剛買(mǎi)的房子可以出售嗎

一、剛買(mǎi)的房子可以出售嗎

1、剛買(mǎi)的房子可以出售。如果房子是在兩年內(nèi)出售需要繳納契稅。通常情況普通住宅面積在90平米以下的，按房?jī)r(jià)1%征收。如果面積在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。如果是非普通住宅征收成交價(jià)的3%。如是按揭房且房貸已批，還得將貸款還清才可以辦手續(xù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、買(mǎi)房子需要準(zhǔn)備的材料有哪些

買(mǎi)房子需要準(zhǔn)備以下材料：

1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；

2、申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人的收入證明原件；

4、申請(qǐng)人的公積金交存證明原件等。

剛買(mǎi)的房子可以轉(zhuǎn)手賣(mài)掉？

剛買(mǎi)的房子只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，是可以賣(mài)的。只不過(guò)稅費(fèi)方面是沒(méi)有減免的，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)5年以上的，減免一部分稅費(fèi)。五年后，減免個(gè)人所得稅。

如果還沒(méi)有房產(chǎn)證，只要你把房子的合同和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，改成買(mǎi)方的名字，然后再到當(dāng)?shù)胤抗芫职涯姆孔拥膫浒赋返艟涂梢粤?。但是辦理申請(qǐng)登記時(shí)需要提交的材料有：

1房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)；

2《房屋權(quán)證》原件；

3《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

4房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)或經(jīng)房管處交易見(jiàn)證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；屬拍賣(mài)成交的提交委托拍賣(mài)合同及經(jīng)房管處交易見(jiàn)證的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；其中非中國(guó)公民購(gòu)買(mǎi)存量房的，必須提交經(jīng)公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并提交國(guó)家安全局備案證明；

5如屬房改房、集資房轉(zhuǎn)讓還需提交原單位同意轉(zhuǎn)讓證明。

房子剛買(mǎi)一年，還在按揭中，請(qǐng)問(wèn)房子可以賣(mài)嗎？

日常生活中，許多業(yè)主都會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題：自己購(gòu)買(mǎi)的新房子已經(jīng)按揭一年多了，但是產(chǎn)權(quán)證卻遲遲沒(méi)有拿到手，久而久之腦海中就會(huì)浮現(xiàn)轉(zhuǎn)賣(mài)房子的念頭了。那么，新買(mǎi)的房子什么時(shí)候可以賣(mài)呢？下面我們就一起來(lái)了解下吧！

1首先值得肯定的是大多數(shù)想要轉(zhuǎn)賣(mài)房子的類(lèi)型都屬于二手房。但是二手房的交易主要是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，所以不管怎樣，你的房子必須要先有了房產(chǎn)證之后才能夠交易。如果你手上沒(méi)有拿到房子產(chǎn)權(quán)證，就不能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。但是假如你想要和賣(mài)方辦理合同更名的話，就是要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商才行。

2當(dāng)你的房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，如果你有能力還款就可以先把貸款還清，然后注銷(xiāo)抵押，接著再交易過(guò)戶。如果你目前沒(méi)有能力把剩下的貸款還清，但是買(mǎi)方有能力的，就可以和買(mǎi)方協(xié)商，讓買(mǎi)方先把貸款還清，最后再交易過(guò)戶。

3不過(guò)，采用這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以建議大家最好在有資質(zhì)講信用的中介公司辦理。而且最好要求賣(mài)方做好相關(guān)的公證，其主要目的就是為了降低風(fēng)險(xiǎn)。此外，想要辦理這種按揭手續(xù)，必須要取得銀行的同意。不過(guò)通常情況下這種手續(xù)都是很難成功的，因?yàn)槟壳拔覈?guó)的銀行都是不同意辦理按揭手續(xù)轉(zhuǎn)移的。

