試述侵權(quán)行為的民事責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別。

侵權(quán)行為的民事責(zé)任是指公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)以及侵害他人的財產(chǎn)、人身所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。違約責(zé)任是指違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。其主要區(qū)別在于：

(1)產(chǎn)生責(zé)任的根據(jù)不同。侵權(quán)行為的民事責(zé)任是在有損害事實的前提下，由法律直接規(guī)定的民事責(zé)任；而違約責(zé)任則以存在有效合同為前提，以違反合同的約定為條件。

(2)保護的對象范圍不同。侵權(quán)行為的民事責(zé)任保護民事主體的財產(chǎn)權(quán)，也保護人身權(quán)；而違約責(zé)任則僅以財產(chǎn)權(quán)為保護對象。

(3)適用的歸責(zé)原則不同。侵權(quán)行為的民事責(zé)任以過錯責(zé)任為原則，同時，也適用無過錯責(zé)任原則以及公平責(zé)任原則；而違約責(zé)任一般只適用過錯責(zé)任原則中的推定過錯責(zé)任，一般不適用無過錯責(zé)任原則。

(4)承擔(dān)責(zé)任的主體范圍不同。侵權(quán)行為的民事責(zé)任的承擔(dān)者，不限于本人，也不限于有行為能力的人；而違約責(zé)任則主要由違約人自己承擔(dān)，而且一般都是有相應(yīng)民事行為能力的人，無民事行為能力的人通常不發(fā)生違約責(zé)任問題。

(5)承擔(dān)責(zé)任的方式不同。侵權(quán)行為的民事責(zé)任既適用財產(chǎn)責(zé)任方式，也適用非財產(chǎn)責(zé)任方式；而違約責(zé)任則僅適用財產(chǎn)責(zé)任。

違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別與聯(lián)系

法律主觀：

您好！關(guān)于您咨詢的“ 侵權(quán)責(zé)任 與 違約責(zé)任 的區(qū)別與聯(lián)系”問題回復(fù)如下： 違約責(zé)任又稱違反合同的 民事責(zé)任 ，是指 合同當(dāng)事人 未按合同的約定或法律的規(guī)定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任是行為人以其不法行為或法律規(guī)定的不當(dāng)行為致使他人人身、財產(chǎn)權(quán)益受到損害而承擔(dān)的民事責(zé)任。二者的區(qū)別： (一)產(chǎn)生基礎(chǔ)。違約責(zé)任是基于合同產(chǎn)生的違反合同的責(zé)任，而侵權(quán)責(zé)任是基于行為人沒有履行法律上的規(guī)定的或者認(rèn)可的應(yīng)盡的注意義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，違約責(zé)任的成立以有效的合同關(guān)系為基礎(chǔ)，又以 債務(wù) 的存在為前提，而且只能在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生。 (二)歸責(zé)原則。違約責(zé)任的歸責(zé)原則是以嚴(yán)格責(zé)任為主， 過錯責(zé)任 為輔;而侵權(quán)責(zé)任以過錯責(zé)任為重點，極少采用無過錯責(zé)任。另外，在合同之訴中，只要受害人具有輕微過失，違約當(dāng)事人的賠償責(zé)任就可以減輕;而在侵權(quán)之訴中，只有在受害人具有重大過失時，侵權(quán)人的賠償責(zé)任才可以減輕。 (三) 舉證責(zé)任 。在合同之訴中，受害人不負(fù)舉證責(zé)任，而違約方必須證明違約是由法定事由引起，否則，將承擔(dān)違約賠償責(zé)任。在侵權(quán)之訴中， 侵權(quán)行為 人通常不負(fù)舉證責(zé)任，受害人必須就其主張舉證。但在 特殊侵權(quán) 中，則實行“舉證責(zé)任倒置”。 (四)責(zé)任構(gòu)成要件和免責(zé)條件。在違約責(zé)任中，行為人只要實施了違約行為且不具有有效的抗辯事由，就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。且除了法定的免責(zé)條件，如不可抗力以外，合同當(dāng)事人還可以事先約定不承擔(dān)責(zé)任的情況，故意或重大過失的責(zé)任除外。而在侵權(quán)責(zé)任中，損害事實是侵權(quán)賠償責(zé)任成立的前提條件，且免責(zé)條件或原因只有是法定的，當(dāng)事人不能事先約定免責(zé)條件，也不能對不可抗力的范圍事先約定。

