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私人有合法買賣土地所有權(quán)的途徑嗎

2023-12-21 16:33
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域：交通事故

  • 私人沒有合法買賣土地所有權(quán)的途徑。根據(jù)法律規(guī)定，我國土地只能由國家和集體所有，除國家可依法征收集體所有的土地外，其余任何取得土地所有權(quán)的情形均屬違法。對(duì)買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由政府自然資源主管部門沒收違法所得。

    法律依據(jù)：

    《土地管理法》第七十四條

    買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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問國有劃撥土地私人是否可以買賣

答
國有劃撥土地私人不可以買賣。在我國，私人只有國有劃撥土地的使用權(quán)，不能將土地進(jìn)行買賣，但私人對(duì)土地上的建筑物有所有權(quán)的，可以將建筑物進(jìn)行買賣。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條 符合下列條 ...
2023-11-30 15:15

土地被征收后的土地使用權(quán)(土地被征收后的土地使用權(quán)協(xié)議怎么寫)

(五)、向人民征收的土地是人民政府通過相關(guān)的法律規(guī)定或者組織要求進(jìn)行對(duì)危樓危房等相對(duì)來說極其落后的地方進(jìn)行大規(guī)模的重建的需要,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償，即只要國家征收，當(dāng)事人 ...
法律
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問民法典土地承包合同錯(cuò)誤的怎樣確權(quán)

答
土地承包合同錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可通過以下方式確權(quán)： 1、與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，解決合同錯(cuò)誤問題; 2、申請(qǐng)所在地人民政府處理; 3、對(duì)人民政府所作的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議 ...
2023-12-04 15:08

征收土地補(bǔ)償不合理找什么部門解決(征收土地補(bǔ)償不合理找什么部門解決聯(lián)系電話)

拆遷過程中也有可能遇到拆遷安置不合理的情況，如果拆遷安置不合理找哪個(gè)部門呢1、拆遷安置如果不合理的話，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第四條的相關(guān)規(guī)定，我們可以找市、縣級(jí)人民政府部門來解決，該條法律條文規(guī)定市、縣級(jí)人民政府部 ...
法律
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問合村并鎮(zhèn)土地怎么補(bǔ)償

答
對(duì)合村并鎮(zhèn)土地的補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、村民社會(huì)保障費(fèi)用，其中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例 ...
2024-01-03 16:00

農(nóng)村征收土地多少錢一畝(農(nóng)村征收土地多少錢一畝水田多少錢一畝旱地多少錢一畝)

參考資料：百度百科-土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地補(bǔ)貼多少錢一畝法律分析：農(nóng)村土地征收有補(bǔ)償農(nóng)村土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償管理各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地 ...
法律
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問民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎

答
鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。因此城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，不能簽訂土地承包合同。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依 ...
2023-12-14 16:24

土地征用和征收的區(qū)別(土地征用和征收的區(qū)別 簡答)

（3）工作主要有組織實(shí)施的縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽證的權(quán)利等,新修正的《土地管理法》，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地 ...
法律
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問非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括哪些情況

答
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括以下情況： 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣五畝以上基本農(nóng)田或十畝以上除基本農(nóng)田外的耕地; 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣二十畝以上其他土地的; 3、違法所得數(shù)額超過五十萬元; 4、在因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受行政處罰后又非 ...
2023-11-30 15:26

高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)(高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn) 如何選擇)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實(shí)用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換,法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) ...
法律
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問民法典規(guī)定什么將土地承包經(jīng)營權(quán)互換

答
《民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，但在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，不能將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。此外，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換后未進(jìn)行登記的，不得對(duì)抗善意第三人。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第三百三十四條 ...
2023-12-14 16:32

征用土地和征收土地有何區(qū)別(征用土地和征收土地有什么區(qū)別)

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體 ...
法律
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問國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限是多久

答
國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限是二十年。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。 法律依據(jù)： 《中華人民共 ...
2023-12-07 16:56

土地被征收后國家應(yīng)該有什么補(bǔ)償(土地被征收農(nóng)民應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償)

在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
法律
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問土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

答
土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時(shí)有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣，都是一種憑證。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00

農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸誰所有)

農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰法律分析：依據(jù)我國土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人,縣級(jí)以上 ...
法律
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問農(nóng)村土地承包合同到期的處理方式是什么

答
農(nóng)村土地承包合同到期的，承包人如果想繼續(xù)承包土地，可按相關(guān)規(guī)定延長承包期限。根據(jù)法律規(guī)定，耕地的承包期限是三十年，期限屆滿后再延長三十年;草地的承包期限是三十至五十年，林地的承包期限是三十至七十年。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國農(nóng)村 ...
2023-11-30 15:26

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰(土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰家中子女有權(quán))

在土地征用和補(bǔ)償過程中，政府應(yīng)當(dāng)充分尊重和保障農(nóng)民的合法權(quán)益，依法進(jìn)行合理補(bǔ)償，同時(shí)為農(nóng)民提供更好的職業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障等方面的支持，確保他們的生計(jì)不受影響,其次，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條和第三十五條的規(guī)定，政府依法 ...
法律
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問父母去世土地征收補(bǔ)償能歸誰

答
父母去世后，其土地征收補(bǔ)償應(yīng)歸其所立的遺囑、遺贈(zèng)或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確定的人，如果沒有遺囑或遺贈(zèng)的，則由其子女和其他繼承人按照《民法典》的規(guī)定進(jìn)行繼承。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè) ...
2023-11-30 15:05

私人包工頭欠錢怎么起訴(私人包工頭欠錢怎么起訴對(duì)方)

二、拖欠工資賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么拖欠工資的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：1、用人單位拖欠勞動(dòng)者工資的，應(yīng)當(dāng)由勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向勞動(dòng)者支付工資，單位逾期不支付的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付賠償金,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)法》第九十一條 ...
法律
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問土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

答
土地使用權(quán)受到侵害時(shí)，土地使用權(quán)人可要求侵害人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并停止侵權(quán)，恢復(fù)土地原狀。如果侵權(quán)人不愿承擔(dān)責(zé)任的，土地使用權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百 ...
2024-01-03 16:08

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝)

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,2020年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2020年農(nóng)村土地征收賠償 ...
法律
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問農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用怎么辦

答
農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用的，當(dāng)事人可以向人民政府或土地管理部門反映。根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)民沒有簽字的情況下，對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的，屬于非法行為。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： (一)永久基本農(nóng)田; ( ...
2024-01-03 16:08

國家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

安置補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)需要安置的人口數(shù)計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以 ...
法律
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問個(gè)人侵占集體土地怎么處理

答
個(gè)人侵占集體土地的處理方式： 1、由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決; 2、可由村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解; 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁; 4、也可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第 ...
2023-12-04 15:08

私人包工頭工人受傷賠償(私人包工頭工人受傷賠償工傷期間的工資怎么算)

答：你的這個(gè)問題在法律上是有爭議的，首先就是法律關(guān)系的認(rèn)定，一種是你與包工頭為承包關(guān)系，包工頭與其兒子為雇傭關(guān)系，這個(gè)時(shí)候雇員在雇傭活動(dòng)中受到傷害雇主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而該包工頭又無相關(guān)資質(zhì)，這個(gè)時(shí)候發(fā)包方要承擔(dān)連帶責(zé)任,跟私人包工 ...
法律
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土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的區(qū)別(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的區(qū)別和使用)

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安 ...
法律
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承包土地違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(單方面違約合同怎么處理)

第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞 招標(biāo) 承包，不得將承包地收回抵頂 欠款,法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地 ...
法律
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