編輯總結(jié)：新買(mǎi)的房子什么時(shí)候可以賣(mài)的問(wèn)題關(guān)鍵就在于你的房產(chǎn)證。如果你手上已經(jīng)有房產(chǎn)證了，那么你購(gòu)買(mǎi)了新房之后隨時(shí)都可以進(jìn)行賣(mài)出交易。但是如果你的新房目前依然在按揭之中而且沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，那么過(guò)戶的流程和手續(xù)就會(huì)相當(dāng)復(fù)雜，而且必須等到房產(chǎn)證到手之后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

剛過(guò)戶的房子能賣(mài)嗎

可以賣(mài)的，但要注意幾個(gè)問(wèn)題：

1利用自己資金或買(mǎi)受人的首付付清貸款即可交易。

2如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的555%營(yíng)業(yè)稅。

3其余的沒(méi)什么特殊情況。

因?yàn)樗^按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

擴(kuò)展資料：

按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)樓，而以購(gòu)得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購(gòu)房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

辦按揭的優(yōu)點(diǎn)：

1花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

2把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

參考資料：按揭貸款-百度百科

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剛過(guò)戶的房子能賣(mài)嗎

1、可以。只要房產(chǎn)在沒(méi)抵押或貸款的情況下，可以再買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。

2、稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅55%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買(mǎi)方：契稅15%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

二手房過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題

1、首先，就是要了解二手房辦理過(guò)戶所需要的時(shí)間。二手房過(guò)戶這種是當(dāng)天是不能夠進(jìn)行辦理的，這種需要在受理申請(qǐng)之日起的30個(gè)工作日內(nèi)辦好(注意是工作日，不是30天)。因?yàn)楦鞯囟址窟^(guò)戶手續(xù)的程序不同，所以所需要的時(shí)間也有差異。如果是已經(jīng)簽好的了購(gòu)房合同的話，過(guò)戶也就不需要30天。在辦理過(guò)戶之前，大家可以到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，或者提前預(yù)約時(shí)間。

2、其次，買(mǎi)方賣(mài)方都要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件還有復(fù)印件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫窒群炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同，然后去地稅繳納契稅，最后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去完成過(guò)戶。

3、最后，二手房過(guò)戶的時(shí)間其實(shí)和買(mǎi)賣(mài)雙方的付款方式以及身上有無(wú)貸款有關(guān)的。

總結(jié)：關(guān)于剛過(guò)戶的房子能賣(mài)嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，但是在辦理時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，只要房產(chǎn)在沒(méi)抵押或貸款的情況下，可以再買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。

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剛買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎按揭的不到一年

法律分析：可以賣(mài),這屬于二手房交易。 銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。賣(mài)房者可用買(mǎi)房人付的首付款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過(guò)戶。依照相關(guān)法律的規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情形包括：第一，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；第二，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；第三，依法收回土地使用權(quán)的；第四，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；第五，權(quán)屬有爭(zhēng)議的；第六，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；第七，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

房子剛買(mǎi)就想賣(mài)了怎么辦

如果房子剛買(mǎi)并且已經(jīng)在本地房管本門(mén)備案了，就不能通過(guò)變更購(gòu)房合同姓名方式把住房過(guò)戶給他人了。需要還清貸款，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，繳納契稅，住房維修基金等稅費(fèi)，辦理下姓名房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以把住房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給他人。

剛買(mǎi)的房子再賣(mài)要注意什么?

首先，我們需要注意什么呢?需要回答的是這種情況的房屋買(mǎi)賣(mài)屬于二手房交易,所有的二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。目前小李的房子未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫時(shí)不能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果您想與賣(mài)方辦理合同更名,少有的方法就是小李與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先撤銷(xiāo)原合同備案,開(kāi)發(fā)商再小李之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不管是撤銷(xiāo)合同備案還是更名,都是需要得到開(kāi)發(fā)商的同意和配合的。但撤銷(xiāo)合同之前需要先到房管局做一個(gè)申請(qǐng)。

