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房屋工程款證據(jù)目錄(工程款糾紛證據(jù)目錄)

在線問法 時間: 2023.12.22
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)建筑工程施工圖設(shè)計審查報告四、單位工程驗收通知書(表三)由建設(shè)單位加蓋公章,市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名,并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單,其中包括建設(shè)(監(jiān)理)單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員,五、單位工程竣工驗收證明書(表四)1、由建設(shè)單位交施工單位填寫,并經(jīng)各負責主體(建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后,送質(zhì)監(jiān)站審核通過后,提交一份至備案部門。

房屋建筑工程基礎(chǔ)驗收需要具備哪些資料

一、驗收備案表(封面)

由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實填寫。

二、備案目錄(表一)

由備案部門填寫。

三、工程概況(表二)

1、其中備案日期:由備案部門填寫。

2、竣工驗收日期:與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)

建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)

建筑工程施工圖設(shè)計審查報告

四、單位工程驗收通知書(表三)

由建設(shè)單位加蓋公章,市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名,并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單,其中包括建設(shè)(監(jiān)理)單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員。

五、單位工程竣工驗收證明書(表四)

1、由建設(shè)單位交施工單位填寫,并經(jīng)各負責主體(建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后,送質(zhì)監(jiān)站審核通過后,提交一份至備案部門。

2、驗收意見一欄,須說明內(nèi)容包括:該工程是否已按設(shè)計和合同要求施工完畢,各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常,并符合有關(guān)規(guī)定的要求;施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢,現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患,參驗人員是否一致同意驗收,工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

六、整改通知書(表五)

上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責令整改問題的書面整改記錄,系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題,是否已整改完畢。

七、整改完成報告書(表六)

要求詳細記錄整改完成情況,并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認整改完成情況,若在工程驗收過程中,未有整改內(nèi)容,也需要業(yè)主(監(jiān)理)單位、簽字蓋章確認。

八、工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告(表七)

1、監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗收后,施工單位整改完畢,由總監(jiān)理工程師填寫。

2、質(zhì)量評估意見一欄:

(a)、項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。

(b)、地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求;

(c)、主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求;

(d)、水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3、明確評定工程質(zhì)量等級。

質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內(nèi)部函件

九、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(表八)

1、由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后簽定。

2、工程保修項目一欄:除六項保修項目外,其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同約定增加,如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項目的,應(yīng)補充齊全。

3、最低保修期限一欄:一律用中文大寫,最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。

商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》

由建設(shè)單位根據(jù)銷售實際情況,物業(yè)管理情況登記并加蓋公章。

建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單

市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料

《**市房屋建筑(市政基礎(chǔ)設(shè)施)通過竣工備案意見書》

《**市房屋建筑(市政基礎(chǔ)設(shè)施示通過竣工備案意思書)》

有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料

提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。

其他資料

1、規(guī)劃部門認可文件,通常要求提供工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件),但須提供原件驗證,復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

2、工程項目施工許可證,提供復(fù)印件,提交原件驗證,復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件,設(shè)計有消防要求的提供原件,即“建設(shè)工程消防驗收意見書”。

4、環(huán)保部門認可文件,設(shè)計有環(huán)保要求的提供原件,即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項目環(huán)境影響報告表”。

5、施工圖設(shè)計文件審查報告,根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件。

6、建設(shè)工程檔案專項驗收意見書,即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單”(原件)。

法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

擴展資料

注意事項

一、注意及時接收入住通知書

1、這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時間。

2、接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。

特別提示:

1、要注意收房的期限,錯過收樓日期麻煩多。

2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場的,可以書面形式委托親友、律師進行,也可及時與開發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時間,并以書面形式確認。

4、若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來說,則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

二、確定房屋是否達到交付條件

1、《竣工驗收備案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目,只要送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項的話,這個樓盤就是“黑樓”,是不能入住的,購房者有權(quán)拒絕收房。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件,其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任。

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年。

墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,并寫在工程質(zhì)量保證書中。

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的,根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔賠償責任。購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗,經(jīng)核驗確屬不合格的,購買人有權(quán)退房。

3、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標,如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

4、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》

5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

6、實測面積登記表

特別提示:

1、只有具備上述文件,才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件,確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后,才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視,尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。

2、《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件,收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》,一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提,即使開發(fā)商做得再好,如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準,您有權(quán)拒絕收房。

3、對于這些文件,一方面要驗收它有沒有,另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。

4、如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全,您可按購房合同第十一條,要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。

5、提醒您:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖,您可帶走,作為證據(jù)資料保存。

6、如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件,購房人有權(quán)拒絕收房,由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。

