合同無法履行如何處理

合同有效成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發(fā)生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內容或者解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條 當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解

除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形

第五百九十條　因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第五百九十條　當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證。

政策原因導致合同不能履行怎么處理

法律分析：因政策原因導致買賣合同不能履行，合同違約應當屬于“不可抗力”，雙方都不承擔違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十條　因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

合同不能履行如何處理

合同不能正常履行的處理方式如下：

1、固定好不能正常履行合同的相關證據。

因為并不是所有的合同都會因為疫情而不能履行，而且合同不能履行也分為合同全部不能履行、合同部分不能履行或合同暫時不能履行，所以企業(yè)首先應當收集和固定合同不能正常履行的證據。

2、及時履行通知義務，減少損失的繼續(xù)擴大。

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。從目前現有的法律規(guī)定來看，都沒有對合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個有效合同所應具有共同特征。

總的來說，合同作為當事人之間簽訂的一種民事關系協(xié)議，具有多種形式，其中包括事實上不能履行的合同。以上我們可以了解到合同不能正常履行的處理方式。

法律依據：

《民法典》

第五百八十條

【非金錢債務實際履行責任及違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行；

(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

(三)債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

因政策原因導致合同不能履行

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能實現合同目的；

2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

一、不履行合同的法律后果是什么

1、未支付價款或報酬的，對方可要求其支付價款或者報酬;

2、遲延支付價款或報酬的，應當支付該價款或者報酬的逾期利息。

3、不履行非金錢債務或者履行不符合約定的，對方可以要求履行。

二、拒不履行合同的如何處理

1、拒不履行合同的，按照合同約定承擔違約責任，合同沒有約定的，可以解除合同，并要求違約方賠償損失。

2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

3、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

政策原因不能履行合同房東不退剩余租金怎么辦？

如果因為政策原因不能履行合同，房東不退剩余租金，你可以嘗試以下幾種解決方式：

1. 溝通協(xié)商：首先，你需要與房東進行溝通，了解他們的立場和原因?？赡艿那闆r是，房東也受到了政策的影響，導致他們也不能履行合同。在這種情況下，你們可以嘗試協(xié)商，看是否能達成一種新的協(xié)議。

2. 法律咨詢：如果協(xié)商無果，你可以尋求法律咨詢，了解你是否有權要求房東退還剩余租金。在合同中，一般會有關于政策影響的條款，看是否對你有利。

3. 調解仲裁：如果法律咨詢的結果對你不利，你可以嘗試調解或仲裁。這些方式相對于訴訟來說，成本較低，程序較快。

4. 訴訟：如果調解或仲裁也無法解決問題，你最后可以選擇訴訟。但是，這通常是最后的選擇，因為訴訟成本高，時間長。

在任何情況下，都建議你尋求專業(yè)法律咨詢，以保護自己的權益。