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買(mǎi)賣(mài)合同成立后還可不可以變更合同內(nèi)容

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.11
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合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎?

法律分析:合同簽訂后可以進(jìn)行變更。變更的前提是雙方均同意。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更相應(yīng)條款,也可以重新簽訂一份新合同。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎?

法律分析:在合同簽訂后,是可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。具體來(lái)說(shuō),在符合條件的情況下,要求變更或者解除合同的一方當(dāng)事人,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鼋ㄗh。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百四十三條【變更合同的條件】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

合同生效后可以變更嗎

法律主觀:

一、合同生效后可以變更嗎

合同簽訂生效后是可以變更的,不過(guò)變更也是有條件的,必須交易的雙方都同意變更合同才可以實(shí)現(xiàn),一般來(lái)說(shuō),變更合同可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者是解除原合同重新簽訂合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

根據(jù)《民法典》第 493條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。就當(dāng)事人來(lái)說(shuō),無(wú)非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負(fù)責(zé)人簽名或蓋上單位的公章。

二、什么是指合同的變更

合同變更 則有廣義和狹義之分。狹義的合同變更僅僅指合同內(nèi)容變更,即合同雙方協(xié)議將合同的內(nèi)容進(jìn)行一定的修改或者補(bǔ)充。廣義的合同變更是指合同主體即當(dāng)事人的變更 (即合同轉(zhuǎn)讓)和合同內(nèi)容的變更。

三、合同變更的條件有哪些

(一)已存在著合同關(guān)系。

合同的變更,是改變?cè)贤P(guān)系,無(wú)原合同關(guān)系便無(wú)合同變更的對(duì)象。在合同無(wú)效、可撤銷(xiāo)的合同被撤銷(xiāo)、效力未定的 合同效力 未被追認(rèn)等情形下,由于不存在合同關(guān)系,因此不發(fā)生合同的變更。

(二)合同內(nèi)容發(fā)生變化。

合同內(nèi)容的變更通常包括:標(biāo)的變更 ;標(biāo)的物數(shù)量的增減;標(biāo)的物品質(zhì)的改變;價(jià)款或酬金的增減;履行期限的變更;履行地點(diǎn)的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);擔(dān)保的設(shè)定或消失;違約金的變更;利息的變化等。

(三)合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決,有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。

基于法律的直接規(guī)定而變更合同,法律效果可直接發(fā)生,不以法院的裁決或當(dāng)事人協(xié)議為必經(jīng)程序。合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的,不論是撤銷(xiāo)還是變更,均須經(jīng)過(guò)法院裁決。合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的,例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán),當(dāng)事人一方使合同變更。除此以外的合同變更,一律由當(dāng)事人各方協(xié)商一致。

(四)須遵守法律要求的方式。

對(duì)合同的變更法律要求采取一定方式,須遵守此種要求。當(dāng)事人 協(xié)議變更合同 ,有時(shí)需要采有書(shū)面形式,有時(shí)則無(wú)此要求。債務(wù)人違約而變更合同一般不強(qiáng)求特定方式。綜上所述,合同生效后,即合同發(fā)生法律效力之后,只要符合合同變更的條件,就可以變更。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零二條

依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎

法律主觀:

商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改。在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方可以就某項(xiàng)未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充約定,或在不影響公平性的基礎(chǔ)上修改原商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條文。只要不違反法律禁止性規(guī)定,開(kāi)發(fā)商有權(quán)與購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)商,就協(xié)商一致的內(nèi)容在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中予以明確。

法律客觀:

《民法典》

第五百四十三條

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

《民法典》

第五百三十三條

合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商;

在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎

法律分析:合同簽訂后,對(duì)雙方當(dāng)事人發(fā)生法律效力,合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),這是通常的情況。如果在履行過(guò)程中,也就是合同訂立后,雙方要求變更合同內(nèi)容或者主體的,這時(shí)候可以通過(guò)協(xié)商的方式變更合同。換句話說(shuō),合同簽訂后當(dāng)然可以變更內(nèi)容,而且還可以變更合同的主體。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。

第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┌凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┮勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。

第五百五十一條 債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。

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問(wèn)合同的簽訂和履行遵守是什么原則

合同的簽訂和履行遵守的原則是平等原則、自愿原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則、公序良俗原則。其中合同履行的原則還包括全面履行原則、情勢(shì)變更原則。全面履行原則是指當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面完成合同義務(wù)。情勢(shì)變更原則是指合同履行完畢前,合同存在 ...
2023-12-29 14:57

