贈與合同是否必須要公證(贈與合同公證費用)
贈與合同的是否經(jīng)過公證才生效?
贈與合同不是經(jīng)過公證才生效,是否公證并不影響合同的效力。
只要依法成立贈與合同就生效,經(jīng)過公證的贈與不能隨意撤銷。贈與合同不是必須要公證才有效,雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。贈與屬于民事法律行為,雙方主體適格、意思表示真實一致不違反國家法律及社會公共利益的,合同即為有效。
贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋浥c合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立。
由此可見,贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證,是意思自治行為,法律也不禁止,公證后的贈與合同具有最強效力。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
贈與協(xié)議需要公證才有效嗎
法律主觀:
要公證, 贈與合同 的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證,是意思自治行為,法律也不禁止。贈與合同,贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。 法律依據(jù): 《 合同法 》第一百八十七條規(guī)定:贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》
第六百六十條
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
簽訂的贈與合同需要公證嗎
法律主觀:
已簽訂好的贈與合同不是必須要公證,但公證可以解決一些不必要的糾紛。贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
民法典中贈與合同是否要公證
不需要。根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,贈與合同不需要公證,但是經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不得行使任意撤銷權(quán)。通常情況下,只有符合法定有效條件的贈與合同就是有效的。法定有效條件具體有:
1、贈與合同當事人意思表示真實;
2、贈與合同當事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;
3、贈與合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定;
4、贈與合同的形式符合法律相關(guān)要求;
5、法定其他有效條件等。
在實踐中簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點:
1、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括:合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。
2、從贈與人的角度考慮,若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證,因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮,若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與,則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
3、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求,則可作為一個贈與的條件。
4、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
5、贈與人應(yīng)在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵,否則由此給受贈人造成損失的將承擔責(zé)任。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
第六百六十條
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
贈與合同需要公證嗎
一、贈與合同需要公證嗎
1、贈與合同不需要公證。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證,是意思自治行為,法律也不禁止。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
二、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的合同,受贈人表示接受贈與的合同。
其中,出贈財產(chǎn)的一方為贈與人,接受贈與的一方為受贈人。贈與合同具有以下特征:
1、贈與合同為單務(wù)、無償合同。根據(jù)贈與合同,贈與人單方負有將自己擁有所有權(quán)的財產(chǎn)交付受贈人的義務(wù),而受贈人并不負擔任何義務(wù),亦即受贈人取得贈與物時不須支付對價。在相關(guān)規(guī)定中,贈與可以附義務(wù),并且受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù),但這不等同于受贈人向贈與人為給付的履行行為。
正是因為如此,無民事行為能力人(包括未成年人和精神病人)也可以作為贈與合同的受贈人。未成年人接受親朋饋贈的壓歲錢和生日禮物,精神病人接受社會慈善團體的治病捐款,即屬此例。
2、贈與合同為諾成合同。贈與合同應(yīng)為實踐合同。但是為了更好地約束贈與人,許多學(xué)者認為贈與合同應(yīng)為諾成合同,即只要贈與人作出贈與的意思表示、對方也同意接受贈與,贈與合同即成立,而贈與人是否交付了贈與物在所不問。贈與合同的訂立和履行既是贈與人行使財產(chǎn)所有權(quán)中的處分權(quán)能的一種表現(xiàn)形式,也是扶貧救危、尊老愛幼的道義行為的法律化。
贈與合同需要公證嗎
法律分析:贈與合同不需要公證,但是經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不能隨意行使撤銷權(quán)。沒有經(jīng)過公證的贈與合同,只要雙方的意思表示一致,不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定,不違背公序良俗的,就具有法律效力。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
贈與協(xié)議需要公證嗎
贈與協(xié)議一般不需要公證。但是經(jīng)過公證的贈與協(xié)議,贈與人不能隨意行使撤銷權(quán)。沒有經(jīng)過公證的贈與協(xié)議,只要雙方的意思表示一致,不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定,不違背公序良俗的,就具有法律效力。只要是合法成立的合同,成立即生效,不需要辦理任何公證、批準或登記手續(xù)。實踐中,除了以房產(chǎn)等不動產(chǎn)作抵押擔保必須經(jīng)房管局等不動產(chǎn)管理部門辦理抵押登記《抵押合同》才生效的情況外,幾乎所有合同都在成立的時候生效。
贈與協(xié)議是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,而受贈人表示接受贈與,然后贈與人履行贈與合同前,是可以撤銷其贈與合同的,也就是不用再履行贈與合同上的義務(wù)了,不用把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人,但是經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,是不可以撤銷的,但有特殊情況的除外。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
贈與協(xié)議需要公證嗎
法律主觀:
不需要公證。贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證,但是經(jīng)過經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不得撤銷贈與?!睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
法律客觀:
《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
贈與協(xié)議需要公證嗎
贈與協(xié)議不需要公證。
贈與合同,贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標的;贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證,是意思自治行為,法律也不禁止。
贈與合同公證需要提交以下材料:
1、申請人的身份證、戶口簿;
2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明;
3、贈與財產(chǎn)屬于共有的,應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見;
4、贈與合同或贈與書原件;
5、公證員認為其他應(yīng)當提供的材料。
贈與合同的特征如下:
1、贈與合同是贈與人將自己合法所有的財產(chǎn)無償給予受贈人的,因此贈與合同具有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的特征,贈與合同成立,贈與人喪失財產(chǎn)所有權(quán),受贈人獲得財產(chǎn)所有權(quán);
2、贈與合同是贈與人單方承擔將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人的義務(wù),受贈人是無償接受贈與人所贈與的財物,并不需要承擔因此而產(chǎn)生的義務(wù),因此贈與合同是單方義務(wù)無償合同;
3、公民之間的贈與關(guān)系的成立,以贈與物交付為準,贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)認定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交付受贈人,受贈人根據(jù)受贈合同已占有、使用該房屋的,可認定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。贈與合同具有其實踐性。
綜上所述,經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付,依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。