參考資料來源:百度百科-房屋驗收

參考資料來源:百度百科-工程竣工驗收

房屋租賃合同糾紛,證據(jù)目錄怎么寫

證據(jù)1、***租賃合同;

證明目的:第*條約定****(有爭議項);

證據(jù)2、房屋產(chǎn)權(quán)證;

證明目的:甲方合法出租房屋;

證據(jù)3、乙方付款證明;

證明目的:乙方按期支付**款項;

證據(jù)4、甲方收據(jù)

證明目的:甲方確認收到**款項;

房屋建筑工程資料整理

商住樓資料目錄

(第一冊、共九冊)

一、 工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序資料

1、 立項申請報告批復(fù)

2、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、 工程規(guī)劃許可證

4、 土地使用證

5、 環(huán)境影響報告表

6、 防雷設(shè)施設(shè)計審核書

7、 公安消防審核意見書

8、 施工圖審查批準書

9、 免標工程施工企業(yè)資質(zhì)核準意見書

10、 免標工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核準意見書

11、工程質(zhì)量保證書

12、施工合同、監(jiān)理合同、勘察合同、設(shè)計合同

13、白蟻預(yù)防合同

14、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

15、施工安全監(jiān)督登記表

16、建筑工程施工許可證

17、建設(shè)工程規(guī)劃報建匯審表

18、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序檢查表

19、工程概況、項目機構(gòu)、監(jiān)理備案表及報驗表

20、工程造價(預(yù)算書)

商住樓竣工資料目錄

(第二冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料

(一)、施工管理記錄

1、單位工程開工申請報告

2、工程開工/復(fù)工申報審表

3、設(shè)計圖紙會審記錄

4、設(shè)計變更記錄

5、監(jiān)理工程師通知單、回復(fù)單

6、單位工程施工組織設(shè)計、施工方案

7、分項工程質(zhì)量技術(shù)交底

商住樓竣工資料目錄

(第三冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料

(二)、施工過程記錄

8、工程基線復(fù)核表

9、單位工程坐標定位測量記錄

10、地基基坑回填施工檢查記錄

11、地基基坑開挖、施工檢查記錄

12、屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄表

13、廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水蓄水試驗記錄表

14、建筑物垂直度、標高、全高測量記錄表

15、建筑物沉降觀測記錄表

16、工程(工序)間交接質(zhì)量檢查記錄表

17、混凝土坍落度檢測記錄

18、混凝土養(yǎng)護情況記錄

19、隱蔽驗收記錄

20、防雷引下線連接記錄

21、管道水壓試驗記錄

22、閥門安裝前試驗記錄

23、管道系統(tǒng)沖洗記錄

24、室內(nèi)消火栓試射試驗記錄

25、室內(nèi)排水管道灌水試驗及通水試驗記錄

26、室外排水管道灌水試驗及通水試驗記錄

27、管道通水試驗記錄

商住樓竣工資料目錄

(第四冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料

(三)、試(檢)驗報告

28、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表

29、水泥質(zhì)保單、復(fù)試單匯總表

30、水泥物理性能檢驗報告

31、防水材料檢驗報告

32、砂物理性能檢驗報告

33、砂漿配合比設(shè)計報告

34、混凝土試塊試驗結(jié)果匯總表

35、混凝土抗壓強度計算表

36、混凝土抗壓強度檢驗報告

37、砂漿試塊試驗結(jié)果匯總表

38、砂漿抗壓強度計算表

39、砂漿試件抗壓強度檢驗報告

40、鋼材質(zhì)保核查記錄表

41、鋼筋力學性能、工藝性能檢驗報告

42、鋼筋焊接試驗報告匯總表

43、鋼筋焊接接頭檢驗報告

44、磚試驗報告匯總表

45、燒結(jié)普通磚檢驗報告

46、外墻飾面磚粘結(jié)強度檢驗報告

47、鋁合金建筑型材檢驗報告、建筑外窗性能檢測報告

48、建筑給排水用硬聚乙烯管材、管件檢驗報告

49、回彈法檢測混凝土強度報告

50、砼板厚及鋼筋的保護層厚度檢測報告

51、地基輕型動力觸探試驗檢測報告

52、電線電纜進場檢驗報告

53、剩余電流動作保護器檢驗報告

54、管道工程水壓試驗檢測報告

55、電氣設(shè)備及線路絕緣電阻檢測報告

56、電氣保護接地及等電位檢測報告

57、電氣消防安全檢測報告

58、防雷裝置檢測報告

59、建筑物沉降觀測檢測報告

60、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告

商住樓竣工資料目錄

(第五冊、共九冊)