買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力規(guī)定有什么內(nèi)容呢

,當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:,(一)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人,《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括 ...
合同
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問(wèn)合同代簽是否有法律效力以及代簽人需要承擔(dān)什么

合同代簽有法律效力。要求代簽人有當(dāng)事人的授權(quán)委托,并在授權(quán)范圍內(nèi)代簽,或者代簽人沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)、在授權(quán)范圍外代簽,但當(dāng)事人對(duì)合同進(jìn)行了追認(rèn)。代簽人需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。這是指若代簽人無(wú)授權(quán)或超越權(quán)限代簽合同,當(dāng)事人未對(duì)合同進(jìn)行追認(rèn)的 ...
2023-12-19 14:28

購(gòu)房合同里面有什么內(nèi)容(購(gòu)房合同長(zhǎng)什么樣)

交房日期是購(gòu)買(mǎi)期房的小伙伴需要注意的,如果開(kāi)發(fā)商逾期交房,購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn),有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的,但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是統(tǒng)一版本,有的空白地方可以不填,這樣開(kāi)發(fā)商就 ...
合同
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問(wèn)合同無(wú)效可得利益要不要賠償

合同無(wú)效可得利益不要賠償。根據(jù)法律規(guī)定,合同被確認(rèn)無(wú)效后,有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償另一方當(dāng)事人因此所受到的損失,所賠償?shù)膿p失僅限于信賴(lài)?yán)?,即直接損失和間接損失,不包括可得利益。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條 ...
2023-12-19 14:28

問(wèn)機(jī)械租賃合同該怎么寫(xiě)

機(jī)械租賃合同的書(shū)寫(xiě)方式: 1、寫(xiě)明出租人、承租人的基本信息; 2、寫(xiě)明租賃物的相關(guān)信息; 3、寫(xiě)明租賃期限及租金; 4、寫(xiě)明違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: ( ...
2023-12-29 14:49

合同約定的違約金過(guò)高合同有效嗎(買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金過(guò)高如何調(diào)整)

違約金過(guò)高的合同可以判無(wú)效嗎法律主觀:一、 違約金 過(guò)高 合同 有效嗎單純的違約金過(guò)高是不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的,如果只是單純的違約金過(guò)高,可以在起訴時(shí)請(qǐng)求法院適當(dāng)調(diào)整違約金約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予 ...
法律
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問(wèn)合同甲方是否需要簽字

合同甲方需要簽字。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。所以合同的成立需要甲乙雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或按手印,只有一方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印的,合同無(wú)法成立、生效。 法律依據(jù): 《中 ...
2023-12-29 14:41

問(wèn)借款合同在哪個(gè)法院進(jìn)行訴訟

借款合同進(jìn)行訴訟的法院: 1、合同雙方當(dāng)事人約定的與爭(zhēng)議有聯(lián)系的地點(diǎn)的法院; 2、當(dāng)事人沒(méi)有約定的,在被告住所地或者合同履行地的人民法院進(jìn)行訴訟。 法律依據(jù): 《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民 ...
2023-12-29 15:05

買(mǎi)賣(mài)合同訴訟有效期多久(合同欠款超過(guò)三年如何處理)

建議當(dāng)事人在發(fā)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛后,盡快查明相關(guān)事實(shí)并保留好相關(guān)證據(jù),及時(shí)向法院提起訴訟,避免超過(guò)訴訟有效期,因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟有效期為兩年,超過(guò)該期限將無(wú)法受理,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明事實(shí)、保留證據(jù),并在有效期內(nèi) ...
法律
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問(wèn)合同沒(méi)有約定生效條款

合同沒(méi)有約定生效條款,可以根據(jù)法律規(guī)定確定合同的生效時(shí)間。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同生效期限有約定的,從其約定,當(dāng)事人沒(méi)有約定的,一般認(rèn)為依法成立的合同自成立時(shí)生效。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條 依法成立的合同 ...
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問(wèn)合同上加手寫(xiě)字是否有效

合同上加手寫(xiě)字有效,前提是手寫(xiě)的內(nèi)容經(jīng)過(guò)合同雙方當(dāng)事人的同意。根據(jù)法律規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商之后對(duì)合同進(jìn)行更改,但如果是一方當(dāng)事人擅自更改合同的,更改的內(nèi)容對(duì)另一方當(dāng)事人不發(fā)生效力。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第四 ...
2023-12-19 14:36

