公證房屋合同翻譯要多少錢？哪些房屋買賣合同屬于無效的？

買房的時候，我們做的每一件事情其實都起著很關鍵的作用，不要小看一些看似沒有用的事情，有些問題偏偏就是因為這些好不起眼的事情造成的，現(xiàn)在很多朋友在買房的時候也都比較警惕了，會在簽訂合同的時候請到相關的公證人員公證，那公證房屋合同翻譯要多少錢？哪些房屋買賣合同屬于無效的？

公證房屋合同翻譯要多少錢？

1、每個地方的費用收取不同，如果當?shù)毓C處那有翻譯部門，大家可以先問問價格，然后問清楚他們的流程。了解清楚翻譯和公證一共需要的費用，

2、如果公證處沒有翻譯部門，你需要找翻譯公司來翻譯，然后再拿上翻譯好的資料去做公證。一般公證處是沒有提供翻譯的。即使有也是外包給第三方公司來處理了。

哪些房屋買賣合同屬于無效的？

合同無效一：房地產分離出賣

由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須要同時進行轉讓。

如果賣方將房產和土地分別賣給不同的買方，或者出賣房屋的時候只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方則可以提出這種買賣合同無效。

合同無效二：產權主體有問題

出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。

出賣共有房屋的時候，需提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也是無效的。

合同無效三：產權未登記過戶

房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也是屬于無效的行為。

所以，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已經收取了房價款，并將房屋交付給買方使用，當事人還是可提出合同無效的主張。

合同無效四：侵犯優(yōu)先購買權

房屋所有人賣共有房屋時，在同等的條件下，共有人有優(yōu)先的購買權。房屋所有人賣已出租的房屋時，需提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

所謂同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

合同無效五：單位違反規(guī)定購房

機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。

有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。

合同無效的法定情形有什么

一、合同無效的法定情形有什么

1、合同無效的法定情形如下：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、合同在什么時間生效

合同生效時間有以下情況：

1、合同成立時即發(fā)生法律效力，如一般的合同簽字蓋章后即成立生效；

2、合同中有特別約定，如約定條件、期限、交付定金等，則條件成就或者期限到來，或交付定金時，合同生效；

3、法律規(guī)定或當事人約定要經過鑒證、公證、登記或批準后才能生效的合同，經上述程序后，合同生效。

合同有效，是對合同性質的判斷，表明合同是否有必要履行。但有效合同從什么時候開始發(fā)生法律效力，則必須通過合同生效時間予以確認。

什么樣的協(xié)議是無效協(xié)議

法律分析：無效合同就是從合同訂立時起，就不具有法律約束力或者說不受法律保護的合同。根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，有下列情況之一的，應確定（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）損害社會公共利益；（四）違背公序良俗；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百三十五條 民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。

請問在什么情況下雙方簽訂的合同是無效的？只要經過雙方簽字蓋章就一定有效嗎？

經過雙方簽字蓋章不一定有效，根據《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定：

有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

擴展資料：

根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定：

第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。

第十條：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

第十二條：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第十三條：當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

什么樣的合同沒有法律效力

你好，無效合同是指不符合法律規(guī)定，不受法律保護，所訂立的條款，對當事人沒有法律約束力的合同。無效合同是違反合同法律行為的一種表現(xiàn)形式，也就是指訂立合同的行為是違反法定條件的行為，其行為本身就是無效的。因而，所訂立的合同從訂立的時候起，就是無效合同，不但不受法律保護，而且應該根據其造成的法律后果，給予必要的處理。 《中華人民共和國民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第五百零六條 合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。