法律客觀：

《中華人民共和國 合同法 》 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

侵權(quán)和違約的關(guān)系

違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別如下：

1、歸責(zé)原則不同：侵權(quán)責(zé)任通常以過錯責(zé)任為基本原則，而僅對極少的特殊侵權(quán)行為實行無過錯責(zé)任原則。違約責(zé)任采用嚴(yán)格責(zé)任原則，即只要行為人的違約行為，沒有法定的或約定的抗辯事由，行為就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受害人只需證明違約方有違約行為，不需證明其是否有過錯。

2、舉證責(zé)任不同：在一般侵權(quán)責(zé)任中，受害人有義務(wù)對加害人的過錯舉證，在特殊侵權(quán)責(zé)任中，由加害人反證自己沒有過錯。違約責(zé)任中，違約方應(yīng)當(dāng)證明自己沒有過錯，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。相比之下，違約訴訟中受害人的舉證責(zé)任較小，負(fù)擔(dān)較輕。

3、責(zé)任構(gòu)成要件不同：侵權(quán)責(zé)任中，損害事實是侵權(quán)責(zé)任的前提，無損害事實便無侵權(quán)賠償，損害事實是物權(quán)的債權(quán)保護法行使前提的體現(xiàn)，即要有人身傷害、財產(chǎn)損失等事實；在違約責(zé)任中，行為人只要實施了違約行為，且不具有有效的抗辯事由，就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并不以造成損害為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的前提。

4、義務(wù)程度不同：合同的義務(wù)程度往往是根據(jù)合同當(dāng)事人的意思和利益關(guān)系確定的。根據(jù)大陸法系各國的規(guī)定，在無償合同中，利益出讓人只應(yīng)承擔(dān)極低的注意義務(wù)。而在侵權(quán)行為中不存在法定義務(wù)程度因當(dāng)事人的利益關(guān)系決定的問題。所以某些形式上的雙重違法行為，依據(jù)侵權(quán)法已經(jīng)構(gòu)成違法。

5、責(zé)任承擔(dān)方式不同：侵權(quán)損害賠償包括財產(chǎn)損害賠償、人身傷害賠償及精神損害賠償，損害賠償范圍、方式不能由當(dāng)事人事先約定；違約責(zé)任包括損害賠償、違約金、定金、實際履行等責(zé)任形式，但不包括精神損害賠償，賠償方式范圍可由當(dāng)事人事先約定。

6、責(zé)任范圍不同：違約當(dāng)事人的責(zé)任范圍要小于侵權(quán)行為人的責(zé)任范圍。因為侵權(quán)損害賠償以行為人實際造成的損害為賠償標(biāo)準(zhǔn)，且在造成特定傷害時，行為人還要承擔(dān)精神損害賠償；而違約責(zé)任采用“可預(yù)見性”標(biāo)準(zhǔn)來限定賠償賠償范圍。

7、對第三人的責(zé)任要求不同：侵權(quán)責(zé)任中，基于物權(quán)的追及力及優(yōu)先效力，貫徹了行為人對自己行為負(fù)責(zé)的原則，行為人僅對因自己的過錯致他人損害的后果負(fù)責(zé)，由于第三人的原因造成損害的，第三人要承擔(dān)損賠償責(zé)任；違約責(zé)任具有相對性，即使是由第三人原因致使債務(wù)人違約，債務(wù)人仍需向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，然后才能向第三人追索。

8、責(zé)任人抗辯事由不同：侵權(quán)責(zé)任中責(zé)任人的抗辯事由可分為正當(dāng)理由和外來原因，其中正當(dāng)理由包括依法執(zhí)行職務(wù)、正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險、自助行為和受害人同意，外來原因分為不可抗力、意外事件、被害人過錯和第三人行為；而違約責(zé)任的免責(zé)事由僅限于不可抗力，且當(dāng)事人事先約定免責(zé)條款和不可抗力的具體范圍。