二、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料

61、隨機監(jiān)督抽檢檢驗報告

62、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量說明書(建龍砼資料)

63、工程用材、試件見證取樣清單、

64、工程用材產(chǎn)品質(zhì)量合格證

65、工程用材產(chǎn)品質(zhì)量證明書

商住樓竣工資料目錄

(第六冊、共九冊)

三、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄

1、基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄

2、主體結(jié)構(gòu)工程分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄

3、裝飾裝修工程分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄

4、防水屋面工程分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄

5、建筑給水、排水工程分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄

6、建筑電氣安裝工程分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄

四、各檢驗批質(zhì)量驗收記錄

(一)、地基與基礎(chǔ)工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

1、 土方開挖工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

2、 土方回填工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

3、 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

4、 模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

5、 鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

6、 鋼筋安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

7、 混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

8、 磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

9、 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

(二)主體結(jié)構(gòu)工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

11、 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

12、 模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

13、 鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

14、 鋼筋安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

15、 混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

16、 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗批驗收記錄表

17、 磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

18、 混凝土小型空心砌塊砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

商住樓竣工資料目錄

(第七冊、共九冊)

四、各檢驗批質(zhì)量驗收記錄

(三)裝修裝飾工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

19、 找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

20、一般抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

21、鋁合金門窗制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

22、木門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

23、金屬門窗安裝制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

24、門窗玻璃安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

25、飾面磚粘貼工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

26、護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

27、雙飛粉涂飾工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

(四)、屋面工程

分項工程質(zhì)量驗收記錄

28、屋面找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

29、卷材防水層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

30、細部構(gòu)造檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

31、保溫層屋面檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

(五)、建筑給水排水

分項工程質(zhì)量驗收記錄

32室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

33、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

34、 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

35、 雨水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

36、 室外給水管道安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

37、 消防水泵結(jié)合器及消火栓安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

38、 室外排水管道安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

39、 室外排水管溝及井池工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

(六)、建筑電氣安裝工程

項工程質(zhì)量驗收記錄

40、電線、電纜穿管和線槽敷檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

41、接地裝置安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

42、避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

43、開關(guān)、插座安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

44、普通燈具安裝檢驗批質(zhì)量驗收記錄表

45、工程用材、試件見證取樣清單、工程用材合格證

五、竣工驗收文件

(一)、驗收文件

1、工程質(zhì)量驗收申請表

2、施工技術(shù)總結(jié)

3、施工單位工程質(zhì)量自評報告

4、勘察文件質(zhì)量檢查報告

5、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告

6、質(zhì)量評估報告

7、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄

8、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

9、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄

10、安全評價書

11、規(guī)劃驗收文件

12、公安消防驗收文件

13、環(huán)保驗收文件

14、防雷裝置檢測報告

15、建設(shè)工程質(zhì)量保修書

16、住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書

17、單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄表

18、工程驗收計劃書

19、建設(shè)工程竣工驗收報告

20、工程竣工驗收備案表

21、工程造價結(jié)算書

(二)、監(jiān)理文件

(三)、工程相片

(第九冊、共九冊)

(四)竣工圖紙

1、 建筑竣工圖紙

2、 結(jié)構(gòu)竣工圖紙

3、 水電、消防、防雷竣工圖紙

房屋建筑工程見證取樣和送檢指南的目錄

第一篇 建設(shè)工程質(zhì)量檢測概況

第一章 建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣及送檢制度

第二篇 常用建筑材料的質(zhì)量檢測

第二章 基礎(chǔ)回填材料

第三章 集料

第四章 混凝土外加劑

第五章 混凝土、砂漿摻合料

第六章 水泥

第七章 混凝土

第八章 建筑砂漿

第九章 建筑金屬材料

第十章 墻體材料

第十一章 防水材料

第十二章 工程防水

第十三章 建筑用鋁合金門窗

第十四章 建筑幕墻

第十五章 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制

第三篇 建筑工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測

第十六章 工程樁

第十七章 混凝土結(jié)構(gòu)

第十八章 砌體工程

第十九章 鋼結(jié)構(gòu)

第二十章 鋼管混凝土

第二十一章 預(yù)應(yīng)力混凝土空心瓶

第四篇 外墻工程質(zhì)量檢測

第二十二章 外墻外保溫工程

第二十三章 外墻飾面磚工程

第五篇 特種設(shè)備檢測

第二十四章 塔式起重機

第二十五章 施工升降機

附錄

附錄一 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定

附錄二 建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法

主要參考文獻

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土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利,也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣,都是一種憑證。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00

