父母的房子出租,子女代簽合同有效嗎

父母的房子出租，子女代簽合同是否有效，具體如下：

1、租房合同不是房主簽的，如果子女經(jīng)得房主的同意或書(shū)面委托的，代簽合同是有效的；

2、如果子女未經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意的，私下簽訂的合同是無(wú)效的。

非本人簽字的購(gòu)房合同，不是本人簽字的購(gòu)房合同是否有效視情況而定，具體如下：

1、如果沒(méi)有得到當(dāng)事人授權(quán)就代簽，屬于無(wú)權(quán)代理，代簽合同無(wú)效，無(wú)論出現(xiàn)什么情況，代簽行為人都要對(duì)所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方如果有理由認(rèn)為代簽合同的人有代理權(quán)而與其簽訂合同的，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)。

2、如果代簽行為有合法授權(quán)或者事后追認(rèn)的，其代簽行為有效。

在中介簽的合同是否有效，具體如下：

1、中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無(wú)效；

2、另外，只要是具有相應(yīng)的民事行為能力的雙方當(dāng)事人，在自愿且不違反法律或者社會(huì)公共利益情況下，簽訂的合同就有效。

不是房主本人簽的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，具體如下：

1、不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委托或代房主簽訂的人的表現(xiàn)使對(duì)方完全有理由相信委托人是經(jīng)房主受權(quán)所簽訂的，具有法律效力。

2、房主之前知道有人代房主簽訂合同，可能沒(méi)有表示，但在對(duì)方看來(lái)房主知道了雖未簽發(fā)委托書(shū)但默認(rèn)該行為合法性，這種合同簽訂下來(lái)是有法律效力的。

綜上所述，租房合同不是房主簽的，如果子女經(jīng)得房主的同意或書(shū)面委托的，代簽合同是有效的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條

行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

子女代簽租房合同有效嗎

法律分析：租房合同不是房主簽的，如果子女經(jīng)得房主的同意或書(shū)面委托的，代簽合同是有效的；如果子女未經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意的，私下簽訂的合同是無(wú)效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

房東兒子代簽的租房合同有效嗎

法律主觀：

租房合同由房東朋友代簽的有效。依法成立的合同自成立時(shí)生效，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。房東朋友代替房東簽訂租房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)具有授權(quán)委托書(shū)，否則代簽合同一般不能生效，事后追認(rèn)的除外。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

房東兒子代簽的租房合同有效嗎

法律分析：1、由房主子女代簽的房屋租賃協(xié)議是無(wú)效的2、在房款無(wú)法退回的情況下，無(wú)權(quán)住進(jìn)該房?jī)?nèi)3、因?yàn)楹灥膮f(xié)議房主是在不知情的情況下簽的，所以“出租人違約返還雙倍房款/承租人違約不退還租金”這樣的協(xié)議條款沒(méi)有任何意義4、當(dāng)務(wù)之急是找到兒子和兒媳，把錢(qián)要回來(lái)，然后再追究他們的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

父母代兒子簽裝修合同有效嗎

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】

1、若兒子年齡在18周歲以下的，父母作為法定代理人，代簽裝修合同有效。

2、若兒子年齡在18周歲以上的成年人，并且具有完全民事行為能力的，則需要出示兒子親筆書(shū)寫(xiě)的授權(quán)委托書(shū)，這樣父母才能代簽合同，合同才具有法律效應(yīng)。若沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)的，那代簽合同就屬于效力待定合同，合同是否有效，要看兒子是否追認(rèn)。

法律依據(jù)：根據(jù)《民法通則》第63條：公民、法人可通過(guò)代理人實(shí)施民事行為能力。代理人在代理時(shí)間內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。此外，若代理行為經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證的，代簽合同是有法律效力的。

根據(jù)《民法典》第171條規(guī)定，代簽人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)超過(guò)時(shí)限，仍實(shí)施代理行為，被代理人不追認(rèn)的，則合同與被代理人無(wú)關(guān)，代簽的合同無(wú)效。相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求代簽人履行債務(wù)或賠償損失。但是賠償范圍不能超過(guò)相對(duì)人所能獲得的利益。若相對(duì)人知道代簽人無(wú)權(quán)代理的，則相對(duì)人和行為人各自承擔(dān)責(zé)任。

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合同不是本人簽約，家里人代簽有法律效應(yīng)嗎

要視具體情況而定：如果是由自己的代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替簽字的；或明知?jiǎng)e人以自己名義在合同上簽字而不作否認(rèn)表示，則簽字有效，合同也有效。如果是別人在無(wú)權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替簽字的，經(jīng)追認(rèn)后，該簽字有效，合同也就有效。如果不屬于上述情形的，則所簽合同無(wú)效。

法律分析

雙方之間簽訂的合同只要是意思表達(dá)一致且不違反相關(guān)法律的規(guī)定，一般是有效的。若簽訂的合同違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益則是無(wú)效的。無(wú)效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。若訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效；代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同，該合同無(wú)效；法人和其余組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無(wú)效。訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效；違反社會(huì)公共利益的合同是無(wú)效的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同是無(wú)效的；以合法形掩蓋非法目的合同是無(wú)效的；無(wú)處分權(quán)的人處分別人財(cái)產(chǎn)的合同是無(wú)效的。但事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的合同是無(wú)效的；事后取得處分權(quán)的合同是無(wú)效的。意思表示不真實(shí)的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的合同是無(wú)效的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百七十二條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。