選房看房的時(shí)候需要注意哪些問題買房的時(shí)候要特別注意地段，好的地理位置自然對生活有很大的幫助，但是好地段的房屋價(jià)格會比其他地段高，另外房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康,買房子需要注意什么買房子要注意什么 房價(jià)與地段沒有直接關(guān)系，如果小區(qū)配套齊全且交通狀況良好，能滿足基本生活，就不用執(zhí)著于好地段,買房之前先確認(rèn)開發(fā)商是否五證齊全，一般有預(yù)售證，其他證件就都齊全,買房之前先確認(rèn)開發(fā)商是否五證齊全，一般有預(yù)售證，其他證件就都齊全。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理,法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

房屋轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任,2、其次，要自信查看租賃合同中的各項(xiàng)條款，主要包括以下幾點(diǎn)：合同期限、合同禁止事項(xiàng)、約定經(jīng)營范圍、續(xù)租條件、房屋是否可以轉(zhuǎn)租,2、在通過二房東接手轉(zhuǎn)租房子的時(shí)候一定要注意觀看大合同，因?yàn)檗D(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限，承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。

4、出租房子注意事項(xiàng) 身份核驗(yàn) 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進(jìn)行身份核驗(yàn)，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明,首先，出租房屋時(shí)應(yīng)該考慮的重要問題包括：房子的安全性、租賃合同的條款、物業(yè)服務(wù)以及房子的衛(wèi)生情況,3、房屋出租方注意事項(xiàng)：房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。

自己租房需要注意什么在出租房屋時(shí)，房東要查看租客的身份證，并復(fù)印租客的身份證進(jìn)行留底，若租客的身份不能確定的話，為了確保房東的利益，最好是不要出租給身份不明確的個(gè)人,個(gè)人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會造成之后房東的利益難以確保,4、個(gè)人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會造成之后房東的利益難以確保,出租房屋注意事項(xiàng),自己房子出租要注意這些房東應(yīng)定期對出租的房屋進(jìn)行檢查，以免房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，給租客的生活帶來不便，甚至對租客的人身安全造成傷害。

出租房屋需要注意什么 當(dāng)在簽訂租房合同的時(shí)候，一定要留意合同里面的房租到期時(shí)間，還有就是交租日期、交租方式、每月租金等，還要備注清楚，若是租客提前終止合同該如何賠償?shù)?出租房屋要注意什么問題租房合同中必須寫明付款方式、押金以及房屋物品等清單并簽字,5、出租房子注意事項(xiàng) 身份核驗(yàn) 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進(jìn)行身份核驗(yàn)，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。

離婚房子貸款沒有還完怎么處理房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時(shí)間都很長，很多時(shí)候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么來分割這個(gè)房屋呢,離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財(cái)產(chǎn)，就可以確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么雙方離婚時(shí)就可以進(jìn)行平均分割,【算一算你家裝修要花多少錢】離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。

民間借貸開庭原告怎么陳述法律主觀：民間借貸案件開庭，原告需要陳述本人的訴訟請求、事實(shí)與理由，并出示相關(guān)證據(jù)，與法院和被告就證據(jù)進(jìn)行調(diào)查和辯論,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于民事經(jīng)濟(jì)審判方式改革問題的若干規(guī)定》二十一、當(dāng)事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的，除對方當(dāng)事人認(rèn)可外，其主張不予支持,二十四、雙方當(dāng)事人對同一事實(shí)分別舉出相反的證據(jù)，但都沒有足夠理由否定對方證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)分別對當(dāng)事人提出的證據(jù)進(jìn)行審查，并結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。

辦理房屋過戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記過戶,辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、 身份證 、 戶口 本、 結(jié)婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、 結(jié)婚 證/ 單身證明 等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止,2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的， 買房 、裝修、買車等都可以。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力,《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)的處理方法如下：1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù),3、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),5、離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢就是年限長、額度高，房押是需要押房產(chǎn)證，即房子抵押必須要有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么條件,雖然借款人有使用權(quán)，但他沒有完全的產(chǎn)權(quán)，他不能再申請抵押貸款了,房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些,貸款買房時(shí)房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎貸款買房時(shí)房產(chǎn)證不用抵押給銀行。

房產(chǎn)抵押登記的流程：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查,10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見,辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明等,第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。