本文就夫妻離婚房子怎么過戶給對方，夫妻離婚房子怎樣過戶給對方進行探討。在夫妻離婚的情況下，一般情況下，雙方可以通過協(xié)議達成一致，由一方放棄其所有權(quán)利，將房產(chǎn)過戶給另一方。但是，如果雙方無法達成協(xié)議，那么就需要通過法律手段來實施過戶。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)向人民法院申請強制執(zhí)行，以便將夫妻間的不動產(chǎn)物權(quán)正式過戶給對方。本文旨在探討夫妻離婚后的不動產(chǎn)物權(quán)該如何正式過戶給對方。

離婚了房子有貸款怎么過戶給對方

具體如下：通過提前償還所有貸款，取得房屋所有權(quán)后，再進行房屋過戶；無力清償所有房貸的，可以通過向銀行申請變更貸款人，變更后，可進行房屋過戶。

雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。

離婚貸款房子過戶辦理的方式通常有以下幾種：可以選擇交清全部欠款；可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用；辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

離婚時房產(chǎn)如何過戶

1、房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：準備材料：根據(jù)協(xié)商達成的結(jié)果，需要準備相關(guān)的證明材料，例如房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。提交申請：將準備好的材料提交給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)的過戶。

2、法律主觀：離婚房產(chǎn)過戶 首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。

3、法律主觀：離婚 夫妻的 房產(chǎn)過戶流程 ： (1)到公證處辦理析產(chǎn)公證。 (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。 (3)到房管局辦理免征 契稅 申請。 (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。 (5)取證。

4、離異雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需憑經(jīng)雙方同意的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書才能辦理，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)及時到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理時需按正常房屋交易流程進行辦理，并事先將所需證明材料準備齊全。

5、如果業(yè)主是這種方式離婚，辦理過戶的時候需要帶分割財產(chǎn)的離婚協(xié)議書、離婚證原件、房產(chǎn)證、公證書以及雙方的身份證件。

離婚后房子過戶給對方需要哪些手續(xù)

1、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。

2、法律主觀：夫妻離婚房子過戶手續(xù)需要辦理析產(chǎn)登記，如涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要夫妻雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后到民政部門申請登記。離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)費包括析產(chǎn)公證費用(500-800元)、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元）等。

3、申請人準備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下： (1)在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費。 (2)房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。 (3)到房管局辦理免征契稅申請。

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