其次，這個(gè)也值得我們注意。如有能力還貸的,先還清貸款,注銷(xiāo)抵押,然后再交易過(guò)戶。如果目前還沒(méi)有能力還貸的,但是買(mǎi)方有能力的,可以雨買(mǎi)房協(xié)商,讓買(mǎi)方先還清貸款,然后再交易過(guò)戶。但是這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司辦理,并要求賣(mài)方做相關(guān)公證等來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。另外一種情況就是辦理按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以提前向貸款的銀行提出申請(qǐng)。

最后，我們也要注意這一點(diǎn)?？偠灾?新房多久可以賣(mài)出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證。如果您有房產(chǎn)證在手上的話,您新房購(gòu)買(mǎi)后是隨時(shí)都可以賣(mài)出交易的。但是如果您的新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話,手續(xù)和流程就復(fù)雜一些,需要等到房產(chǎn)證辦下來(lái)后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),按揭中的買(mǎi)賣(mài)還需要特別注意的是選擇委托中介代理公司時(shí)一定要選擇大型靠譜的公司,這樣您又省心又踏實(shí)。

剛買(mǎi)的房子想賣(mài)掉怎么辦

在我們的生活中，有時(shí)會(huì)做出一些沖動(dòng)的決策，比如買(mǎi)房子。然而，有時(shí)候我們可能在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后意識(shí)到它并不適合我們，而又想要把剛買(mǎi)的房子重新出售。那么剛買(mǎi)的房子想賣(mài)掉怎么辦呢？一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧。

剛買(mǎi)的房子想賣(mài)掉怎么辦

一、評(píng)估目前市場(chǎng)情況

在您做出決定之前，您需要了解當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。您可以聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，咨詢一下當(dāng)前的房?jī)r(jià)走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)情況以及市場(chǎng)需求等信息。通過(guò)這些信息，您可以更好地了解您的房子的市場(chǎng)價(jià)值，為您的銷(xiāo)售定價(jià)提供參考。

二、選擇合適的銷(xiāo)售方式

在決定賣(mài)掉房子之前，請(qǐng)務(wù)必考慮清楚您希望通過(guò)哪種方式出售房產(chǎn)。您可以選擇與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，或者選擇自己進(jìn)行銷(xiāo)售。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作可能會(huì)提供一些專業(yè)知識(shí)和網(wǎng)絡(luò)資源，但也會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。而自己進(jìn)行銷(xiāo)售可以節(jié)省費(fèi)用，但需要您投入更多的時(shí)間和精力來(lái)推廣房子。

三、準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料

在開(kāi)始銷(xiāo)售之前，您需要準(zhǔn)備好一些必要的文件和資料，這些文件和資料將有助于您順利完成銷(xiāo)售交易。這包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用合同、稅務(wù)證明和房屋檢查報(bào)告等。確保這些文件的完整性和準(zhǔn)確性，以免因此而影響銷(xiāo)售進(jìn)程。

四、優(yōu)化和裝修

如果您的房子看起來(lái)陳舊或不夠吸引人，您可能需要考慮進(jìn)行一些裝修工作，以提高房子的整體吸引力。這可以包括重新粉刷墻壁、修復(fù)任何損壞的設(shè)施、清潔房子、修剪園藝等。確保房子干凈整潔，這將幫助吸引更多的潛在買(mǎi)家。

五、制定一個(gè)合理的銷(xiāo)售計(jì)劃

在您準(zhǔn)備好開(kāi)始銷(xiāo)售之前，制定一個(gè)詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃非常重要。這個(gè)計(jì)劃應(yīng)該包括銷(xiāo)售價(jià)格和策略、推廣渠道、開(kāi)放日安排以及與潛在買(mǎi)家的溝通等?？紤]和適應(yīng)市場(chǎng)變化，并盡量提高您的宣傳效果，以增加引起潛在買(mǎi)家興趣的機(jī)會(huì)。

六、推廣房產(chǎn)

