哪些合同不能由他人代為簽訂法律分析：不能由他人代為簽訂的合同主要是依法規(guī)定只能由被代理人親自訂立的合同，如收養(yǎng)合同、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，這些合同牽涉到人身性質(zhì)，必須由當(dāng)事人自己辦理,依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理,依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理,法律依據(jù)：《民法典》第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗,而沒(méi)有詳細(xì)清單的,不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定,抵押行為無(wú)效,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)： (一) 以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的 (二) 以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的 (三) 沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的 (四) 收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的 (五) 以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,給付定金的一方 不履行債務(wù) 或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

通過(guò)起訴追討借款的需要注意訴訟時(shí)效：對(duì)于定期還款的民間借貸，訴訟時(shí)效為還款期限屆滿之日起3年，逾期則喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利,《民法典》定金合同訴訟時(shí)效是三年，開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間是從自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起,借款合同起訴有效期法律主觀：一、借款合同到期什么時(shí)候起訴有效借款合同適用《民法典》規(guī)定 訴訟時(shí)效 期間。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定如果出租人在出租房屋時(shí)，沒(méi)有明確告知承租人房屋是屬于隔斷房，或者出租的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，承租人可以解除合同,根據(jù)查詢《民法典》顯示，出租人在出租房屋時(shí)，沒(méi)有明確告知承租人房屋是屬于隔斷房，或者出租的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，承租人可以解除合同,如果出租人在出租房屋時(shí)，沒(méi)有明確告知承租人房屋是屬于隔斷房，或者出租的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，承租人可以解除合同,出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

,從上面的幾點(diǎn)情況來(lái)看，如果存在合同違約情形，當(dāng)事人一般要是法律規(guī)定的三年訴訟時(shí)效內(nèi)前往人民法院起訴對(duì)方的違約責(zé)任,合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于《民法典》中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為三年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算,合同違約多久能起訴法律主觀：合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二百一十五條規(guī)定：依照民事訴訟法第一百二十四條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人在書面合同中訂有仲裁條款，或者在發(fā)生糾紛后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，其堅(jiān)持起訴的，裁定不予受理，但仲裁條款或者仲裁協(xié)議不成立、無(wú)效、失效、內(nèi)容不明確無(wú)法執(zhí)行的除外,當(dāng)事人在書面合同中訂有仲裁條款，或者在發(fā)生糾紛后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，其堅(jiān)持起訴的，裁定不予受理，但仲裁條款或者仲裁協(xié)議不成立、無(wú)效、失效、內(nèi)容不明確無(wú)法執(zhí)行的除外。