9、訴訟時效不同：由于，侵權(quán)的證明建立在人證、物證和受害人傷害狀況的基礎(chǔ)上，其證據(jù)的作用因時間的推移容易發(fā)生變化，而違約責(zé)任的證明建立在書證和物證的基礎(chǔ)上。

（10）案件管轄不同：侵權(quán)訴訟以被告所在地或侵權(quán)行為地法院管轄；違約訴訟以被告所在地或合同履行地法院管轄，當(dāng)事人可以約定被告所在地、合同簽定地、合同履行地、標(biāo)的物所在地等法院管轄。

侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是什么

侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件如下：

1、行為的違法性所謂行為的違法性，是指行為人實施的行為違反了法律的禁止性規(guī)定或強制性規(guī)定。

2、損害事實的存在損害事實，既包括對公共財產(chǎn)的損害，也包括對私人財產(chǎn)的損害，同時還包括對非財產(chǎn)性權(quán)利的損害。對財產(chǎn)的損害，包括直接損害與間接損害。

3、因果關(guān)系侵權(quán)行為中的因果關(guān)系是指違法行為與損害結(jié)果之間的客觀聯(lián)系，即特定的損害事實是否是行為人的行為必然引起的結(jié)果。只有當(dāng)二者間存在因果關(guān)系時，行為人才應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因果關(guān)系是復(fù)雜多變的，往往一個損害后果的出現(xiàn)是由多個原因引起的，既可能有主要原因與次要原因，也包括直接原因與間接原因。

4、行為人主觀上有過借過錯是侵權(quán)行為構(gòu)成要件中的主觀因素，反映行為人實施侵權(quán)行為的心理狀態(tài)。過錯根據(jù)其類型分為故意與過失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任的關(guān)系

侵權(quán)責(zé)任包含違約責(zé)任。

1、違約責(zé)任的基礎(chǔ)是合同的存在，而侵權(quán)責(zé)任事先并不需要合同。

2、違約責(zé)任侵犯的是合同當(dāng)事人對合同的預(yù)期利益，一般指財產(chǎn)利益，而侵權(quán)責(zé)任侵犯的既有可能是對方財產(chǎn)權(quán)也有可能是人身權(quán)。

3、違約責(zé)任只能起訴合同相對方，不包括精神撫慰金，但若追究侵權(quán)責(zé)任，可以請求精神損害賠償。

侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任有何不同

侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別具體如下：

1、歸責(zé)原則的不同。違約責(zé)任適用過錯推定責(zé)任原則或嚴(yán)格責(zé)任原則；

2、舉證責(zé)任的不同。在特殊的侵權(quán)責(zé)任中應(yīng)由加害人反證證明當(dāng)事人沒有過錯；

3、時效的不同。因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)一般適用二年時效規(guī)定；

4、責(zé)任構(gòu)成要件和免責(zé)條件的不同。在違約責(zé)任中，行為人只要實施了違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)；

5、責(zé)任范圍的不同。對于侵權(quán)責(zé)任，損害賠償有財產(chǎn)損失、人身傷害的賠償。

一般侵權(quán)責(zé)任的要件是什么

一般侵權(quán)責(zé)任的要件具體如下：

1、有客觀存在的侵害事實，即必須在客觀上造成財產(chǎn)損害或精神損害；

2、有不法行為的存在；

3、不法法行為與侵害結(jié)果之間有因果關(guān)系；

4、行為人主觀上有過錯，包括故意和過失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十七條

民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的，承擔(dān)行政責(zé)任或者刑事責(zé)任不影響承擔(dān)民事責(zé)任；民事主體的財產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔(dān)民事責(zé)任。

