公積金貸款可以提前還清嗎

法律主觀：

公積金貸款 是可以提前還清的。一般來說，只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。 可以提前還款的申請條件如下、貸款對象是具有完全 民事行為能力 、持有合法、有效身份證件、資信情況良好、具備穩(wěn)定收入來源和按期還本付息能力的自然人、能提供銀行認可的抵/質(zhì)押物申請資料。 各地 公積金貸款政策 略有不同，用戶可撥打 住房公積金 熱線12329咨詢相關(guān)事宜。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; 4、出境定居的; 5、償還自住住房貸款本息的; 6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。) 7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; 8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的; 10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

公積金貸款可以提前還款嗎？

公積金貸款是可以提前還款的，可以將貸款一次性全部還清，也可以提前償還部分貸款，公積金貸款提前還款需要滿足當?shù)匾?guī)定的條件，不同地區(qū)對于提前還款的要求是不同的，以當?shù)卣邽闇省?/p>

公積金貸款購房流程如下：

1、申請人先提出書面公積金貸款申請，按要求提供相關(guān)資料和證明。

2、住房公積金管理中心對提交資料進行初步審查，核查申請人的資格、貸款期限和貸款額度等事項，初審?fù)ㄟ^之后會出具抵押物審核評估通知單。

3、申請人需要攜帶通知單到指定評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估，并要求出具評估報告。

4、申請人攜帶評估報告及相關(guān)資料，將其提交到公積金管理中心，公積金管理中心審核合格后，會開具擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。

5、申請人可以自行選擇擔(dān)保方式，然后辦理擔(dān)保手續(xù)。

6、雙方簽訂貸款合同，公積金中心與受托銀行簽訂貸款協(xié)議。

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公積金貸款可以提前還款嗎？

公積金可以提前還款，公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。

但是提前還款方式不同，對公積金賬戶余額要求不同。

1、部分提前還款：

需要貸款人還貸1年以上才能辦理，并且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然后每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對沖還貸，提前部分還貸后，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。

在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據(jù)自己的需求進行選擇了。

2、一次性提前還清：

同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩余公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。

要注意的是，上述兩種提前還款方式，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會優(yōu)先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。

拓展資料：公積金提前還貸劃算嗎？

公積金提前還貸劃不劃算還需要根據(jù)綜合的情況進行分析，可以從以下四個方面進行參考：

1、還款方式是否選正確

若申請的組合貸款，提前還款先后順序有講究，公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，在提前還款時應(yīng)選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次后可以提前部分還貸或提前一次性還清。

2、買房前一年不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

3、不要盲目的提前還款

住房貸款利率是一年一調(diào)，也就是說，即便近期利率調(diào)整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔(dān)較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行“錢生錢”來的劃算。

4、時間價值的損耗應(yīng)考慮

我們要知道，貨幣是有時間價值的，如別人向您借了1萬元，由于物價上漲因素，可能半年后還回來的1萬元實際上只值九千多。因此，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對于已經(jīng)貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。

公積金貸款能不能提前還款

能。

根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，公積金貸款，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。根據(jù)規(guī)定，借款人正常還貸半年以上，可提前部分償還公積金貸款，每次償還本金不低于10000元，且不低于貸款余額的10%，提前部分還款最高次數(shù)為5次，提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

公積金貸款能提前還嗎

是的，公積金貸款可以提前還款。

提前還款可以節(jié)省大量的利息，并且對于資金周轉(zhuǎn)有一定的幫助。不過需要注意的是，公積金貸款的提前還款是有一些條件的。首先，需要提前一周到住房公積金管理中心提交書面申請，并約定還款日期。其次，需要準備相關(guān)的資料，包括身份證、借款合同等，以便審核還款能力。最后，公積金中心將審批借款人的還款能力、貸款期限、利率調(diào)整等因素后，確定提前還款的金額。

在選擇提前還款時，借款人需要根據(jù)自己的實際情況權(quán)衡利弊。雖然可以節(jié)省大量的利息，但是對于一些收入不穩(wěn)定的人來說，可能會面臨資金周轉(zhuǎn)困難的情況。因此，借款人在決定提前還款前需要慎重考慮自己的財務(wù)狀況和還款能力。

