購房合同和發(fā)票不見了可以補(bǔ)辦嗎

法律主觀：

1、 購房合同丟了 如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 2、購房發(fā)票丟失，可以向發(fā)票開具方出具證明。 3、假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印一份，并寫上“此件與原件相符”的字樣。

法律客觀：

《城市 商品房 銷售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂 商品房預(yù)售合同 ，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

購房合同己網(wǎng)簽了，合同丟失了怎么辦？

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，用于辦證一份。

2、既然購房合同丟失，并確認(rèn)找不到了，就要盡快補(bǔ)辦，買受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對方更改。

3、如果買受人失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。這是比較簡單、省事的做法，正規(guī)做法要復(fù)雜些，但可以避免日后的許多麻煩。

4、現(xiàn)在將具體幾種情況羅列如下：購房合同沒有做預(yù)售登記前,購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

5、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

6、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化。

7、但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

購房合同丟了可以復(fù)印一份嗎

可以。合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。一方丟失的，可以到另一方復(fù)印，留存復(fù)印件。依法成立的合同，自成立時生效。 《 民法典 》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

購房合同丟失，先能在房產(chǎn)局打印購房合同的復(fù)印件嗎

可以的。權(quán)利人可以持本人身份證和產(chǎn)權(quán)證到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請復(fù)印購房合同。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九十七條國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度。

權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。

權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

第九十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）查詢申請書；

（二）查詢目的的說明；

（三）申請人的身份材料；

（四）利害關(guān)系人查詢的，提交證實存在利害關(guān)系的材料。

權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。

第一百零二條查詢?nèi)丝梢圆殚?、抄錄不動產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。

擴(kuò)展資料：

購房合同有一個補(bǔ)充協(xié)議，這個補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，

有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，

不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以免后期不兌現(xiàn)。

參考資料來源：百度百科-購房合同

已備案的購房合同丟了怎么辦

法律分析：備案合同丟了可以先到住建局咨詢一下的，合同一般都有在住建局備份的，可以查詢一下密碼，然后重新打印一份。購房合同丟了有以下兩種處理情況：一、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失，只需將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿后，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的合同，再重新簽訂一份合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條?不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購房合同和發(fā)票丟了怎么辦

購房合同和發(fā)票丟了的解決辦法如下：

1、一方丟失合同的，可以到另一方復(fù)印，留存復(fù)印件。依法成立的合同，自始受到法律的保護(hù)。合同份數(shù)不影響合同的法律效力，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)；

2、發(fā)票丟失的，需要在開發(fā)商處重新開具并加蓋發(fā)票專用章、財務(wù)章和公司公章，才能保證其票據(jù)效力。

購房合同及發(fā)票都丟了怎么辦理房產(chǎn)證

1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)；

2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅；

3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

購房合同補(bǔ)辦需要什么材料

1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿聲明去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，和開發(fā)商重新簽訂一份合同做預(yù)售登記；

2、在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭貸款手續(xù)后丟失，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行；

3、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。購房合同丟失的，只需要在找開發(fā)商補(bǔ)辦即可；

4、沒有辦理房產(chǎn)登記。商品房預(yù)售，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門登記，所以，如果購買合同丟失了，只要去當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢就可以找到備案的登記。

綜上所述，購房合同及發(fā)票丟失，應(yīng)當(dāng)及時在報紙上刊登遺失聲明，并聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

購房合同丟了可不可以復(fù)印一份呢

可以的，合同份數(shù)不影響 合同的法律效力 。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。一方丟失的，可以到另一方復(fù)印，留存復(fù)印件。 有效合同的法律效力： 有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有 法律約束力 。有效合同的法律約束力體現(xiàn)在以下幾個方面： (1)雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù); (2)雙方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同; (3)合同受國家強(qiáng)制力保障; (4)在一定情況下可以約束第三人。 合同無效的情形 《民法典》第一百四十四條【 無民事行為能力人 實施的 民事法律行為 的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

購房合同和備案表丟了怎么辦

如果買的是期房，且沒辦理房產(chǎn)登記的購買者，可以到當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府房管部門和土管部門查詢；如果購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。

法律分析

備案合同丟了可以先到住建局咨詢一下的，合同一般都有在住建局備份的，可以查詢一下密碼，然后重新打印一份。購房合同丟了有以下兩種處理情況：在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失，只需將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同。預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿后，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的合同，再重新簽訂一份合同。在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。