租房合同沒到期不想租了怎么辦？

沒到期了不想租了，最嚴(yán)重的后果就是不退押金。如果想提前解約，一般提前1個(gè)月告訴房東，通情達(dá)理的房東基本上都會(huì)同意。有的房東可能說要你找到下一任租客，然后把房子轉(zhuǎn)租出去。

如果房租合同沒到期不想租了，建議提前1-2個(gè)月找房東溝通，以免退押金受影響。#

租房合同沒到期不想租了，一般可以提前找房東商量，好的房東會(huì)自己找下一任租客，一般是找到了租客再讓你搬。一般房東也會(huì)要求，要你自己找轉(zhuǎn)租的，接著租或重新簽合同。當(dāng)然也有不通情理的房東，會(huì)扣留你的押金，基本上就不會(huì)退給你了。

最好的就是房東退你押金，然后房東自己找下一任租客。最差的情況就是不退你押金咯。#

租房合同沒到期，一般是不能退租的，如果退租的話，不好的房東會(huì)不退你押金。#

提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

租房沒有到期不想租了怎么辦

1、認(rèn)真閱讀租房合同：房租沒有到期不想租了，首先就是要認(rèn)真閱讀當(dāng)時(shí)和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會(huì)損失一部分資金，就是自己交的房租剩余部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩余房租進(jìn)行考慮。

2、違約金和剩余房租進(jìn)行比較：房租沒有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規(guī)定，那剩余房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對(duì)較少，如果違約金大于剩余房租了，那自己就只能默認(rèn)吧，誰讓自己違約了呢，不想要剩余房租，這樣就可以搬出，主動(dòng)權(quán)在自己一方了。

3、保留好原始憑證，搜集好證據(jù)：房租沒有到期不想租了，如果剩余房租比較多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金，或者房租合同中沒有違約金的約定，那房東自然會(huì)有各種理由拒絕退還全部剩余房租的，這就要自己留好房租繳納票據(jù)，或者轉(zhuǎn)賬記錄等，這樣才能避免房東不承認(rèn)，可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

4、可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租給他人：房租沒有到期不想租了，如果有違約金這個(gè)約定，自己感覺剩余房租也不好討要，可以把房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這樣也可以把自己的損失降低到最低，甚至不會(huì)有什么損失。

退租房的注意事項(xiàng)

1、把房間打掃干凈，想必收房的時(shí)候房東手上還有你的一部分押金，要想順利完成交房，在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。

2、房間里有損壞要及時(shí)與房東溝通，租房子使用過程中，發(fā)現(xiàn)的任何問題一定要及時(shí)向房東通知，以免后期交房的時(shí)候把這些損壞算在你的頭上。

3、交房時(shí)的態(tài)度不可傲慢，既然有押金在房東那里放著，那就要注意自己的說話語氣了。因?yàn)榉繓|一個(gè)不高興可能就把一些可以忽視的問題放大，扣除你的押金。

4、繳納物業(yè)稅的票據(jù)要留下，在租房過程中，一定產(chǎn)生了很多票據(jù)，比如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等等，大家最好把這些票據(jù)都收好，在交房的時(shí)候一并給房東看看，讓他心里有底。

5、鑰匙門禁缺一不可，交房的時(shí)候鑰匙和門禁是缺一不可的，畢竟這是房屋的通行證!

6、租房時(shí)抵押的個(gè)人物品要拿回，在我們租房子的時(shí)候，一定將自己的個(gè)人信息的一部分交給了房東，那么在交房的時(shí)候，一定要將這些信息收回，以免造成日后的麻煩。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

房屋租賃合同未到期不想租了可以與出租人協(xié)商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行義務(wù)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)出租人同意解除合同后，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

【【法律依據(jù)】】

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

租房合同沒到期不想租了租戶可以與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；房東拒絕協(xié)商的，租戶應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；房東存在違約情形導(dǎo)致租戶單方解除租賃關(guān)系的，不需要支付賠償。

【【法律依據(jù)】】

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

租房合同沒到期不想租了辦法如下：

1、和房東協(xié)商；

2、押金里扣除損失。按照規(guī)定，違約金不得超過合同額的百分之三十。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失百分之三十的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

【法律分析】：租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方可能要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，因此雙方可以協(xié)商解決，或者承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。

1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。

2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。

租房合同提前終止是否可以

《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會(huì)終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生《合同法》規(guī)定的法定情形，具體如下：

(一)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時(shí)商議，只要達(dá)成一致意見就可以終止合同。

(二)租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。

(三)租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉(zhuǎn)租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)終止合同。

(四)租房一方毀壞設(shè)施。租房一方應(yīng)當(dāng)按照合同約定愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果因?yàn)樽夥恳环降倪^錯(cuò)造成物品損壞的，出租人有權(quán)終止合同并有權(quán)要求租房一方賠償損失。

(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、地震等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權(quán)終止合同。

租房后要注意什么

1、換一把新鎖。為了安全起見，我們還是在入住的時(shí)候換一把鎖，以防萬一。如果必要的話，還是換個(gè)新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據(jù)。我們簽好的租房合同，還有押金票據(jù)，一定要保存好，一旦丟失，我們的押金、租金很有可能就要不回來了，如果我們不想繼續(xù)租住的話，就白白的浪費(fèi)了。

2、不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛裝修，要像對(duì)待自己的房子一樣對(duì)待租來的房子，不能在離開的時(shí)候破壞。租來的房子，我們也要像愛護(hù)自己的房子一樣來愛護(hù)，不能因?yàn)槭亲鈦淼姆孔樱覀兙筒恢勒湎?，?yīng)該及時(shí)打掃衛(wèi)生，裝修出清爽、明亮的感覺，畢竟房子是租來的，生活確是我們自己的。

3、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

租房子如果不想租了但合同沒到期怎么辦

租房合同沒到期不想租了的可以協(xié)商進(jìn)行處理，租房未到期想退租應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。但是承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。

一、租房合同沒到期不想租了怎么辦

1、租房合同沒到期不想租了，雙方協(xié)商解決，也可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

二、租房注意事項(xiàng)有哪些

1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、租房應(yīng)當(dāng)采用書面形式；

3、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在；

4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；

5、約定好違約責(zé)任。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房子不想租了合同還沒到期怎么辦

房子不想租了合同還沒到期解決方法如下：

1、不想租房，解除合同需要按合同支付賠償金，也可以雙方協(xié)商賠償金額；

2、一般簽訂的租房合同中，往往都會(huì)存在押金，當(dāng)合同沒到期不租的話，那么這個(gè)押金基本上是拿不到了，這個(gè)算是違約金了，因?yàn)闆]按照合同來執(zhí)行；

3、租賃房屋的，是需要簽訂房屋租賃合同的，在合同中，是需要明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的，并明確租賃房屋的期限。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百八十條

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

合同的生效條件有哪些

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律和社會(huì)公共利益；

4、附生效條件或期限的合同，條件成就或期限到來；

5、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的合同，手續(xù)的完成。