租房沒(méi)到期房租能退嗎？租房押金不退違法嗎？

因?yàn)樽夥孔拥娜艘彩窃絹?lái)越多，所以租房的市場(chǎng)也是慢慢的不斷在強(qiáng)大，不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有對(duì)租房的市場(chǎng)有統(tǒng)一的規(guī)定和管理，所以在租房的時(shí)候就會(huì)很容易引起一些不快樂(lè)的事情發(fā)生，那么，租房沒(méi)到期房租能退嗎？租房押金不退違法嗎？下面就詳細(xì)的跟大家說(shuō)說(shuō)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

租房沒(méi)到期房租能退嗎

1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)該把押金退還給租客。租客合同期滿要求退租時(shí)，房東可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租客押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，房東應(yīng)無(wú)條件把押金退還給租客。

2、在簽訂租房合同的時(shí)候約定好租房押金的退還日期。這樣可以在租房合同到期后，可以很快拿到租房押金，也避免了在退房時(shí)，因?yàn)樽夥垦航鸬氖虑槎[的不愉快。

3、如果在租房期間，租客沒(méi)有造成合同約定的損失的，應(yīng)該到租房合同到期后，把租房押退還給租客，如果房東不退租房押金，可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

租房押金不退違法嗎

1、這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。

2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。

3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。

4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。

5、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

6、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

關(guān)于租房沒(méi)到期房租能退嗎，租房押金不退違法嗎的全部知識(shí)，大家通過(guò)這篇文章的介紹，對(duì)于租房沒(méi)有到期，房租可以退嗎，應(yīng)該心里有一個(gè)答案了吧，如果遇到一個(gè)好說(shuō)話的房東，那么租金是可以退的，如果遇到不好的房東，那么，租金可能就會(huì)打水漂了，所以在租房的時(shí)候除了選擇房子是很重要，也要看房東這個(gè)人好不好說(shuō)話。

沒(méi)有簽租賃合同房東要求提前搬走要退房租嗎

法律主觀：

提前搬走房租不一定會(huì)退。當(dāng)事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。,《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。,1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。,2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。,3.“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。,依照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，租賃合同到期不續(xù)簽但承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是該租賃為不定期租賃。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條,租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租房子沒(méi)簽合同 不想租了能否退還房租

租房子沒(méi)簽合同，不想租了能退還房租的情況如下：

1、具體還是看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同：

（1）提前解除合同的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退；

（2）再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可；

2、租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可：

（1）提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金；

（2）如果合同中有規(guī)定的無(wú)效條款，可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)賠償?shù)暮蠊?/p>

3、租房子提前退租可以協(xié)商，但是退租必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

沒(méi)有簽租房合同可以退租金嗎？

如果沒(méi)有簽租房合同，租客與房東之間的關(guān)系將變得模糊不清，對(duì)于租金的退還問(wèn)題也會(huì)存在較大的不確定性。

首先，如果租客沒(méi)有簽租房合同，雙方之間的關(guān)系可能無(wú)法明確確定。租客如果想要退房，需要先與房東溝通協(xié)商，盡可能地達(dá)成一致意見(jiàn)，并且保留好相關(guān)證據(jù)以備日后維權(quán)之用。其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議。如果雙方未簽訂租房合同，則可能不具備形成有效合同的要件，租客可能無(wú)法要求房東退還租金，除非能夠找到其他證據(jù)來(lái)證明雙方之間存在租賃關(guān)系。最后，如果房東拒絕退還租金，租客可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)尋求協(xié)助，請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)的幫助調(diào)解糾紛。

如果租客已經(jīng)支付了房租，但沒(méi)簽租房合同，房東不讓入住怎么辦？如果租客已經(jīng)支付了房租，但因?yàn)殡p方未簽訂租房合同，房東不允許入住。租客可以要求房東退還全部已支付的房租，并且在日后的維權(quán)過(guò)程中保留相關(guān)證據(jù)以作為起訴的依據(jù)。如果房東違反合同等行為導(dǎo)致租客受到影響，租客可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在租房過(guò)程中，簽訂合同是保護(hù)自己權(quán)益的重要手段之一，雙方應(yīng)該在租賃關(guān)系成立前明確約定好相關(guān)條款。如果因?yàn)楦鞣N原因未能簽訂租房合同，租客需要注意維護(hù)自己的利益，保留相關(guān)證據(jù)以備日后維權(quán)之用，并盡力與房東協(xié)商溝通，避免發(fā)生糾紛。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房租未到期退房房東該退租金和押金

法律主觀：

一、租期未到房租和押金能退嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書(shū)面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件：(1)有違約行為;(2)有損害事實(shí);(3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;(4)無(wú)免責(zé)事由。前者稱(chēng)為違約責(zé)任的積極要件，后者稱(chēng)為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。

法律客觀：

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

續(xù)租沒(méi)簽合同提前退租房租退嗎

續(xù)租無(wú)合同提前退租房租一般是可以不予退還的。在我國(guó)得房屋租賃的法律關(guān)系中，如果是租房合同未到期，承租人就提出退房的請(qǐng)求的，此時(shí)是可以認(rèn)定承租人構(gòu)成違約的，此時(shí)是可以根據(jù)房屋租賃合同來(lái)確定相應(yīng)的責(zé)任的。

合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

需要注意的是，租房沒(méi)簽合同受法律保護(hù)，租房沒(méi)有合同的，視為不定期租賃，也是受法律保護(hù)的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

履行租賃合同的糾紛如何處理：

1、承租人轉(zhuǎn)租房屋的問(wèn)題是承租人不退出租賃合同關(guān)系，而是將房屋租給他人使用和收入；

2、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題房屋租賃優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指承租人在房屋租賃關(guān)系中依法享有的，在出租人出售租賃房屋給第三人時(shí)，以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；

3、承租人裝修房屋后，為了滿足生活或經(jīng)營(yíng)的需要，往往會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，如何處理裝修后的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題；

4、房屋租賃合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同的，承租人繼續(xù)使用租賃房屋，視為不定期租賃，原租賃合同繼續(xù)有效，但雙方可以隨時(shí)終止合同，但出租人在合理期限前通知承租人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。