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樓盤延期交房怎么賠償業(yè)主(延期交房6個(gè)月怎么賠)

在線問法 時(shí)間: 2024.02.23
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購房者如果發(fā)現(xiàn)當(dāng)初合同中約定的延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)過低,也可以向開發(fā)商提出申請?zhí)岣?,?biāo)準(zhǔn)參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價(jià),3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)如何賠付延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)的賠付金額一般都會采用開發(fā)商每延期一日應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之一到萬分之五的違約金的約定,具體比例由雙方協(xié)商決定,開發(fā)商假如延期交房,但發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高,可以與購房者協(xié)商調(diào)低,參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價(jià)。

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是指開發(fā)商延期交付房屋,購房者要求賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)。延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)并沒有一個(gè)國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)地方情況不同,標(biāo)準(zhǔn)也不同。一般分為以下兩種情況:

1.合同中有延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)的

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)過高和過低都可以申請調(diào)整。開發(fā)商假如延期交房,但發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高,可以與購房者協(xié)商調(diào)低,參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價(jià)。購房者如果發(fā)現(xiàn)當(dāng)初合同中約定的延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)過低,也可以向開發(fā)商提出申請?zhí)岣?,?biāo)準(zhǔn)參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價(jià)。協(xié)商不成的,都可以通過法律途徑解決。

2.合同中沒有延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)的

在沒有約定延期交房賠償金的情況下,按照最高人民法院的司法解釋,商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算賠償。

2延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

《合同法》第一百零七條“違約責(zé)任”中規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十五條“定金”中也有規(guī)定,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》,約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。需要注意的是,定金不得超過合同總價(jià)款的20%,超出的部分無效,并且注意必須是“定”字,才能適用定金法則。

3延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)如何賠付

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)的賠付金額一般都會采用開發(fā)商每延期一日應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之一到萬分之五的違約金的約定,具體比例由雙方協(xié)商決定。但是也有產(chǎn)生爭議的時(shí)候,解決爭議的方案就是:當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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新房延期交房有什么賠償規(guī)定

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對于逾期的交房需要承擔(dān)一定的違約金,違約金是按照每延期一天向買方支付總房價(jià)的萬分之五來賠償?shù)摹6鄶?shù)開發(fā)商都是按這個(gè)來賠償?shù)?,具體的要參考購房合同。出現(xiàn)了逾期交房,我們首先拿出自己家當(dāng)時(shí)購買房子的合同,找到逾期交房所承擔(dān)的賠償款項(xiàng)的那一欄,仔細(xì)的閱讀,逾期交房之后按照多少比例進(jìn)行賠償,跟著合同上面的內(nèi)容去索要賠償就可以了。

開發(fā)商延期交房怎么辦?

1、先耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房,一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。(假如是合理的原因,就應(yīng)耐心等待,假如是不合理的原因,也可以耐心等待,但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商,要求開發(fā)商給出解釋。)

2、然后催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個(gè)明確的答復(fù),解釋不能及時(shí)交房的原因,我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系,這時(shí)候可以給開發(fā)商一紙公函,催促開發(fā)商交房,并要求其說明原因。假如是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實(shí)了,開發(fā)商又沒有合理的理由,購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

3、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

這種情況是購房者可以自己聯(lián)系其他購置房產(chǎn)的業(yè)主組隊(duì)形式去找開發(fā)商進(jìn)行商談。在整個(gè)協(xié)商過程中我們一定要注意自身素質(zhì),用合法的方式進(jìn)行維權(quán),不能采取武力行為,更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請解除購房合同

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決,開發(fā)商仍然沒有出面,也沒有任何其他形式的答復(fù),這個(gè)時(shí)候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了,假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

如何預(yù)防開發(fā)商延期交房?