買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人有什么權(quán)利義務(wù)

法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù),《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十九條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外 ...
法律
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問(wèn)合同備案是什么意思

合同備案是指加工貿(mào)易企業(yè)持合法的加工貿(mào)易合同到主管海關(guān)備案、申請(qǐng)保稅并領(lǐng)取加工貿(mào)易登記手冊(cè)或其他準(zhǔn)予合同備案憑證的行為。備案時(shí)需要提供進(jìn)出口許可證或兩用物項(xiàng)進(jìn)出口許可證的商品。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》第十一條 進(jìn)出口貨 ...
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問(wèn)合同上有小字有效?

合同上有小字有效,但前提是雙方當(dāng)事人都明確小字的內(nèi)容。如果是一方當(dāng)事人利用小字隱瞞相關(guān)內(nèi)容,目的是侵害他人合法權(quán)益或讓自己獲得非法利益的,此小字內(nèi)容無(wú)效。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情 ...
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買(mǎi)賣(mài)合同是否可以起訴關(guān)聯(lián)公司

法律客觀:《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十 ...
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問(wèn)合同內(nèi)容是否一定要有合同有效期

合同內(nèi)容不是一定要有合同有效期。合同有效期一般由當(dāng)事人自己協(xié)商確定,法律并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定合同內(nèi)容必須包括合同有效期。所以當(dāng)事人有相關(guān)約定的可以作為條款寫(xiě)進(jìn)合同中,沒(méi)有約定的,也不影響合同的成立和生效。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民 ...
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買(mǎi)賣(mài)合同中必須包括爭(zhēng)議解決方式(買(mǎi)賣(mài)合同中必須包括爭(zhēng)議解決問(wèn)題)

買(mǎi)賣(mài)合同中必須包括爭(zhēng)議解決方式買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,在履行過(guò)程中,如果出現(xiàn)糾紛的,當(dāng)事人可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式,來(lái)解決爭(zhēng)議,以下詳細(xì)介紹合同糾紛的解決方式有哪些合同糾紛的解決方式有哪些1合同糾紛有哪些解決方式對(duì)于合同糾紛, ...
法律
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問(wèn)合同法上有哪些責(zé)任

合同法已失效,民法典合同編上的責(zé)任: 1、締約過(guò)失責(zé)任。合同締約階段當(dāng)事人違反誠(chéng)信原則給另一方造成損失所承擔(dān)的責(zé)任。 2、違約責(zé)任。合同當(dāng)事人不履行義務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任。 3、合同被撤銷(xiāo)及無(wú)效責(zé)任。對(duì)合同被撤銷(xiāo)及無(wú)效有過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)的責(zé)任。 ...
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網(wǎng)購(gòu)訂單生效合同就成立嗎(網(wǎng)購(gòu)訂單未付款合同成立嗎)

第四百八十三條 承諾生效時(shí)合同成立,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十一條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書(shū)的,簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立,法律客觀:《中華人民共和國(guó)民 ...
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問(wèn)合同根本違約的法律規(guī)定

合同根本違約的法律規(guī)定為合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定的,構(gòu)成根本違約,需要依法承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履 ...
2023-12-29 14:49

問(wèn)合同除了簽名都可以打印嗎

合同除了簽名都可以打印,除非當(dāng)事人明確約定合同必須手寫(xiě)。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式或其他形式。其中書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,所以打印出來(lái)的合同屬于采用書(shū)面形 ...
2023-12-29 14:57

集資二手房買(mǎi)賣(mài)合同是內(nèi)容有什么

第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整 ...
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問(wèn)合同撤銷(xiāo)后約定管轄內(nèi)容是有效的嗎

合同撤銷(xiāo)后約定管轄內(nèi)容是有效的。根據(jù)法律規(guī)定,被撤銷(xiāo)后的合同自始沒(méi)有法律約束力,但其撤銷(xiāo)并不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力,所以合同被撤銷(xiāo)后,約定管轄的條款有效。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條 無(wú)效的或 ...
2023-11-10 15:54

承攬合同與買(mǎi)賣(mài)合同有何區(qū)別(承攬合同與買(mǎi)賣(mài)合同有何區(qū)別)

,(二)合同的權(quán)利義務(wù)不同,承攬合同是一方交付工作成果,另一方支付報(bào)酬的合同,而買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán),另一方支付價(jià)款的合同,法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受 ...
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