房貸提前還款利息計算器怎么用房貸計算器的作用有哪些

房子貸款的時間一般都是比較長的，很多人無法接受這么長的房子的貸款，因為還房子的房貸每個月都要還，這樣真的是太麻煩了，所以很多人想要提前還房貸，那么就需要知道房貸提前還款利息計算器怎么用，以及房貸計算器的作用有哪些，房貸的計算其實是具有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來計算所剩下的利息就行了。

房貸提前還款利息計算器怎么用

購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。

用最新房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話，現(xiàn)在每個月月供為7783．03元（調(diào)整前利率為7．05％），從下月起，月供將減少至7485．20元（調(diào)整后利率6．55％），那就是每月減少297．83元。

房貸計算器的作用有哪些

1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率。

2、新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適。每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；

3、貸款額和貸款年限不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

4、當(dāng)然我們也可以選擇提前還款，用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。

上面說的是房貸提前還款利息計算器怎么用和房貸計算器的作用有哪些，貸款買房無疑是減輕壓力的一個方式，但是貸款買了房子之后需要還房子貸款的時間比較長，在還了一定的時間之后，很多人都無法接受這樣持續(xù)性的還款，因此需要提前還款時，一定要了解清楚每一個銀行的政策和利息問題，然后計算一下是否劃算再決定。

提前還貸怎么計算器

買房不僅是一輩子的事，也是一件很煩的事。由于經(jīng)濟等各種原因，也由于國家對房地產(chǎn)市場的政策，大部分人買房都是把錢借給銀行，把未來寄托在上面?，F(xiàn)在在變，所以銀行利率和首付金額都可能變。

貸款償還計算器

說到貸款，很多朋友都會選擇正規(guī)銀行，買房也是如此?，F(xiàn)在越來越多的人選擇買房的方式，這樣才能買到更適合自己的房子。讓家人住得更舒服。那么住房貸款計算器是怎么算的呢？如何提前計算貸款利息？我們一起來了解一下吧。

房貸計算器怎么算？

在商業(yè)貸款買房的家庭，如果是第一次買房，可以貸款到房屋估價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位。如果是第一次買房，可以獲得房屋估價80%的貸款(90平米以上，90平米70%)。首付的計算公式是：首付=總房款-客戶貸款金額。貸款金額=合同價格(市場價格)80%(最高貸款金額不得超過80%)。

按照現(xiàn)有的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例低于20%。首付90平方米(含)以下的首套住房，90平方米以上的首付款比例和住房公積金貸款不得低于30%。

如何提前計算貸款利息？

1.提前抵押貸款的利息計算方法如下：剩余貸款本金 [(提前還款日-最終扣款日)]日利率(日利率=年利率360)。計算天數(shù)的方法是計算頭不算尾，或者計算尾不算頭。還清一次性房貸的利息，一般等于剩余本金加利息。假設(shè)提前還房貸30萬，年利率6.15%，最后扣款日為12月8日，提前還款日為12月10日。那么，提前還款利息=30萬 2 0.017%=102元。

2.提前還款手續(xù)：根據(jù)銀行規(guī)定，客戶需要提前一周至一個月提交書面申請?zhí)崆斑€款，并約定還款日期；然后帶上身份證和約定日期銀行簽的借款合同。去銀行填寫《還貸申請表》、《提前還貸協(xié)議》，按照銀行的要求，將扣除貸款本息后的待還款存入賬戶；銀行會自動扣款；不是每個銀行都提前還貸的。次數(shù)可以一次付清，也可以部分退還。

3.部分提前還貸的貸款人可以選擇兩種方式：降低每月還款額，保持還款期限不變；縮短還款期限，保持每月還款額不變；一旦借款人的銀行確認(rèn)，提前還款申請表是不可撤銷的。作為借款合同的補充，與借款合同具有同等法律效力。

提前還貸

有利的提前還款期是什么時候？

現(xiàn)在很多人還的都是一樣的本息。這種還款方式是每個月還相同的金額，所以在還款初期，每月還款利息較高。也就是說，在每月還款期間，利率逐漸降低。第一年還款，利率最高。銀行為了自己的利益，盡可能多收利息。這種方法是為了防止借款人在此期間提前還貸。

