債務(wù)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓多次是否可以行使撤銷權(quán)？

債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債權(quán)人是否可以行使撤銷權(quán)視情況而定。如果滿足以下條件的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)：

1、債權(quán)人與債務(wù)人之前存在有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

2、債務(wù)人對其財產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)益進行了不合理的處分；

3、債務(wù)人的行為影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)。

撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百三十八條，債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益；

或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

債權(quán)人行使撤銷權(quán)的范圍與法律效力是什么

法律主觀：

撤銷權(quán)是債權(quán)人的一種，如同任何一種權(quán)利的行使都必然有一定的限制和范圍一樣，撤銷權(quán)也必然有一定的限制和范圍?！睹穹ǖ洹返谖灏偃藯l規(guī)定“撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限”。這里包括兩種情況：一是單個的債權(quán)人，他只能以其個人所有的債權(quán)數(shù)額為限申請撤銷權(quán)。比如說如果債權(quán)人只有五十萬元的債權(quán)，那就只能對債務(wù)人無償或低價處理的五十萬元財產(chǎn)的行為行使撤銷權(quán)。不能再對其他處分財產(chǎn)的行為行使撤銷權(quán)。第二種情況是多個債權(quán)人行使撤銷權(quán)時，他們行使撤銷權(quán)時也應(yīng)該以各自的債權(quán)為限。如果債權(quán)人所處分的財產(chǎn)是不可分物，又有幾個債權(quán)人同時或先后行使撤銷權(quán)時，可以分別立案，并案審理。,《民法典》第五百三十八條第二款規(guī)定“債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人承擔(dān)?！彼^必要的費用，是指債權(quán)人行使撤銷權(quán)時所支付的律師代理費、差旅費等費用。當(dāng)然，律師費應(yīng)以國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為限，差旅費以必要為前提。明顯超出標(biāo)準(zhǔn)的費用，住豪華賓館的費用、特等機倉機票不予支持。當(dāng)然，也要以起訴勝訴為前提，如果起訴不當(dāng)，沒有勝訴，就不能得到這方面的支持。,（一）撤銷權(quán)是債權(quán)人的一種，如同任何一種權(quán)利的行使都必然有一定的限制和范圍一樣，撤銷權(quán)也必然有一定的限制和范圍?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖畻l規(guī)定“撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限”。,（二）這里包括兩種情況：一是單個的債權(quán)人，他只能以其個人所有的債權(quán)數(shù)額為限申請撤銷權(quán)。比如說如果債權(quán)人只有五十萬元的債權(quán)，那就只能對債務(wù)人無償或低價處理的五十萬元財產(chǎn)的行為行使撤銷權(quán)。不能再對其他處分財產(chǎn)的行為行使撤銷權(quán)。,（三）第二種情況是多個債權(quán)人行使撤銷權(quán)時，他們行使撤銷權(quán)時也應(yīng)該以各自的債權(quán)為限。如果債權(quán)人所處分的財產(chǎn)是不可分物，又有幾個債權(quán)人同時或先后行使撤銷權(quán)時，可以分別立案，并案審理。,由于撤銷權(quán)的行使涉及合同關(guān)系以外主體的權(quán)益，因此，債權(quán)人在行使該權(quán)時應(yīng)當(dāng)符合四個方面的法定條件,（一）債權(quán)債務(wù)合法，債權(quán)人對債務(wù)人享有合法債權(quán),民法典規(guī)定，行使撤銷權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人享有確定的合法的債權(quán)，且該債權(quán)產(chǎn)生在債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)之前。,（二）債務(wù)人有不當(dāng)處分財產(chǎn)或者放棄到期債權(quán)的行為存在且債務(wù)人主觀上存在惡意,撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使;在債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。,（三）債務(wù)人行為造成了對債權(quán)人損害的結(jié)果,債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人得行使撤銷權(quán)。,（四）符合法律規(guī)定的撤銷權(quán)行使的時間條件，即在有效期限內(nèi)主張撤銷權(quán),在債務(wù)人沒有證據(jù)證明其行為未對債權(quán)人造成損害的情況下，可以認定其對債權(quán)人造成損害。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 《中華人民共和國民法典》第五百三十九條 債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 《中華人民共和國民法典》第五百四十條 撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)。 《中華人民共和國民法典》第五百四十一條 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債權(quán)人可否行使撤銷權(quán)