另外，公積金貸款提前還款也有一些注意事項。首先，需要按照約定的日期攜帶相關(guān)材料到住房公積金管理中心辦理還款手續(xù)。其次，需要按照合同約定的還款金額進行還款，不能少還、多還或者還錯賬戶。最后，如果選擇提前還款后縮短了貸款期限，那么需要保證在貸款期限內(nèi)能夠按時還款，避免逾期等不良記錄的產(chǎn)生。

總之，公積金貸款可以提前還款，但需要在充分考慮自己的財務(wù)狀況和還款能力的基礎(chǔ)上做出決策。同時，需要注意相關(guān)手續(xù)和注意事項，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

公積金可以提前還款嗎

可以提前償還，但不能變更還款方式。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。根據(jù)規(guī)定，借款人正常還貸半年以上，可提前部分償還公積金貸款（不含公積金委托還款），提前部分還款最高次數(shù)為5次，提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。

辦理提前結(jié)清業(yè)務(wù)的，還須到貸款所歸屬的公積金網(wǎng)點辦理解除抵押。合同簽訂時，借款人可以根據(jù)需要選擇等額本息還款或等額本金還款方式，但一筆住房公積金貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后不得變更。

提前還貸的流程：

1、提前歸還公積金貸款的，需提前向受委托銀行提出申請，經(jīng)受委托銀行同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的，須一次性還清貸款本息。

2、提前部分歸還公積金貸款本金，借款人可以選擇縮短貸款期限或減少每月還款額。

3、提前歸還公積金貸款的還款順序：罰息，逾期貸款利息、本金，本期應(yīng)還貸款利息、本金，提前還款應(yīng)還利息，剩余金額用于歸還貸款本金。

公積金可以提前還款嗎

公積金貸款是可以提前還款的。

公積金貸款提前還款的方式通常有兩種：一種是部分提前還款，即提前償還部分貸款本金，但需要繼續(xù)按照原有還款計劃償還剩余的貸款本金和利息；另一種是全額提前還款，即一次性償還貸款本金和利息，提前結(jié)束貸款合同。

公積金貸款提前還款的好處在于可以減少貸款利息支出，提前還款的本金越多，減少的利息支出就越多。此外，提前還款也可以減少后期的財務(wù)壓力，讓自己的經(jīng)濟負擔(dān)更輕松。

提前還款可能會涉及到相關(guān)手續(xù)和費用，具體情況需要根據(jù)當?shù)毓e金管理中心或銀行的規(guī)定來確定。在提前還款前，購房者需要仔細了解提前還款的規(guī)定和流程，并進行綜合評估和規(guī)劃，以便做出正確的決策。

公積金貸款買房的流程如下：

1、預(yù)備條件：在考慮申請公積金貸款購房之前，需要確認自己的繳納時間、繳納金額、購房所在地等條件是否符合當?shù)氐恼咭螅?/p>

2、購房選房：在確認符合公積金貸款購房條件后，需要進行購房選房，并與房產(chǎn)開發(fā)商或二手房賣家簽訂購房合同；

3、提交貸款申請：在簽訂購房合同后，需要向貸款銀行或房地產(chǎn)公司提交貸款申請，同時提交相關(guān)申請材料，如身份證、購房合同、收入證明等；

4、銀行審核：銀行或房地產(chǎn)公司對貸款申請進行審核，并進行還款能力評估和抵押評估等工作，確定貸款額度和利率等條件；

5、簽署貸款合同：審核通過后，銀行或房地產(chǎn)公司將向申請人發(fā)放貸款合同，需要雙方簽署并繳納相關(guān)的手續(xù)費和抵押物評估費等；

6、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：在簽署貸款合同后，需要向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，確保房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物；

7、放款：在簽署貸款合同和辦理抵押手續(xù)后，銀行或房地產(chǎn)公司將貸款放款至房產(chǎn)賣家的賬戶上，并將貸款用于購房。

綜上所述，公積金貸款買房的流程可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，具體流程需要咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心、銀行或相關(guān)部門，以確保流程的正確性和有效性。另外，在申請公積金貸款買房時，需要仔細了解相關(guān)規(guī)定和要求，避免違法行為和損失。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔(dān)保。

公積金貸款可以提前還款嗎

公積金貸款可以提前還款，也可以一次性將剩余本息全部還清。

一般來說，只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

《住房公積金管理條例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會應(yīng)當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

