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農(nóng)民承包土地后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓合法嗎

2023-12-21 16:41
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大律云律師團(tuán)
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擅長領(lǐng)域：交通事故

  • 經(jīng)過發(fā)包方同意后，農(nóng)民將承包土地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶的，屬于合法行為。但是根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后沒有等登記的，不得對抗善意第三人。

    法律依據(jù)：

    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條

    經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條

    土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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問土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

答
土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣，都是一種憑證。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00

問債權(quán)轉(zhuǎn)讓后擔(dān)保人還有沒有擔(dān)保責(zé)任呢

答
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后擔(dān)保人還有擔(dān)保責(zé)任，法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 法律依據(jù)： 《中華人民 ...
2023-12-29 14:41

高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)(高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn) 如何選擇)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換,法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) ...
法律
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問農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用怎么辦

答
農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用的，當(dāng)事人可以向人民政府或土地管理部門反映。根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)民沒有簽字的情況下，對土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的，屬于非法行為。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： (一)永久基本農(nóng)田; ( ...
2024-01-03 16:08

出租土地使用權(quán)屬于什么收入(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么收入)

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地出讓 ...
債權(quán)
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問土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

答
土地使用權(quán)受到侵害時，土地使用權(quán)人可要求侵害人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并停止侵權(quán)，恢復(fù)土地原狀。如果侵權(quán)人不愿承擔(dān)責(zé)任的，土地使用權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百 ...
2024-01-03 16:08

土地被征收后國家應(yīng)該有什么補(bǔ)償(土地被征收農(nóng)民應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償)

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
法律
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問農(nóng)村土地承包合同到期的處理方式是什么

答
農(nóng)村土地承包合同到期的，承包人如果想繼續(xù)承包土地，可按相關(guān)規(guī)定延長承包期限。根據(jù)法律規(guī)定，耕地的承包期限是三十年，期限屆滿后再延長三十年;草地的承包期限是三十至五十年，林地的承包期限是三十至七十年。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國農(nóng)村 ...
2023-11-30 15:26

什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強(qiáng)化監(jiān)管力度政府需要加大對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強(qiáng)執(zhí)法力度，嚴(yán)格執(zhí)法,因此，除了政府加 ...
婚姻
393熱度

問有哪些可使債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的條件

答
可以使債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的條件包括：該債權(quán)是合法有效的，不屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不屬于根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不屬于根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)等。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知 ...
2023-12-29 14:17

土地征用和征收的區(qū)別(土地征用和征收的區(qū)別 簡答)

（3）工作主要有組織實施的縣級以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請聽證的權(quán)利等,新修正的《土地管理法》，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地 ...
法律
301熱度

問非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括哪些情況

答
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括以下情況： 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣五畝以上基本農(nóng)田或十畝以上除基本農(nóng)田外的耕地; 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣二十畝以上其他土地的; 3、違法所得數(shù)額超過五十萬元; 4、在因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受行政處罰后又非 ...
2023-11-30 15:26

承包地被征收土地補(bǔ)償款如何分配(承包地被征收土地補(bǔ)償款歸誰)

(1)依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，實行家庭承包經(jīng)營的農(nóng)村土地被依法征收、征用，被征地農(nóng)民同意統(tǒng)一安置(含納入被征地農(nóng)民社會保障范圍，下同)的， 安置補(bǔ)助費(fèi)支付給負(fù)責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位,(5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地，其安置補(bǔ) ...
法律
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問合村并鎮(zhèn)土地怎么補(bǔ)償

答
對合村并鎮(zhèn)土地的補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、村民社會保障費(fèi)用，其中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法實施條例 ...
2024-01-03 16:00

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣處理

第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十 ...
合同
242熱度

問民法典土地承包合同錯誤的怎樣確權(quán)

答
土地承包合同錯誤的，當(dāng)事人可通過以下方式確權(quán)： 1、與對方進(jìn)行協(xié)商，解決合同錯誤問題; 2、申請所在地人民政府處理; 3、對人民政府所作的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議 ...
2023-12-04 15:08

土地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎(私下簽的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎)

一、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有法律效果嗎對于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實，且合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，那么該土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力,二、土地轉(zhuǎn)讓形式土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人， ...
工程
434熱度

問民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎

答
鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會發(fā)包。因此城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，不能簽訂土地承包合同。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依 ...
2023-12-14 16:24

國家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

安置補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)需要安置的人口數(shù)計算，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以 ...
法律
130熱度

問受讓人因債權(quán)轉(zhuǎn)讓從承包人處受讓取得建設(shè)工程款債權(quán)，能否主張就承包人承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償？

答
可以。受讓人受讓工程款債權(quán)的同時，優(yōu)先受償權(quán)作為從權(quán)利應(yīng)一并受讓。 法律鏈接：《民法典》第五百四十七條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記 ...
2023-11-24 16:14

承包期內(nèi)土地被征用賠償歸誰所有(承包期內(nèi)土地被征用賠償歸誰所有法院執(zhí)行書)

承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰一、承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰1、承包地被征收土地補(bǔ)償款的分配如下：（1）農(nóng)村村民承包的土地被國家征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,3、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ) ...
法律
939熱度

問民法典規(guī)定什么將土地承包經(jīng)營權(quán)互換

答
《民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，但在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，不能將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。此外，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換后未進(jìn)行登記的，不得對抗善意第三人。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第三百三十四條 ...
2023-12-14 16:32

農(nóng)村征收土地多少錢一畝(農(nóng)村征收土地多少錢一畝水田多少錢一畝旱地多少錢一畝)

參考資料：百度百科-土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地補(bǔ)貼多少錢一畝法律分析：農(nóng)村土地征收有補(bǔ)償農(nóng)村土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償管理各項補(bǔ)償費(fèi)用由被征地 ...
法律
243熱度

問債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的情形具體有什么呢

答
債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的情形具體包括：該債權(quán)是合法有效的，該債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為是其真實意思表示等，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓 ...
2023-12-29 14:25

承包林地被征收土地補(bǔ)償款歸誰

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征收土地后補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)人民政府，由政府按照相關(guān)程序依法合理分配、使用并及時發(fā)放給被征收人,總結(jié)：承包林地被征收后的補(bǔ)償款屬于承包人，符合法律規(guī)定,案例二：乙是某地農(nóng)民，其承包的林地被集體村委會征收 ...
婚姻
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土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù),土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

總之，土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要辦理各類手續(xù)和支付相關(guān)的費(fèi)用,一般來說，土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要辦理以下手續(xù)：一、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請,土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用,應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為：契稅1．5％，印花稅千分之五，如 ...
法律
368熱度

承包土地違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(單方面違約合同怎么處理)

第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞 招標(biāo) 承包，不得將承包地收回抵頂 欠款,法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地 ...
法律
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