發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦(房屋租賃合同發(fā)生糾紛怎么辦)

2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟,租房糾紛怎么解決1、協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當協(xié)商解決,可以尋求一位無利害關(guān)系的人 ...
合同
29熱度

建筑合同糾紛訴訟時效

建筑合同糾紛訴訟時效為三年。根據(jù)法律規(guī)定,合同當事人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,自合同當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保 ...
2023-12-19 14:36

房屋工程款證據(jù)目錄(工程款糾紛證據(jù)目錄)

建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)建筑工程施工圖設(shè)計審查報告四、單位工程驗收通知書(表三)由建設(shè)單位加蓋公章,市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名,并要求詳細填寫參建各方驗收人員 ...
工程
802熱度

合同糾紛約定履行地與實際履行地不一樣

合同糾紛約定履行地與實際履行地不一樣,應(yīng)當按照合同的實際履行地確定管轄法院。根據(jù)法律規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,其中合同履行地是指約定履行地或?qū)嶋H履行地,當約定的合同履行地和實際的合同履行地 ...
2023-11-24 15:23

房屋居間合同糾紛如何處理呢

但是如果賣房違約了,我們可以參照以下方法來進行處理:1、針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金:如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家簽居間協(xié)議,由于居間協(xié)議僅有買方簽字,所以居間協(xié)議還沒有成立,賣家即使不簽,也不承擔 ...
合同
446熱度

合同糾紛是起訴公司還是起訴簽訂人

合同糾紛起訴公司,但要求公司是合同的相對人。當合同對象是公司時,簽訂合同的人一般只是代表公司對外簽訂合同,其合同產(chǎn)生的法律后果由公司承擔,因此合同相對人一般為公司,在發(fā)生糾紛時應(yīng)起訴公司。 法律依據(jù): 《民事訴訟法》第一百二十二條 ...
2023-12-07 17:16

鄰居房屋糾紛怎么處理(鄰居房屋漏水糾紛如何處理)

鄰居蓋房有糾紛找哪個部門鄰居蓋房有糾紛可以找政府解決,具體方法如下:1、因建房發(fā)生糾紛的,雙方之間協(xié)商不成的,可以申請當?shù)剜l(xiāng)級人民政府處理,涉及土地糾紛的,也可以申請縣級以上人民政府處理,2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決 ...
法律
80熱度

合同糾紛雙方違約,法院怎么判決

合同糾紛雙方違約,法院會判決合同雙方各自承擔相應(yīng)的違約責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同當事人都違反合同約定的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任,當事人一方違約造成對方損失,對方對損失的發(fā)生也有過錯的,可以減少一定的損失賠償額。 法律依據(jù): 《中華 ...
2023-11-28 15:35

房屋買賣合同糾紛管轄如何確定(房屋買賣合同糾紛訴訟有效期)

為便于當事人訴訟,便于人民法院及時、正確的行使審判權(quán),在立法上應(yīng)采用明確、具體規(guī)定的形式確定管轄,這對于人民法院和當事人都一目了然,不因管轄不明發(fā)生爭議,有利于及時行使審判權(quán)和訴權(quán),房屋買賣合同的管轄權(quán)法律主觀:房屋 買賣合同管轄權(quán) ...
合同
653熱度

離婚協(xié)議房屋贈與合同有效嗎

離婚協(xié)議房屋贈與合同會有效。根據(jù)法律規(guī)定,合同在符合當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件時,具有法律效力。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民 ...
2023-12-07 16:56

父母房屋遺產(chǎn)繼承糾紛律師(父親沒了,母親還在,怎么繼承房產(chǎn))

第十一條辦理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事案件時,委托人被告知政府指導(dǎo)價后仍要求實行風險代理的,律師事務(wù)所可以實行風險代理收費,但下列情形除外:(一)婚姻、繼承案件,第十三條實行風險代理收費,律師事務(wù)所應(yīng)當與委托人簽訂風險代理收費合同,約定雙 ...
婚姻
896熱度

過世老人房屋動遷問題

過世老人房屋動遷問題:如果是在老人過世之后才進行拆遷的,則其補償屬于則房屋繼承人;如果老人是在拆遷公告后去世,老人已登記為拆遷安置人口,則拆遷補償屬于老人,老人的繼承人可按照相關(guān)法律規(guī)定繼承補償款項。 法律依據(jù): 《國有土地上房屋征 ...
2023-12-04 15:28

房屋糾紛找什么部門投訴(租房糾紛找什么部門投訴)

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定,發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況,通過下列途徑解決1、凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當事人有權(quán)直接向 ...
法律
515熱度