1、選擇實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商

實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商更可靠一些,實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商規(guī)模比較大,管理體系也已趨于完善,所以說這些開發(fā)商通常都是有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力的。購房者選擇這樣的開發(fā)商能夠盡量的避免延期交房,甚至爛尾的情況。

2、保留好相關(guān)證據(jù)

如果購房者想要退房,開發(fā)商并不配合,這種情況下,購房者就只有提起訴訟了,但要注意只要購房者有相關(guān)的證據(jù),不管是在跟開發(fā)商協(xié)商的過程中還是提起訴訟時(shí),購房者才能占上風(fēng),有理又有據(jù),要求開發(fā)商按照購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任,從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

開發(fā)商延期交房怎么辦延期交房需要賠償嗎

出現(xiàn)延期交房的原因是什么?

延期交房的原因有很多,大多數(shù)的原因都在開發(fā)商身上,因?yàn)榉孔拥拈_發(fā)商承規(guī)劃承建的,其中包括:不可抗力的因素;開發(fā)商實(shí)力不足;建筑方和開發(fā)商有資金糾紛,施工中止導(dǎo)致;因市政配套無法到位,樓盤小區(qū)配套無法如期完成;業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問題而拒絕收房;開發(fā)商擅自變更規(guī)劃;開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗(yàn)收部門組織驗(yàn)收合格等等。

如何避免延期交房?

1、先界定延期交房

通常我們在購買房子的時(shí)候簽訂的購房合同中的都是有約定房屋交接的時(shí)間的,但是對于延期交房的時(shí)間界定可不是誰說了就算的,延期交房是指在房屋買賣合同中,開發(fā)商沒有按照合同約定的時(shí)間而推遲交房的行為。開發(fā)商認(rèn)為房屋的交付使用就是購房者直接占有使用房屋,也就是俗稱的交鑰匙,而購房者則認(rèn)為房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有,而且還包括交付房屋所有權(quán)證書。

2、了解清楚延期交房原因

遇到延期交房的情況,購房者先不要急,先要去了解清楚延期交房的原因,根據(jù)原因來判斷延期交房的嚴(yán)重程度,一般對于開發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环浚⒎虾贤瑮l款約定的時(shí)間,購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果非因?yàn)殚_發(fā)的責(zé)任導(dǎo)致的逾期交房,例如:自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、買房人自己的原因等,開發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。

3、保留相關(guān)證據(jù)材料

大家在購買期房的時(shí)候就要想到有可能會遇到延期交房的情況,提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備,發(fā)生延期交房糾紛時(shí),購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。只要掌握了一手材料,在實(shí)際損失超過約定的違約金的情況下,也可以要求開發(fā)商按照購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任,從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

雖然說我們在購買房子的過程中遇到糾紛的話,都是可以通過法律的方式來維護(hù)自己的權(quán)益的,但是通過法律維權(quán)的過程是漫長的,大家都知道買房子要趁早,如果因?yàn)檫@些原因影響了自己買房子,就無形中增加了今后買房的成本了,以上就是關(guān)出現(xiàn)延期交房原因的介紹了。

開發(fā)商違約,交房時(shí)間推遲2個(gè)月,應(yīng)該怎么賠償買房人。

根據(jù)你的描述,你所說的萬分之一應(yīng)該是合同要素中的滯納金;

滯納金應(yīng)該是按照日來計(jì)賠的,正確描述應(yīng)該是:日萬分之一

那么你應(yīng)該得到的賠償是40元/天乘以60天=2400元;

一般合同中的滯納金設(shè)限在日萬分之一~日萬分之五均為合理;(甲乙雙方對等的日萬分之一符合法定程序的滯納金標(biāo)準(zhǔn))

請你詳細(xì)閱讀一下房屋預(yù)售合同中甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),開發(fā)商設(shè)定的日萬分之一對應(yīng)的你也應(yīng)該是日萬分之一,如果你的違約責(zé)任不對等你可以按照開發(fā)商制約你的條款來界定相關(guān)違約責(zé)任;

同時(shí),合同要素中應(yīng)該還有明確合同超出多少天可以單方面解除合同,違約方應(yīng)該承擔(dān)房屋總價(jià)10%~20%的違約金;你看看開發(fā)商是否符合此條標(biāo)準(zhǔn);

所以,請自己詳細(xì)閱讀房地產(chǎn)預(yù)售合同的相關(guān)違約責(zé)任;

希望對你有所幫助!

