買(mǎi)賣(mài)合同履行地管轄權(quán)規(guī)定

法律主觀：

雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，可以在條款中直接說(shuō)明如果發(fā)生糾紛，應(yīng)該去合同履行地法院起訴，這樣就可以確定管轄法院時(shí)合同履行地。合同糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三十五條

合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三十六條

兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；

原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

買(mǎi)賣(mài)合同管轄

法律主觀：

一、買(mǎi)賣(mài)合同管轄地規(guī)定

1、對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民管轄被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民管轄。

對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民管轄。

同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民轄區(qū)的，各該人民都有管轄權(quán)。

2、下列民事訴訟，由原告住所地人民管轄原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民管轄。

（1）對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟

（2）對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟

（3）對(duì)被采取強(qiáng)制措施的人提起的訴訟

（3）對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。

3、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民管轄。

因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民管轄。

因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民管轄。

因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤(rùn)、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民管轄。

因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民管轄。

因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民管轄。

因鐵路、公路、水上和航空事故請(qǐng)求損害賠償提起的訴訟，由事故發(fā)生地或者車(chē)輛、船舶最先到達(dá)地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管轄。

因船舶碰撞或者其他海事?lián)p害事故請(qǐng)求損害賠償提起的訴訟，由碰撞發(fā)生地、碰撞船舶最先到達(dá)地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管轄。

因海難救助費(fèi)用提起的訴訟，由救助地或者被救助船舶最先到達(dá)地人民管轄。

因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達(dá)地、共同海損理算地或者航程終止地的人民管轄。

4、下列案件，由本條規(guī)定的人民專(zhuān)屬管轄。

（1）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民管轄

（2）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民管轄

（3）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民管轄。

5、合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

兩個(gè)以上人民都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民的，由最先立案的人民管轄。

二、合同履行應(yīng)遵循哪些原則

合同的履行除應(yīng)遵守平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用等原則外，還應(yīng)遵循以下合同履行的特有原則，即適當(dāng)履行原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則、經(jīng)濟(jì)合理原則和情勢(shì)變更原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

三、違約合同官司怎么打

1、首先需要準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù)。

2、各項(xiàng)材料準(zhǔn)備好以后，到管轄地法院立案廳立案就行了。

3、立案后法院程序如下：立案-庭前調(diào)解-庭審（開(kāi)庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭）-領(lǐng)取判決-申請(qǐng)執(zhí)行。

在如今社會(huì)上，以合同的形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。使合同更加規(guī)范性。我們都知道合同具有法律效力的。合同當(dāng)事人可以在雙方意見(jiàn)達(dá)成后，終止合同。讓市場(chǎng)交易更具有安全性。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

口頭買(mǎi)賣(mài)合同管轄權(quán)

口頭買(mǎi)賣(mài)合同管轄權(quán)在被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但若合同雙方自行約定了管轄地的，按照約定確認(rèn)。且約定地的范圍限于合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第十八條

合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。

合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。

合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

買(mǎi)賣(mài)合同訴訟管轄權(quán)規(guī)定

法律主觀：

根據(jù)《 民事訴訟法 》第23條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄 。買(mǎi)賣(mài)合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與 合同履行地法院 均可取得案件的管轄權(quán)。 另外，《民事訴訟法》第34條規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、 合同簽訂地 、 原告住所地 、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬 管轄的規(guī)定 。所以，如果買(mǎi)賣(mài)合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

口頭買(mǎi)賣(mài)合同成立的法律依據(jù)

法律主觀：

一、如何確定口頭買(mǎi)賣(mài)合同的管轄權(quán)

口頭買(mǎi)賣(mài)合同管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二、合同管轄的特殊規(guī)定

（一）因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

（二）購(gòu)銷(xiāo)合同的履行地一般都為在合同當(dāng)中所提及的交易地點(diǎn)，合同中未做規(guī)定的以實(shí)際的交易地點(diǎn)為準(zhǔn)。

（三）加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

（四）財(cái)產(chǎn)租賃合同、 融資租賃合同 以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

（五）補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

（六）民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書(shū)面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。

（七）合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。

（八）因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。

（九）因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷(xiāo)售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。

（十）鐵路運(yùn)輸合同糾紛及與鐵路運(yùn)輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運(yùn)輸法院管轄。

三、買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有哪些

(一)合同主體資格的審核

確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。

1、主體是法人組織的：

（1）在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。

（2）注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷(xiāo)、被暫扣等情況。

（3）可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)審查對(duì)方實(shí)際注冊(cè)資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。

（4）確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。

2、主體是個(gè)人的，對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過(guò)對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

(二)合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所

如果主體是法人組織的應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。

(三)標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款

1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱(chēng)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，注意標(biāo)的物不得為法律禁止或限制流通物。

2、品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等要寫(xiě)具體注明，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。

3、數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。

(四)質(zhì)量要求方面

產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗(yàn)收，避免糾紛。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有說(shuō)明書(shū)的，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合說(shuō)明書(shū)上的質(zhì)量要求。

(五)產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)

貨物的包裝方式對(duì)于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對(duì)于包裝方式可以按約定的包裝，無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)按照通-用的方式包裝，沒(méi)有通-用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

(六)履行的期限、地點(diǎn)、方式

1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計(jì)算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語(yǔ)。

2、履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫(xiě)清楚、具體、準(zhǔn)確。

3、履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫(xiě)得具體明確。

(七)交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。

交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。

(八)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法。

合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買(mǎi)方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣(mài)方，買(mǎi)方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣(mài)方。

(九)結(jié)算方式。

結(jié)算方式，應(yīng)該具體、明確。對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對(duì)虛開(kāi)支票欺詐的，我們可以通過(guò)兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開(kāi)戶(hù)銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。

(十、違約責(zé)任方面

違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在 合同違約責(zé)任 條款中加以詳細(xì)描述。

(十一)解決爭(zhēng)議的方法

解決爭(zhēng)議的方法，要明確具體。此外，對(duì)于約定的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。

(十二)其他注意事項(xiàng)

1、合同主體名稱(chēng)和簽訂人名字首尾須保持一致。

出賣(mài)方應(yīng)該注意買(mǎi)受方合同尾部的單位名稱(chēng)須與合同首部的單位名稱(chēng)一致、所加蓋的公章或合同專(zhuān)用章上的單位名稱(chēng)須與書(shū)寫(xiě)的單位名稱(chēng)一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱(chēng)。

2、對(duì)代理人簽訂合同的應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行審查。

對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無(wú)權(quán)代理的情形。

3、防范合同惡意履行。

合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)對(duì)方資信有質(zhì)疑的可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時(shí)，積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

4、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

盡管我國(guó)《民法典》允許采用書(shū)面形式、口頭形式等各種形式，但非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)，訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑問(wèn)的還可以咨詢(xún)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)律師或工商局。保證買(mǎi)賣(mài)合同的合法性，真實(shí)性、有效性。

從上可知，口頭如果約定了買(mǎi)賣(mài)合同的管轄權(quán)的，也可以視為有約定從約定，只要是經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的即可。

法律客觀：

《民法典》

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。

書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

《民法典》

第四百七十一條

當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

《民法典》

第四百八十三條

承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。