債權(quán)人是否可以要求保證人提供房屋擔保呢

債權(quán)人可以要求保證人提供房屋的擔保,如果同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。 法律依據(jù): 《中華 ...
2023-12-08 14:42

房屋租賃合同糾紛的解決方式有哪些

(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟,當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議,但當事人采用仲裁方式 ...
合同
358熱度

債務(wù)糾紛扣車子應(yīng)該怎樣處理

債務(wù)糾紛扣押車子的情況當事人可以報警處理,行為人私自扣押他人車輛的行為是侵權(quán)行為,要承擔相應(yīng)的法律責任,債權(quán)人要實現(xiàn)自己的債權(quán),可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條 損害發(fā)生后, ...
2023-12-29 14:25

相關(guān)部門及房屋征收部門工作人員違法怎么處理

對相關(guān)部門及房屋征收部門工作人員違法的處理:市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員違法的,由人民政府責令改正并通報批評,如造成損失的,應(yīng)當依法承擔賠償責任;對于直接負責的主管人員以及其他直接責任人員,依法給予處分;如構(gòu)成犯罪的,將 ...
2024-01-03 16:16

當事人對于欠付工程款利息沒有約定的,承包人能否主張利息?

可以主張利息。對利息計付標準有約定從約定。沒有約定的,按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計息。 法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十六條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有 ...
2023-11-24 15:54

房屋買賣糾紛是專屬管轄嗎(房屋買賣糾紛是專屬管轄嗎)

法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,盡管《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定:“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由本條規(guī)定的人民法院專屬管 ...
法律
540熱度

農(nóng)民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民嗎

農(nóng)民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民。根據(jù)法律規(guī)定,宅基地房屋的購買人應(yīng)當具有宅基地所屬集體經(jīng)濟組織成員資格。城鎮(zhèn)居民非本集體經(jīng)濟組織成員,其與農(nóng)民訂立的購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同無效。 法律依據(jù): 《中華人民共和國土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24

股權(quán)轉(zhuǎn)讓后工程款糾紛(股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛)

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規(guī)定(三)》第十八條有限責任公司的股東未履行或者未全面履行出資義務(wù)即轉(zhuǎn)讓股權(quán),受讓人對此知道或者應(yīng)當知道,公司請求該股東履行出資義務(wù)、受讓人對此承擔連帶責任的,人民法院應(yīng)予支 ...
工程
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拆遷范圍內(nèi)的房屋可以出資嗎

拆遷范圍內(nèi)的房屋不可以出資。根據(jù)法律規(guī)定,房屋征收范圍確定后,當事人不能對征收范圍內(nèi)的房屋實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。 法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后,不 ...
2023-12-14 16:08

工程款監(jiān)理糾紛論文(論工程建設(shè)的安全監(jiān)理論文)

1 目前建筑工程施工合同管理中存在的主要問題建筑工程建設(shè)本身就是一個非常復(fù)雜的行為,所以相關(guān)的合同管理更是一個浩大、繁復(fù)的工程,下圖便是工程建設(shè)過程中的合同體系,由圖可知,在合同管理過程中,如果不采取有效的措施,必然會導(dǎo)致很多問題和 ...
工程
218熱度

農(nóng)村糾紛找什么部門處理

農(nóng)村糾紛找下列部門處理: 1、找村民委員會進行調(diào)解; 2、如果村委會調(diào)解不成,可以找鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所進行調(diào)解; 3、也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《中華人民共和國人民調(diào)解法》第二條 本法所稱人民調(diào)解,是指人民調(diào)解委員會通過說服、 ...
2023-11-30 15:15

排除妨害糾紛的立案標準(房屋排除妨害糾紛怎么舉證)

民事案件案由規(guī)定2007年10月29日最高人民法院審判委員會第1438次會議通過,根據(jù)2011年2月18日《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》(法〔2011〕41號)第一次修正)為了正確適用法律,統(tǒng)一確定案由,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、 ...
工程
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房屋拆遷評估標準都有哪些

房屋拆遷評估標準: 1、按實際評估時間點計算其重置價值; 2、按所估計的預(yù)期收益計算; 3、參照類似的房屋的市場價值; 4、按預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費后計算; 5、按照實際區(qū)位確定價值。 法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對 ...
2024-01-03 16:24

土地增減項目工程款質(zhì)押(土地增減掛鉤房屋賠償標準)

土地增減掛鉤征收補償標準是怎樣的1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算,增減掛鉤補償標準如下:1、土地補償費,征用耕地、蔬菜地,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算,土地增減掛鉤 ...
工程
4熱度