提前部分還款

如果您當初用公積金貸款選的是“自由還款”的話，可以通過調(diào)整月還款額的方式，實現(xiàn)部分金額的提前還款。

辦理方式1：帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺辦理相關(guān)手續(xù)即可。

辦理方式2：撥打公積金貸款辦理熱線12329，通過人工電話方式完成還款額的變更。

注意：一般來說，公積金貸款的月還款額，每個月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個工作日前后，無法變更。

提前全部還款

如果您要提前全部還款，具體流程跟上面基本一樣。也是可以通過電話，或者拿著身份證、貸款合同等證件到當?shù)毓e金管理中心申請辦理。

流程比較簡單，當天可完成。

辦理全部還款的話，還可以約定在非固定扣款日進行劃款。

貸款還清后的注意事項

一般來說，公積金貸款還清之后，要辦理解除抵押手續(xù)。

拿著公積金管理中心開具的貸款全部還清證明，到當?shù)刈》抠J款擔(dān)保中心辦理解除抵押手續(xù)即可。

如果當初辦理的是公積金+銀行商貸的組合貸款方式，則需公積金與商貸都還清之后，方可辦理解除抵押等相關(guān)手續(xù)。

住房公積金貸款要不要提前還款，應(yīng)當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

還有很重要的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

可以用公積金辦理提前還款嗎

可以用公積金辦理提前還款，也就是將公積金賬戶余額沖抵貸款本金，該業(yè)務(wù)可以在公積金中心所屬任一管理部就近辦理。攜帶好本人的身份證、住房公積金龍卡、婚姻證明等就可以辦理了。但一般都有些規(guī)定限制，在辦理前最好先咨詢公積金中心。

提前還款兩種情況

1、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

什么情況不建議提前還貸

1、用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。

截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反，你進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

公積金貸款可以提前還款嗎？

公積金貸款可以提前還款嗎

一、公積金貸款可以提前還款嗎

住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇提前還款或一次性還款。申請人在受托銀行辦理貸款結(jié)算時，應(yīng)將銀行出具的還款結(jié)算單提交信貸部，信貸部工作人員審核、簽署意見并加蓋信貸部業(yè)務(wù)印章，信貸部工作人員審查后，會注明貸款人已結(jié)清的貸款并簽字。

二、公積金貸款流程是什么

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。

2、擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。(注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

3、借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

4、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責(zé)上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

公積金貸款能提前還款嗎

公積金貸款是指個人以本人或家庭公積金存款為擔(dān)保，由住房公積金管理中心發(fā)放的貸款。本文將從公積金貸款的提前還款條件、提前還款流程、提前還款影響等方面，為大家詳細解答“公積金貸款能提前還款嗎”的問題。

一、公積金貸款能提前還款嗎

1.1 公積金貸款的提前還款條件

公積金貸款的提前還款，一般需要滿足以下條件：

（1）貸款期限超過一年，且未到期；

（2）貸款人未發(fā)生違約，且按時足額償還貸款本息；

（3）貸款人提出提前還款申請，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意；

（4）貸款人提前還款時，應(yīng)支付未到期的所有貸款本息及手續(xù)費。

1.2 公積金貸款的提前還款流程

（1）貸款人向住房公積金管理中心提出提前還款申請；

（2）住房公積金管理中心審核貸款人的提前還款申請；

（3）住房公積金管理中心發(fā)放提前還款催收函；

（4）貸款人按約定支付提前還款款項；

（5）住房公積金管理中心收到提前還款款項，及時關(guān)閉貸款賬戶。

二、公積金貸款提前還款的影響

2.1 提前還款對貸款人的影響

（1）貸款人可以提前結(jié)清貸款，減少貸款期限，減少貸款本息的總支出；

（2）貸款人可以降低貸款利率，節(jié)省貸款成本；

（3）貸款人可以提前解決貸款問題，提高信用記錄，增強信用能力。

2.2 提前還款對住房公積金管理中心的影響

（1）住房公積金管理中心可以提前收回貸款本息，提高貸款收益；

（2）住房公積金管理中心可以提前結(jié)清貸款，提前釋放貸款資金，提高貸款效率；

（3）住房公積金管理中心可以提前結(jié)清貸款，減少貸款管理成本。

從上述內(nèi)容可以看出，公積金貸款是可以提前還款的，但是要滿足一定的條件，提前還款可以節(jié)省貸款成本，增強信用能力，同時也可以提高住房公積金管理中心的貸款收益，提高貸款效率，降低貸款管理成本。因此，貸款人在提前還款之前，應(yīng)該仔細計算提前還款的利弊，做出合理的決定。