締約過失責(zé)任違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別

法律主觀：

(1)責(zé)任前提不同。 締約過失責(zé)任 發(fā)生于為締約而進行接觸磋商的當(dāng)事人之間，雙方在締結(jié)合同為目的的活動中，產(chǎn)生了一定的信賴關(guān)系。而 侵權(quán)責(zé)任 的發(fā)生不需要當(dāng)事人之間存在任何關(guān)系，侵權(quán)人與受害人只有在 侵權(quán)行為 發(fā)生時才會產(chǎn)生侵權(quán)損害賠償關(guān)系。所以，侵權(quán)責(zé)任不存在締約過失責(zé)任所要求的前提與基礎(chǔ)。 (2)違反的義務(wù)性質(zhì)不同。締約過失責(zé)任是因為違反了誠實信用原則產(chǎn)生的先合同義務(wù)，例如：通知、保密等義務(wù)而產(chǎn)生，這些先合同義務(wù)獨立于合同之外。而侵權(quán)責(zé)任則違反了不得侵害他人財產(chǎn)和人身的一般義務(wù)。 (3)構(gòu)成要件不同。締約過失責(zé)任以締約人一方主觀上有過失為成立要件，而一些侵權(quán)責(zé)任，不以過失為要件。 《 民法典 》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責(zé)任 。 第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

法律客觀：

一、締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下方面：1、發(fā)生的時間不同。締約上過失責(zé)任發(fā)生在合同締結(jié)階段，違約責(zé)任則發(fā)生在合同有效成立之后。2、性質(zhì)不同。締約上過失責(zé)任是一種法定的損害賠償責(zé)任，其目的是解決沒有合同關(guān)系的情況下因一方的過錯而造成另一方信賴?yán)鎿p失的問題;違約責(zé)任則可以由當(dāng)事人自行約定，如當(dāng)事人可以約定違約金、損害賠償金的計算方法和數(shù)額等。3、賠償范圍不同。締約上過失責(zé)任賠償當(dāng)事人的信賴?yán)鎿p失，以求回復(fù)到先前的狀態(tài);違約責(zé)任則賠償當(dāng)事人的期待利益損失，目的在于達到猶如合同全部履行的狀態(tài);在具體的責(zé)任形式上，締約上過失責(zé)任表現(xiàn)為單一的損害賠償責(zé)任，而違約責(zé)任則表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失和實際履行等。4、損害賠償?shù)南薅炔煌；谶`約責(zé)任而產(chǎn)生的損失賠償原則上不能超過違反合同的一方在訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約所可能造成的損失;在締約上過失責(zé)任中則不存在這樣的限制性規(guī)定。二、締約過失責(zé)任賠償法律依據(jù)：《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：1、假借訂立合同，惡意進行磋商;2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;3、當(dāng)事人泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂迷谟喠⒑贤^程中知悉的商業(yè)秘密;4、有其他違背誠實信用原則的行為。

侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任區(qū)別有哪些

第一、歸責(zé)原則方面。侵權(quán)責(zé)任采用過錯責(zé)任、嚴(yán)格責(zé)任、公平責(zé)任原則，實際上是采用了多重歸責(zé)原則。在侵權(quán)之訴中，只有在受害人具有重大過失時，侵權(quán)人的賠償責(zé)任才可以減輕。而在違約之訴中，只要受害人具有輕微過失，違約當(dāng)事人的賠償責(zé)任就可以減輕。

第二、責(zé)任構(gòu)成要件和免責(zé)條件方面。在違約責(zé)任中，行為人只要實施了違約行為，且不具有有效的抗辯事由，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但在侵權(quán)責(zé)任中，損害事實是侵權(quán)損害賠償責(zé)任成立的前提條件，無損害事實，便無侵權(quán)責(zé)任的產(chǎn)生。

第三、責(zé)任形式方面。違約責(zé)任主要采取違約金形式，違約金是由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的，因而在違約事實發(fā)生以后，違約金的支付并不以對方發(fā)生損害為條件。而侵權(quán)責(zé)任主要采取損害賠償?shù)男问?，損害賠償是以實際發(fā)生的損害為前提條件的。