對于借款人來說，如果第一個月以同樣的方式還本付息，利息最多，以后會逐漸減少。還款期限20年。如果提前幾年還款，越早還款越好。成本效益。但是還款期前半段的利率在70%左右，所以一旦過了這個期限，就不要提前還款了。這說不通。

同樣，還款20年的情況下，如果到了第11年，利息基本會損失70%以上。每月剩余還款額基本都是本金，利息不會因為延遲而增加。但是如果貸款已經(jīng)還了10年以上，基本上很大一部分利息已經(jīng)沒了。此時，預(yù)付款不

也提醒想貸款買房的人。如果能提前還款，可以申請等額本金還款。這種還款方式和每月本金是一樣的。利息按復(fù)利計算，比較麻煩。適合想提前還款的買家。還款越快，性價比越高。

相關(guān)問答：房貸提前還款計算器作用是什么？買房貸款多少年比較劃算？

貸款買房之后并不是就意味著大家買房的事情就結(jié)束了，買了房子之后大家緊接著要面對的就是房子的貸款和每月的換代，有的朋友不愿意每個月去換房貸，等到自己有了多余的錢之后就會考慮提前把房貸還給銀行，大家就可以用房貸天提前還款計算器來計算，那房貸提前還款計算器作用是什么？買房貸款多少年比較劃算？

房貸提前還款計算器作用是什么？

1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率。

2、新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適。每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；

3、貸款額和貸款年限不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

4、當(dāng)然我們也可以選擇提前還款，用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。

買房貸款多少年比較劃算？

1、如果購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。如果購房是用來自住，并且打算在5年內(nèi)要提前還貸的，這種情況下貸款時間越長越好，不管是貸多少年前幾年還貸的大部分都是利息，貸款時間越長意味著你每個月還貸額就越少還的利息也少。

2、如果購房是自住兼顧的，也就是說很可能中長期會更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。買房對于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。

以上就是有關(guān)房貸提前還款計算器作用是什么？買房貸款多少年比較劃算的全部內(nèi)容了，很多朋友都是首次買房，也可能是很多人一生中唯一的一次買房，所以大家對待這這次的買房應(yīng)該更加謹(jǐn)慎小心，購房時多注意細(xì)節(jié)問題，購房后也要多了解還貸的相關(guān)事宜。

相關(guān)問答：貸款本金代息60萬，期限30年，已還6年，請問提前還款，需要多少錢，劃算嗎？

貸款60萬，30年，已經(jīng)還6年，即2013年8月左右貸款，現(xiàn)在想要一次性還清，需要還多少，是否劃算？

觀點：不劃算！可以還一半！

下面給你分析分析，算一算！

題主說已經(jīng)還了6年，那么這6年間，銀行房貸利率是在不斷下調(diào)的！而不是一成不變的。越下調(diào)對貸款者越有利，等于變相少還利息。

其中，

2013年當(dāng)初5年以上貸款基準(zhǔn)利率是6.55%；

2014年11月22日銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)到6.15%；

2015年3月1日銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)到5.9%；

2015年5月11日銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)到5.65%；

2015年6月28日銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整到5.4%；

2015年8月26日銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)到5.15%；

2015年10月24日銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)到4.9%。

一直到目前，基準(zhǔn)利率都沒有變，只是不同地區(qū)銀行貸款上浮百分之比不一樣，正常上調(diào)20%，即5.88%的商貸利率。

弄明白了這個，下面假設(shè)題主從2013年8月開始貸款，利率默認(rèn)為5.15%，如今提前還需要多少錢呢？第一種還款方式：等額本息

等額本息還款，如今已經(jīng)還了72期，即6年。每期都還3276.15元，還剩余288期。

這種還款方式優(yōu)點是月供固定，前期還貸壓力小。缺點是：前期主要還利息，本金還的，總利息高。30年利息共計57.94萬，差不多趕上貸款60萬的一倍。

如果還了6年了，如今一次性還清需要多少錢呢？

最后還款日假設(shè)為2019年8月，則需要還543316.38元，提前還可以節(jié)省利息40萬。未來的24年你不欠銀行的錢了。第二種還款方式：等額本金