購買的期房,延期交房怎么辦

(一)正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下,業(yè)主完全可以選擇等待,并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任,這里提醒業(yè)主,如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

(二)非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等,如不幸發(fā)生上述情況,建議業(yè)主立即退房,如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn),業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn),以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

商品房交房注意事項(xiàng):

(一) 注意房款約定,如果客戶與開發(fā)商在合同中約定,在房款結(jié)清之前,開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋,則客戶須結(jié)清房款之后,才能接收商品房。

(二)注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交。在辦入住手續(xù)時(shí),多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。

(三)注意二物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司,并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時(shí),開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時(shí)公約,就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。

(四)注意繳納契稅簽協(xié)議。根據(jù)規(guī)定,契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。

以上關(guān)于延期交房的相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,你碰到這種情況可以參照以上的來做,需要提醒的是:開發(fā)商在交房時(shí),一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù),繳納相關(guān)費(fèi)用之后,才允許業(yè)主驗(yàn)房。對于這一不合理的程序,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房,后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以避免以后的糾紛。

開發(fā)商延期交房怎么辦?一般怎么維權(quán)呢?

通常開發(fā)商延期交房一般都會給賠償?shù)?,按照合同約定的數(shù)額賠償。這里提醒下,如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。如果不賠償,你們可以多找些業(yè)主一起聯(lián)合請律師打官司。這種官司很好打,容易勝,所以律師也很樂意接,價(jià)錢也不貴,幾千元而已,大家分?jǐn)傸c(diǎn),沒多少。 下面具體看看延期交房如何維權(quán): 1.首先要清楚入住的條件,小心開發(fā)商的文字游戲。 入住是普通公眾常用的概念,通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件,如生活用水、用電、用氣等能夠正常提供。如果合同約定將入住作為交付條件,則入住就成為判斷交付條件是否具備的標(biāo)準(zhǔn)。 2.審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明 關(guān)于房屋在約定時(shí)間尚未達(dá)到入住條件,開發(fā)商即要求購房者入住,那么購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明(即竣工驗(yàn)收備案表)等材料。實(shí)際上,有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,在房屋尚未達(dá)到入住條件時(shí)便通知購房者入住。 因此,應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則,購房人有權(quán)拒絕接收該房屋,由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。 3、不可抗力導(dǎo)致延期不能全免責(zé) 不可抗力是法律概念,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的,除法律規(guī)定發(fā)生不可抗力事件不免除責(zé)任的情形外,則根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。但合同當(dāng)事人在延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。 開發(fā)商對延期交房的解釋多種多樣,如惡劣天氣、小區(qū)設(shè)計(jì)變更等,目的是免除自身違約責(zé)任。如開發(fā)商延期交房確屬不可抗力事件造成,根具體情況逾期交房責(zé)任部分或全部免除。 至于小區(qū)設(shè)計(jì)變更,而要主張延期交房是不可抗力造成的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件,證明該情況符合法律認(rèn)可的條件。否則,開發(fā)商不能輕易免除延期交房的違約責(zé)任。 4、購房者需要保留的證據(jù)材料 購房者應(yīng)從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料,以備在維權(quán)需要時(shí)所用。 以上就是關(guān)于延期交房維權(quán)方面的一些分享,希望對你有一定的參考作用!需要注意的一點(diǎn)是:購房者在遭遇延期交房的情況時(shí),除了保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購房合同、認(rèn)購書、開發(fā)商書面通知、相關(guān)部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時(shí)效!滿意請點(diǎn)個(gè)贊!