法律主觀：

根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。,《中華人民共和國民法典》第五百三十八條規(guī)定：債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。,《中華人民共和國民法典》第五百三十九條規(guī)定：債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。,《中華人民共和國民法典》：第一百五十二條：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：,（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);,（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);,（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。,當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計算，不適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。,（一）債務(wù)人有使自己的財產(chǎn)減少或負擔(dān)增加的行為。包括放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等。,（二）債務(wù)人的行為發(fā)生在債權(quán)成立之后，并已經(jīng)發(fā)生法律效力。如果在債權(quán)成立之前發(fā)生上述行為，此時債權(quán)尚不存在，不能認為該行為對債權(quán)造成損害。且債務(wù)人為上述處分行為后債權(quán)人仍與債務(wù)人發(fā)生法律關(guān)系，表明債權(quán)人愿意承擔(dān)債權(quán)不能實現(xiàn)的風(fēng)險，自不得請求撤銷債務(wù)人發(fā)生在先的行為，所以債務(wù)人的行為必須發(fā)生在債權(quán)有效成立之后。,（三）債務(wù)人的行為危害債權(quán)。債務(wù)人的行為危害債權(quán)，是指債務(wù)人的行為會導(dǎo)致其作為債權(quán)擔(dān)保的責(zé)任財產(chǎn)減少，使債權(quán)人的債權(quán)有不能實現(xiàn)的危險

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 《中華人民共和國民法典》第五百三十九條 債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)嗎

法律分析：債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債權(quán)人是可以行使撤銷權(quán)的，債務(wù)人在侵害債權(quán)人的利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百三十五條 因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)的,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利,但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。

代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用,由債務(wù)人負擔(dān)。

相對人對債務(wù)人的抗辯,可以向債權(quán)人主張。

第五百三十六條 債權(quán)人的債權(quán)到期前,債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時效期間即將屆滿或者未及時申報破產(chǎn)債權(quán)等情形,影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的,債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對人請求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報或者作出其他必要的行為。

第五百三十七條 人民法院認定代位權(quán)成立的,由債務(wù)人的相對人向債權(quán)人履行義務(wù),債權(quán)人接受履行后,債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。債務(wù)人對相對人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利被采取保全、執(zhí)行措施,或者債務(wù)人破產(chǎn)的,依照相關(guān)法律的規(guī)定處理。

第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益,或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限,影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

