1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告4、企業(yè)央行的開(kāi)戶(hù)證明5、央行核發(fā)的經(jīng)過(guò)年審的貸款卡(沒(méi)有可在銀行申辦)6、企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表8、最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同(如有出租)房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù),房產(chǎn)證抵押貸款分期1、絕大多數(shù)銀行最長(zhǎng)期限5年，也是同樣每月還款2、貸款比例50～60%3、要提供貸款用途證明，銀行不會(huì)輕易放貸公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料。

而且，不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán),宅基地自建房可以抵押貸款嗎農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，對(duì)宅基地享有的是使用權(quán),我國(guó)法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理抵押貸款，對(duì)于宅基地上的房屋是否可以抵押的問(wèn)題，可以進(jìn)行具體分析,實(shí)踐中以農(nóng)村房屋或宅基地使用權(quán)作為抵押標(biāo)的的，該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效,雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是年限長(zhǎng)、額度高，房押是需要押房產(chǎn)證，即房子抵押必須要有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么條件,雖然借款人有使用權(quán)，但他沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)，他不能再申請(qǐng)抵押貸款了,房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些,貸款買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎貸款買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證不用抵押給銀行。

房產(chǎn)抵押登記的流程：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶(hù)口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查,10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn),辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明等,第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。

2、一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款,一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款,購(gòu)房合同能用來(lái)抵押貸款嗎購(gòu)房合同是不能用來(lái)辦理抵押貸款的，辦理抵押貸款需要有合法的房產(chǎn)證，銀行需要用房產(chǎn)證辦理抵押，所以只有購(gòu)房合同是不能辦理抵押的,只有購(gòu)房合同不可以用來(lái)抵押貸款1.用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,購(gòu)房合同不可以抵押貸款。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

從用戶(hù)反饋分析大部分用戶(hù)選擇押證不押車(chē)，辦理車(chē)抵押貸款后，自己直接開(kāi)走車(chē)輛，金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管汽車(chē)綠本,從購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)分析用戶(hù)將車(chē)或者汽車(chē)綠本抵押給金融機(jī)構(gòu)，通常會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的全險(xiǎn),從車(chē)輛貶值分析大部分的車(chē)輛都在逐年貶值，用戶(hù)通過(guò)車(chē)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)新車(chē)，需要將這個(gè)因素考慮進(jìn)去,從貸款形式來(lái)分析將車(chē)輛或者汽車(chē)綠本抵押給金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)為正規(guī)持牌金融機(jī)構(gòu)，貸款流程合法，則貸款安全性很高,如果從貸款形式、貸款流程、用戶(hù)反饋、解除抵押難度來(lái)分析，車(chē)抵押貸款是比較安全的。

如果抵押車(chē)已經(jīng)正式將車(chē)輛所有權(quán)交給了買(mǎi)家，抵押車(chē)出現(xiàn)事故以后，事故責(zé)任由機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)主負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償，不足部分由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任，如果發(fā)生事故肇事逃逸，保險(xiǎn)公司是拒絕賠償?shù)?抵押車(chē)已正式將車(chē)輛所有權(quán)交給買(mǎi)方的，抵押車(chē)發(fā)生事故后，由機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)主承擔(dān)事故責(zé)任，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額內(nèi)賠償，受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司拒絕賠償,機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償，超過(guò)賠償限額的由駕駛?cè)诉M(jìn)行賠償。

二、抵押貸款哪個(gè)平臺(tái)靠譜可靠的汽車(chē)抵押貸款平臺(tái)一、JD.COM車(chē)貸1.是京東金融與合作機(jī)構(gòu)推出的車(chē)輛抵押貸款服務(wù)，具體服務(wù)商是京東金融的合作架構(gòu),京東車(chē)抵貸是京東金融與微貸網(wǎng)聯(lián)合推出的車(chē)輛抵押貸款服務(wù)，車(chē)主可以選擇不押車(chē)的模式，有點(diǎn)類(lèi)似于汽車(chē)金融公司、銀行的汽車(chē)貸款,目前農(nóng)信社發(fā)放汽車(chē)抵押貸款大部分由經(jīng)銷(xiāo)商提供擔(dān)保，由于最高貸款擔(dān)保限額核定過(guò)大，超過(guò)經(jīng)銷(xiāo)商擔(dān)保能力，給信貸資金造成隱形風(fēng)險(xiǎn),工行個(gè)人車(chē)貸1.中國(guó)工商銀行的抵押擔(dān)保貸款產(chǎn)品，是正規(guī)銀行的汽車(chē)抵押貸款，發(fā)放給申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自己汽車(chē)的客戶(hù)。

車(chē)輛抵押貸款利息一般是多少,車(chē)輛抵押貸款利率一般情況下要比銀行基準(zhǔn)利率要稍微高一點(diǎn)，比如央行基準(zhǔn)年利率為1年期5.56%，2-3年期5.60%，那么汽車(chē)抵押貸款利率大概為1年期6.116%，2-3年期為6.16%，然后再根據(jù)貸款額度計(jì)算利息,5、有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,車(chē)輛抵押貸款利息一般是多少不管是在銀行申請(qǐng)貸款，還是別的機(jī)構(gòu)或者平臺(tái)申請(qǐng)貸款，都是有利息的，利息會(huì)因?yàn)榉趴罘脚c貸款類(lèi)型不同而不同，下面給大家說(shuō)一說(shuō)車(chē)輛抵押貸款的利息一般是多少。

但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,2、但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理,法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

買(mǎi)了房子全款被開(kāi)發(fā)商抵押怎么辦法律分析：如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前,開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人,否則,其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,全款買(mǎi)房五年了,被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行,怎么辦法律分析：1、首付款發(fā)票購(gòu)房者在付完首付款之后，由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具,1．沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。

辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記過(guò)戶(hù),辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、 身份證 、 戶(hù)口 本、 結(jié)婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶(hù)口本、 結(jié)婚 證/ 單身證明 等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止,2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的， 買(mǎi)房 、裝修、買(mǎi)車(chē)等都可以。

抵押車(chē)輛的，抵押人和抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，并且向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)抵押登記，申請(qǐng)登記時(shí)提交，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明，抵押合同等,申請(qǐng)抵押登記的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，并提交機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同,車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。