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交通事故輕傷骨折怎么賠償

交通事故輕傷骨折的,行為人應(yīng)該賠償受害人的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。如果造成受害人殘疾的,行為人還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。 法律依據(jù): 《中華人民共和國 ...
2023-12-04 15:38

逾期交房違約金要怎么算(逾期交房賠償違約金是怎么算的)

2、約定的逾期交房違約金要依約支付,消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商的免責(zé)理由,除非開發(fā)商存在免責(zé)事由,二、約定的逾期交房違約金都要依約支付,除非開發(fā)商存在免責(zé)事由,如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因,并及時(shí)履行了告知義務(wù),則可 ...
債權(quán)
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政府強(qiáng)拆行為違法判決后怎么賠償

政府強(qiáng)拆行為違法判決后,當(dāng)事人可要求政府賠償財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)用和人身損害費(fèi)用,其中財(cái)產(chǎn)損失賠償包括房屋價(jià)值、附著物價(jià)值以及臨時(shí)安置的費(fèi)用賠償,如果強(qiáng)拆過程中造成了人損害,還可要求其賠償相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)及傷殘金。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民 ...
2023-12-04 15:18

快遞丟件賠償流程(圓通快遞丟件怎么賠償流程)

關(guān)于保價(jià)條款的效力大多數(shù)快遞公司的合同文本上都有保價(jià)條款,即快遞單上一般載明,寄件人在寄送快件時(shí)有權(quán)選擇保價(jià)服務(wù),未報(bào)價(jià)的快件毀損、滅失時(shí),或者規(guī)定最高賠償限額或者按照快遞郵費(fèi)的幾倍賠償,寄的快遞丟件了怎么賠償快遞郵丟了,這么賠償 ...
法律
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土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

土地使用權(quán)受到侵害時(shí),土地使用權(quán)人可要求侵害人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并停止侵權(quán),恢復(fù)土地原狀。如果侵權(quán)人不愿承擔(dān)責(zé)任的,土地使用權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百 ...
2024-01-03 16:08

工作三個(gè)月不簽勞動(dòng)合同如何賠償(簽了合同發(fā)現(xiàn)被坑了怎么辦)

法律依據(jù):《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資,勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系, ...
法律
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交通事故需要賠償?shù)谋环鲳B(yǎng)人生活費(fèi)是怎么規(guī)定的

交通事故需要賠償?shù)谋环鲳B(yǎng)人生活費(fèi)的規(guī)定:被扶養(yǎng)人生活費(fèi)根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動(dòng)能力程度,按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被扶養(yǎng)人為未成年人的,計(jì)算至十八周歲。被扶養(yǎng)人無勞動(dòng)能力又無其他生活來源的,計(jì)算二十年。但六 ...
2023-11-29 16:20

工作5個(gè)月未簽合同,怎么賠償(工作5個(gè)月被辭退賠償多少錢)

上班5個(gè)月辭退怎么賠償,沒簽合同法律分析:沒有簽訂勞動(dòng)合同,辭職后討薪的具體辦法如下:1、你可以申請勞動(dòng)仲裁,要求該用人單位支付你拖欠的工資、押金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、未簽勞動(dòng)合同雙倍工資(入職的第2個(gè)月開始,最多11個(gè)月)、加班工資等,第二、 ...
法律
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國家修路拆房子怎么賠償

國家修路拆房子的賠償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用以及社會保障費(fèi)用,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種補(bǔ)償方式。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公 ...
2023-12-14 16:16

開發(fā)商交房逾期要怎么賠償(開發(fā)商逾期交房賠償新標(biāo)準(zhǔn)來了)

二、延期交房開發(fā)商需要承擔(dān)哪些責(zé)任(一)違約責(zé)任承擔(dān)方式《合同法》等法律規(guī)定合同當(dāng)事人一方違約,另一方可以請求違約方繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補(bǔ)救措施,開發(fā)商經(jīng)常辯稱延期交房違約金過高而請求減少 ...
民事
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合村并鎮(zhèn)土地怎么補(bǔ)償

對合村并鎮(zhèn)土地的補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、村民社會保障費(fèi)用,其中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。 法律依據(jù): 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例 ...
2024-01-03 16:00

在業(yè)主家干活受傷,應(yīng)該怎么談賠償

法律分析老板跟工人之間屬于雇傭關(guān)系,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身損害,雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害,發(fā)包人、分包人知道或應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或安全 ...
法律
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機(jī)械租賃合同該怎么寫