將你的房子推介給盡可能多的目標(biāo)受眾是成功銷(xiāo)售的關(guān)鍵?？紤]在網(wǎng)上發(fā)布廣告，使用社交媒體、房地產(chǎn)網(wǎng)站和論壇來(lái)推廣您的房子。您還可以與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，利用他們的專業(yè)知識(shí)和網(wǎng)絡(luò)資源來(lái)擴(kuò)大您的市場(chǎng)覆蓋范圍。您可以組織一些開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在買(mǎi)家參觀房屋，并提供相關(guān)的宣傳材料。

七、與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談與磋商

當(dāng)您開(kāi)始收到潛在買(mǎi)家的詢問(wèn)和書(shū)面報(bào)價(jià)時(shí)，您需要準(zhǔn)備好同他們進(jìn)行有效的洽談和磋商。您可以與他們商討價(jià)格、支付方式、過(guò)戶辦理和其他交易條款。如果您對(duì)這些方面不太熟悉，不要忘記尋求專業(yè)的意見(jiàn)。

八、完成交易和過(guò)戶手續(xù)

一旦您和潛在買(mǎi)家達(dá)成了協(xié)議，您需要與他們一起完成交易和過(guò)戶的手續(xù)。此時(shí)，您可能需要尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保所有文件和合同的合法性和有效性。過(guò)戶手續(xù)一般包括房屋交割、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。

海豹搬家

剛買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎

通常情況下，僅需具備房產(chǎn)證就可以交易。但具體情況還要考慮到當(dāng)?shù)叵奘壅摺?/p>

假如所在地_有限售現(xiàn)行政策，一般只必須房產(chǎn)證就能夠出售。但剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證的的房子在出售時(shí)難度會(huì)顯著提升，在二手房交易時(shí)，如果交易的房產(chǎn)沒(méi)滿2年則必須繳納5.5%的所得稅，且現(xiàn)今二手房交易一般由買(mǎi)家繳稅，故新房轉(zhuǎn)手難度略高。

現(xiàn)在許多城市都有著限售現(xiàn)行政策，顧名思義也就是說(shuō)買(mǎi)來(lái)新房后，必須等到到限售限期滿了才可以交易。例如成都市的限售現(xiàn)行政策：假如是買(mǎi)的新房子，那么必須等取得不動(dòng)產(chǎn)證滿三年才可以交易，但不需要繳納所得稅。

房屋交易有哪些具體流程

1、選中房產(chǎn)并且簽訂購(gòu)買(mǎi)合同。

2、向銀行申請(qǐng)貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款，需要先通過(guò)中介公司或者擔(dān)保公司來(lái)申請(qǐng)(具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行)。

3、提交相關(guān)資料，一般來(lái)說(shuō)需要：身份證明、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開(kāi)具收入證明的單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請(qǐng)人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明(存單、有價(jià)證卷、汽車(chē)、房產(chǎn))、職稱證明等等。

4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請(qǐng)人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明、文件、資料。

5、銀行指派評(píng)估師對(duì)貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額(一般要低于實(shí)際成交價(jià)格)。

6、律師提交《法律意見(jiàn)書(shū)》，評(píng)估師提交《評(píng)估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請(qǐng)人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額。

7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書(shū)》，通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶，在過(guò)戶當(dāng)天或者買(mǎi)賣(mài)雙方合同約定的時(shí)間購(gòu)買(mǎi)方向出售方提交收付款。

8、過(guò)戶之后，銀行見(jiàn)到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)始償還月供。

買(mǎi)了一套新房,想把以前的房子賣(mài)掉,需要一些什么手續(xù)?過(guò)戶的話還需要一些什么費(fèi)用？

收到賣(mài)房款后，與買(mǎi)方去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易所辦理手續(xù)就行了。需要準(zhǔn)備的資料

1、房產(chǎn)證（包括土地使用證）；

2、交易雙方的身份證；

3、房主結(jié)婚證；

4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：

1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。

4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。

5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。

6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。