第四、責(zé)任范圍方面。違約的損害賠償責(zé)任主要是財產(chǎn)損失的賠償，不包括對人身傷害的賠償和精神損害的賠償責(zé)任，且法律常采取"可預(yù)見性"標(biāo)準(zhǔn)來限定賠償?shù)姆秶?/p>

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任是交叉關(guān)系嗎

法律主觀：

違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別如下：,（一）歸責(zé)原則不同：侵權(quán)責(zé)任通常以過錯責(zé)任為基本原則，違約責(zé)任采用嚴(yán)格責(zé)任原則；,（二）舉證責(zé)任不同：在一般侵權(quán)責(zé)任中，受害人有義務(wù)對加害人的過錯舉證，在特殊侵權(quán)責(zé)任中，由加害人反證自己沒有過錯等。,《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條【過錯責(zé)任原則】行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。,依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。,（一）繼續(xù)履行。,一方當(dāng)事人在拒不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的情況下，按照另一方當(dāng)事人的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)即為繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同應(yīng)符合以下條件：,1、當(dāng)事人必須有違約行為。當(dāng)事人有不履行合同或者履行合同不符合合同約定的行為，如拒付貨款、遲延履行、質(zhì)量不符合約定等。沒有違約行為的，不存在繼續(xù)履行合同。,2、必須是非違約方提出繼續(xù)履行合同的要求。非違約方認(rèn)為繼續(xù)履行合同更有利于保護其利益，可以要求對方繼續(xù)履行。但不是所有合同都要繼續(xù)履行，只要非違約方不要求繼續(xù)履行，債務(wù)人也不必繼續(xù)履行。,3、繼續(xù)履行不違背合同的性質(zhì)和法律。對于基于人身依賴關(guān)系或者信任對方特殊技能、業(yè)務(wù)水平而產(chǎn)生的合同，如委托合同、服務(wù)合同、某些承攬合同，要求債務(wù)人繼續(xù)履行等于對債務(wù)人實施人身強制，與合同的性質(zhì)相違背。,4、違約方能夠繼續(xù)履行合同。如果違約方確實無履行能力，強迫其繼續(xù)履行合同也是做不到的。繼續(xù)履行有利于保護債權(quán)人的利益，只有繼續(xù)履行，才能使債權(quán)人獲得原合同規(guī)定的標(biāo)的，實現(xiàn)合同的目的；并能防止違約人通過違約獲得不正當(dāng)利益；同時繼續(xù)履行使債權(quán)人不必承擔(dān)對違約損失的舉證責(zé)任。因此，當(dāng)事人一方不履行貨幣債務(wù)或者履行貨幣債務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行；當(dāng)事人一方不履行非貨幣債務(wù)或者履行非貨幣債務(wù)不符合約定的，對方可以要求繼續(xù)履行。當(dāng)然，非違約方要求對方繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)提出一個履行期限，即寬限期，要求違約方在該期限內(nèi)履行。在該寬限期過后債務(wù)人仍不履行的，非違約方可以解除合同，也可以通過仲裁或者訴訟方式強制違約方繼續(xù)履行。,（二）支付違約金。,（三）賠償損失。,（四）履行定金罰則。,（五）其他補救措施。,除了上述方式以外，當(dāng)事人還可依照法律規(guī)定或者合同性質(zhì)采用其他的補救措施。如履行合同的質(zhì)量不符合約定的，受害人可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、重作、減價或者退貨的補救措施。質(zhì)量不符合約定造成損失的，還可以要求賠償損失。此外，還可以采用解除合同，中止履行的補救措施。,第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。,第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。,第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。,第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：,（一）法律上或者事實上不能履行;,（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;,（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。,有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。,第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費用。,第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。,房租合同違約金屬于一方存在違約的情況下要承擔(dān)的違約責(zé)任，具體情況要根據(jù)雙方在形成購房合同時所明確的有關(guān)違約條件來進行認(rèn)定，如果達到了雙方認(rèn)定的違約條件的，即一方未履行規(guī)定的義務(wù)的，就構(gòu)成了違約的行為。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十二條 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。