等額本金貸款30年，截止到2019年7月，即貸款的第72期，月供3733.81元。每月遞減。

該還款方式優(yōu)點是：前期還本金多，月供越還越少，總利息相對少些。缺點是：前期還貸資金壓力大。

若現(xiàn)在提前一次性還款，需要準(zhǔn)備多少資金呢？

截止到2019年8月，一次性還款需要482060元，已還本息28.7萬，提前還可以節(jié)省利息29.56萬。若提前還，就等于未來24年，你不用還房貸了。結(jié)論

在假設(shè)5.15%利率不變的基礎(chǔ)上，通過計算等額本息和等額本金兩種不同還款方式，可以看出，若提前還，等額本息比等額本金節(jié)省近10萬元。

相比之下，若選擇等額本息，有錢的話建議可以先還掉一半，沒必要一直多還利息多花冤枉錢。若是等額本金也可以選擇暫時還一半，畢竟月供越來越少，后期壓力不大。

總之：無論選擇何種方式，筆者都希望當(dāng)下有錢先還一部分，貸款一部分，比較折中！

喜歡的話，點個關(guān)注，謝謝！

提前還貸怎么計算利息？

一、提前還房貸利息的計算方法

1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-

3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

二、提前還貸是否劃算

對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

三、提前還貸時間

大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

多次提前還貸怎么計算器

一、多次提前還貸怎么計算器

android手機下載一個“科學(xué)貸款計算器”，各大第三方市場都可以下的，里面有小百科，可以看看，還可以設(shè)置多次提前還貸，給出詳細(xì)結(jié)果，節(jié)省的利息等等，不好的就是需要下一個廣告才能進去，不過無所謂了，只要下一次而已，瑕疵

二、提前還款房貸計算器準(zhǔn)確嗎

提前還款房貸計算器準(zhǔn)確。房貸提前還款計算器比較標(biāo)準(zhǔn)，只要利率和本金沒有算錯，用計算器計算還是很標(biāo)準(zhǔn)的。

三、房貸提前還款計算器

四、房貸提前還款計算器？

提前還款計算器主要是要算提前還多少，能省多少利息，然后縮短了多少年，或月供變成了多少，以100萬、10年期，已還兩年，等額本息，利率4.9%為例計算，如這個時候提前還15萬，可省31272.28元的利息，如選縮短年限，少了一年八個月，減少月供的話，每月由10557.74元變?yōu)?649.61元。

房貸提前還貸計算器？房貸什么情況下適合提前還？

房貸提前還貸計算器？

1、等額本金房貸提前還貸計算還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。

2、等額本息房貸提前還貸計算還款法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質(zhì)量。在償還初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。

房貸什么情況下適合提前還？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

4、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡背債，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

房貸提前還款利息計算器？五大銀行提前還款的違約金規(guī)定？

房貸提前還款利息計算器？

1、全部提前房貸提前還款利息是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

五大銀行提前還款的違約金規(guī)定？

1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，提前還款的違約金要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。

2、農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金以本金月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

3、工商銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。

4、中國銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。

5、交通銀行：對提前還款額有規(guī)定，提前還款的違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

房貸提前還款利息怎么算計算器

房貸提前還款利息計算：提早還貸利息的核算公式為：剩下貸款本金×[（提早還款日－前次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數(shù)的核算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方法。

一，房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限

3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

二，房貸提前還款注意事項

1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金如果買房時，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷這個是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

三，及時去保險公司退保提前還清貸款后，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

2021年提前還款房貸計算器

提前還款計算器：可在線計算一次提前還清、部分提前還清兩種方式下的提前還款金額以及節(jié)省利息情況。實際情況中，房貸提前還款還會存在違約金，情況多種多樣，因此本計算器未將違約金作為計算條件。

