買(mǎi)賣(mài)合同成立后還可不可以變更合同內(nèi)容
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎?
法律分析:合同簽訂后可以進(jìn)行變更。變更的前提是雙方均同意。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更相應(yīng)條款,也可以重新簽訂一份新合同。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎?
法律分析:在合同簽訂后,是可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。具體來(lái)說(shuō),在符合條件的情況下,要求變更或者解除合同的一方當(dāng)事人,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鼋ㄗh。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百四十三條【變更合同的條件】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
合同生效后可以變更嗎
法律主觀:
一、合同生效后可以變更嗎
合同簽訂生效后是可以變更的,不過(guò)變更也是有條件的,必須交易的雙方都同意變更合同才可以實(shí)現(xiàn),一般來(lái)說(shuō),變更合同可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者是解除原合同重新簽訂合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。
根據(jù)《民法典》第 493條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。就當(dāng)事人來(lái)說(shuō),無(wú)非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負(fù)責(zé)人簽名或蓋上單位的公章。
二、什么是指合同的變更
合同變更 則有廣義和狹義之分。狹義的合同變更僅僅指合同內(nèi)容變更,即合同雙方協(xié)議將合同的內(nèi)容進(jìn)行一定的修改或者補(bǔ)充。廣義的合同變更是指合同主體即當(dāng)事人的變更 (即合同轉(zhuǎn)讓)和合同內(nèi)容的變更。
三、合同變更的條件有哪些
(一)已存在著合同關(guān)系。
合同的變更,是改變?cè)贤P(guān)系,無(wú)原合同關(guān)系便無(wú)合同變更的對(duì)象。在合同無(wú)效、可撤銷(xiāo)的合同被撤銷(xiāo)、效力未定的 合同效力 未被追認(rèn)等情形下,由于不存在合同關(guān)系,因此不發(fā)生合同的變更。
(二)合同內(nèi)容發(fā)生變化。
合同內(nèi)容的變更通常包括:標(biāo)的變更 ;標(biāo)的物數(shù)量的增減;標(biāo)的物品質(zhì)的改變;價(jià)款或酬金的增減;履行期限的變更;履行地點(diǎn)的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);擔(dān)保的設(shè)定或消失;違約金的變更;利息的變化等。
(三)合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決,有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。
基于法律的直接規(guī)定而變更合同,法律效果可直接發(fā)生,不以法院的裁決或當(dāng)事人協(xié)議為必經(jīng)程序。合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的,不論是撤銷(xiāo)還是變更,均須經(jīng)過(guò)法院裁決。合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的,例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán),當(dāng)事人一方使合同變更。除此以外的合同變更,一律由當(dāng)事人各方協(xié)商一致。
(四)須遵守法律要求的方式。
對(duì)合同的變更法律要求采取一定方式,須遵守此種要求。當(dāng)事人 協(xié)議變更合同 ,有時(shí)需要采有書(shū)面形式,有時(shí)則無(wú)此要求。債務(wù)人違約而變更合同一般不強(qiáng)求特定方式。綜上所述,合同生效后,即合同發(fā)生法律效力之后,只要符合合同變更的條件,就可以變更。
法律客觀:
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎
法律主觀:
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改。在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方可以就某項(xiàng)未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充約定,或在不影響公平性的基礎(chǔ)上修改原商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條文。只要不違反法律禁止性規(guī)定,開(kāi)發(fā)商有權(quán)與購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)商,就協(xié)商一致的內(nèi)容在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中予以明確。
法律客觀:
《民法典》
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
《民法典》
第五百三十三條
合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商;
在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎
法律分析:合同簽訂后,對(duì)雙方當(dāng)事人發(fā)生法律效力,合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),這是通常的情況。如果在履行過(guò)程中,也就是合同訂立后,雙方要求變更合同內(nèi)容或者主體的,這時(shí)候可以通過(guò)協(xié)商的方式變更合同。換句話說(shuō),合同簽訂后當(dāng)然可以變更內(nèi)容,而且還可以變更合同的主體。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┌凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┮勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。
第五百五十一條 債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。