房子離婚時候法院一定會拍賣嗎房子離婚時候法院不一定會拍賣。根據(jù)相關規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中取得房產(chǎn)證的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1.雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，關于更多《房子離婚時候法院一定會拍賣嗎房屋拍賣收費標準》的疑問，下面由北京離婚律師事務所為您詳細解答房子離婚時候法院一定會拍賣嗎_房屋拍賣怎么辦理。

一、房子離婚時候法院一定會拍賣嗎

房子離婚時候法院不一定會拍賣。

根據(jù)相關規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中取得房產(chǎn)證的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1.雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

2.一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償

3.雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、房屋拍賣收費標準

房屋拍賣收費標準為：一般拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。

法院拍賣房產(chǎn)傭金費用收取比例最低不得超過0.5%，最高不得超過5%，按拍賣成交價的一定比例向委托人及買受人收取，具體比例按照最高法院關于拍賣的相關司法解釋。

三、拍賣的房子可以買嗎

法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。提醒您，在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信托拍賣的形式在當?shù)氐姆ㄔ哼M行的。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產(chǎn)證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業(yè)費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。