1、一次提前還清 指的是一次還清剩余本金和利息。如申請房貸時就有提前還清的打算，建議當(dāng)時選擇等額本金的還款方式，還款期每月還的本金較多，因而可以節(jié)省一筆利息。值得注意的是，公積金貸款必須還款滿一年后才能申請一次提前還清。

2、部分提前還清 包括縮短還款年限和減少每月還款額兩種方式。同樣，依據(jù)現(xiàn)有公積金政策，必須還款滿一年后才能申請部分提前還款，且還款額必須是一萬元的整數(shù)倍，每次還款金額不得低于6個月的貸款本息額

拓展資料：

個人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔(dān)保貸款。

3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 貸款要素 貸款用途 個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。

貸款對象 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

提前還房貸如何計算

1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-

3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

拓展資料：

目前有兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。還清后需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完后你就沒有房貸了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于你了。

2、提前償還部分貸款

顧名思義就是先提前還完一部分貸款，而還款后又分為兩種情況：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；

另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

如果真的想提前還的話也是有一定技巧的，掐準(zhǔn)這3個時間點，能省下不少錢！

第一：合理規(guī)劃還款

現(xiàn)在不少銀行都會規(guī)定在按揭買房后半年或2年內(nèi)不能還款，因為個人向銀行貸款后是需要不少審核的資料和成本的，今天貸款明天就全還完，這樣一來回就是白折騰一場。

所以如果買房的人執(zhí)意要在2年內(nèi)還款的話可能要走特殊的程序或者交更多的錢才可以，所以不建議大家提前還款。

第二：注意不要選在大于貸款年限時間的一半來還款

因為按照利息的計算方法，以貸款30年為例，在還款到15年的時候，本金就已經(jīng)還了有60%左右，如果這時候在提出提前還款就相當(dāng)于還利息，所以這個時候在提前還已經(jīng)沒什么意義了，如果想提前還款的話最好把時間控制在15年之內(nèi)，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。

第三點：不要再貸款年限超過3分之一后還款

因為等額本金遞減還款法，在開始的月份里，利息還的很多，所以也就不建議提前還。

多次提前還貸計算器利息是多少？提前還貸如何辦理？

如今不少的朋友們都會通過金融部門來進行辦理貸款，辦理貸款之后多數(shù)的家庭經(jīng)濟上會越來越好，于是就考慮著將自己的貸款提前還完，如果要提前還完的話就注意一下提前還貸的辦理事項，那么多次提前還貸計算器利息是多少？提前還貸如何辦理？我們來了解一下提前還貸的相關(guān)事宜吧。

多次提前還貸計算器利息是多少？

1、比如你于8月份貸款30萬，采取的是等額本金還款法，貸款10年期。按照現(xiàn)在的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.15%來算，每一個月還款數(shù)不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計還款利息為7.789萬元，加本金總房貸額為37.789萬元。

2、還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在年8月想提前還貸，具體為：

（1）、如果是提前全部還款，只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當(dāng)月利息1158.75元，總共271158.75元。

（2）、如果是提前部分還款，比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那么還款當(dāng)月需還103658.75元。按新辦法重新計算，新調(diào)整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎(chǔ)上可節(jié)約利息23175元。

（3）、如果是提前部分還款，還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那么還款當(dāng)月需還103658.75元，調(diào)整后還款年限從原來的2025年7月提前至3月，新調(diào)整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎(chǔ)上可節(jié)約利息37552元。

提前還貸如何辦理？

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢。

2、如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行。

3、填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。

5、到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。

6、到房產(chǎn)管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。

7、到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額、

8、提前還貸申請?zhí)岢龊?，最快只需要?shù)個工作日，最遲一個月內(nèi)可辦理完畢。

9、在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進行什么手續(xù)。

10、此過程一般不收取什么手續(xù)費、可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

對于貸款的辦理，大家還是要注意及時的進行還款，在還款這件事情上也要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來進行還款。以上就是關(guān)于多次提前還貸計算器利息是多少和提前還貸如何辦理的相關(guān)介紹，大家在辦理提前還貸的時候，要注意準(zhǔn)備好客人的相關(guān)資料，提前進行申請。