機(jī)械租賃合同的書寫方式: 1、寫明出租人、承租人的基本信息; 2、寫明租賃物的相關(guān)信息; 3、寫明租賃期限及租金; 4、寫明違約責(zé)任及爭議解決方式。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: ( ...
2023-12-29 14:49

開除懷孕的員工怎么賠償(公司辭退孕婦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023)

若懷孕女職工存在法定過錯(cuò),用人單位可單方解除勞動(dòng)合同,且不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,根據(jù)法律規(guī)定,用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳等原因降低工資、辭退或者解除勞動(dòng)合同、勞動(dòng)合同,【法律依據(jù)】:《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》第五條用人單位不 ...
法律
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鄰居強(qiáng)占宅基地怎么做

鄰居強(qiáng)占宅基地的,當(dāng)事人可以請求村集體予以調(diào)解,調(diào)解不成的,可以申請人民政府進(jìn)行處理,如果當(dāng)事人對于人民政府所作的處理決定不滿意的,可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議, ...
2024-01-03 16:16

68歲老人被車撞傷怎么賠償(68歲老人被車撞傷怎么賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

撞死68歲老人大約賠償多少萬法律分析:死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),按二十年計(jì)算,以交警部門的事故認(rèn)定書劃分責(zé)任,按照責(zé)任的比例賠償,交通事故當(dāng)中賠償義務(wù)人(肇事者、保險(xiǎn)公司) ...
法律
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不交保險(xiǎn)不簽合同怎么賠償

一般情況下,公司不簽合同不交保險(xiǎn)的,要從用工之日起1個(gè)月內(nèi)簽勞動(dòng)合同,并補(bǔ)繳保險(xiǎn)。單位從用工之日起超過1個(gè)月不滿1年沒有和勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的,要向勞動(dòng)者每月支付2倍工資。按勞動(dòng)者在單位的工作年限進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,每滿1年支付1個(gè)月工資 ...
2023-11-17 16:19

公司突然讓你離職怎么補(bǔ)償(被勸離職怎么爭取賠償)

一般來說公司讓員工離職怎么賠償公司辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為勞動(dòng)者的月工資乘以勞動(dòng)者在有關(guān)單位的連續(xù)工作年限,以此來計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,經(jīng)濟(jì)賠償金一般是由于企業(yè)違約解除勞動(dòng)合同造成員工損失的但是它的補(bǔ)償是有一定的界限的也不是無限的,經(jīng)濟(jì)賠償金 ...
法律
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把人打成骨折怎么判刑和賠償

把人打成骨折通常會判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。應(yīng)當(dāng)賠償受害人醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、傷殘賠償金等。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條 侵害他人造成人身 ...
2023-11-21 15:18

十級傷殘補(bǔ)助金怎么算(十級傷殘補(bǔ)助金怎么算賠償)

5、申請輔助器械費(fèi)用還需要提供:(1)工傷職工配置(更換)輔助器具申請表,工傷職工因日常生活或者就業(yè)需要,經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會確認(rèn),可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具,所需費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從工傷保險(xiǎn)基金支付,在10級工傷 ...
法律
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人體器官捐獻(xiàn)后的遺體怎么處理

人體器官捐獻(xiàn)后的遺體的處理是由醫(yī)院進(jìn)行符合倫理原則的醫(yī)學(xué)處理,恢復(fù)遺體原貌,對于有遺體捐獻(xiàn)意愿的捐獻(xiàn)者,由省級人體器官捐獻(xiàn)辦公室聯(lián)系接收站接收。 法律依據(jù): 《人體器官移植條例》第二十條 摘取尸體器官,應(yīng)當(dāng)在依法判定尸體器官捐獻(xiàn)人死 ...
2024-01-03 15:52

小車撞到人輕傷怎么賠償(車禍輕傷一般賠多少錢)

法律客觀:《民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入,法律客觀:《民法典》第一千一百七十九條侵害人身的財(cái)產(chǎn)損害賠償范 ...
法律
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