債權(quán)人不能行使撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些

一、 債權(quán)人 不能行使撤銷權(quán) 我國《 民法典 》第五百三十八條第一款規(guī)定：“因 債務(wù)人 放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！北緱l規(guī)定了債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害債權(quán)實現(xiàn)的行為，有請求人民法院撤銷該行為的權(quán)利。其成立要件分析如下： 1、債務(wù)人實施了一定的危害債權(quán)人的行為。危害債權(quán)是指債務(wù)人的行為導(dǎo)致財產(chǎn)的減少將會使債權(quán)得不到清償。如債務(wù)人的行為雖然會減少其財產(chǎn)，但其尚存的財產(chǎn)仍足以清償其 債務(wù) ，就不存在對債權(quán)的危害。 2、債務(wù)人實施危害債權(quán)的行為必須發(fā)生在債權(quán)成立之后。因為如果在債權(quán)成立之前，債務(wù)人的行為并無發(fā)生危害債權(quán)的可能性。 3、債務(wù)人在實施危害債權(quán)的行為時主觀上具有惡意。這種惡意是指債務(wù)人明知自己的行為會危害債權(quán)仍故意為之。 4、當(dāng)債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害時，要求受讓人有惡意。即受讓人知道轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的價格明顯不合理且債務(wù)人轉(zhuǎn)讓的目的是為了損害債權(quán)人利益。 二、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件有哪些 (一)債權(quán)人對債務(wù)人享有合法有效的債權(quán) 這是債權(quán)人行使撤銷權(quán)的前提和基礎(chǔ)。債權(quán)人行使撤銷權(quán)時，債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)有效成立，且不具有無效或可撤銷的因素。另一方面，債權(quán)必須在債務(wù)人的處分行為發(fā)生之前就已經(jīng)有效存在。 (二)債務(wù)人實施了一定處分財產(chǎn)的行為 債務(wù)人處分財產(chǎn)行為是撤銷權(quán)產(chǎn)生的主要條件，沒有此條件也就沒有行使撤銷權(quán)的必要。根據(jù)《民法典》第五百三十八條規(guī)定債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為具體包括以下三類： 1、放棄到期債權(quán)。就是說，債權(quán)到期后明確表示免除債務(wù)人的債務(wù); 2、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，如將財產(chǎn)贈與他人; 3、以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，如將價值30 萬的汽車故意以8萬價格賣掉。 (三)債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生法律效力 1、如果債務(wù)人的行為并沒有成立和生效，或者屬于法律上當(dāng)然無效的行為，或該行為已經(jīng)被宣告無效等都不必由債權(quán)人行使撤銷權(quán)。 2、財產(chǎn)已經(jīng)或?qū)⒁l(fā)生轉(zhuǎn)移，債權(quán)人才能行使撤銷權(quán)。 (四)債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為有害于債權(quán)人的債權(quán) 這是 債權(quán)人撤銷權(quán) 構(gòu)成的一個重要判定標(biāo)準(zhǔn)。判斷債務(wù)人的行為是否有害于債權(quán)，一般要從以下幾個方面考慮： (1)債務(wù)人的行為是否導(dǎo)致其財產(chǎn)減少。如果債務(wù)人的行為并未減少其財產(chǎn)，例如有充分對價的買賣、互易、租賃、借貸，則不構(gòu)成有害于債權(quán)的行為。 (2)債務(wù)人財產(chǎn)的減少是否導(dǎo)致債務(wù)人無資力。如果債務(wù)人之行為雖然導(dǎo)致其財產(chǎn)減少，但并未達到債務(wù)人沒有清償資力的程度，即無資力狀態(tài)時，則不能說該行為有害于債權(quán)。 (3)債務(wù)人行為與無資力之間具有相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系，否則其無資力系由其他原因引起，則不發(fā)生撤銷權(quán)。 所謂因果關(guān)系，即債務(wù)人的行為足以導(dǎo)致其無清償資力即可。根據(jù)上述條件進行判斷，如果債務(wù)人實施處分財產(chǎn)行為后，已經(jīng)不具備足夠資產(chǎn)清償債權(quán)人債權(quán)的能力，致使債權(quán)人的債權(quán)難以實現(xiàn)或者完全不能實現(xiàn)，該行為是有害于債權(quán)的行為，如果債務(wù)人仍有一定資產(chǎn)清償債務(wù)，不能認為債務(wù)人行為有害于債權(quán)。 (五)債務(wù)人與第三人主觀上有惡意 這一要件依債務(wù)所為的行為是有償或無償而有所不同。若為有償行為，則須債務(wù)人、受益人均為惡意時，債權(quán)人才得行使撤銷權(quán)。而對于無償行為，則不以債務(wù)人和第三人的惡意為要件。 1、債務(wù)人的惡意，指債務(wù)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其處分財產(chǎn)的行為將導(dǎo)致其無資產(chǎn)清償債務(wù)，從而有害于債權(quán)人的債權(quán)，而仍然實施該行為。債務(wù)人有無惡意，一般應(yīng)實行推定原則，即只要債務(wù)人實施行為而使其無資力，就推定為有惡意。 2、第三人的惡意。對于第三人的惡意學(xué)術(shù)上有兩種不同的觀點 (1)受讓人只需知道債務(wù)人是以明顯的不合理的低價轉(zhuǎn)讓，便構(gòu)成惡意. (2)受讓人不僅要知道債務(wù)人以明顯的不合理價價轉(zhuǎn)讓，而且要知道此種行為給債權(quán)人造成損害，才構(gòu)成惡意。 綜上所述， 債權(quán)人不能行使撤銷權(quán) 的原因主要是不符合撤銷權(quán)的行使范圍，即 債權(quán)人的行為對于債務(wù)人有不良的影響。另外，我們要注意，在行使撤銷權(quán)的時候，也是有一定的時間期限的，我們要在相應(yīng)的時間期限內(nèi)進行行使，否則就會失效，這些需要大家記清楚。