房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)合法性房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注明雙方當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)碼或單位名稱，房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn),出售有什么限制房屋二手交易存在一定的限制條件是咱們房屋買(mǎi)賣(mài)政策中的一個(gè)普遍現(xiàn)象，想要正規(guī)上市交易都必須滿足政策所規(guī)定的相應(yīng)條件，那么海淀農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě),一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注明以下內(nèi)容：1. 交易房屋的地址、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修等情況,在編寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，還需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如不得違反國(guó)家有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效,但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效,但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效,《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。

1、如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效,第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力,第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力,代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。

根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效,依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外,依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽才有效法律主觀：有效的簽訂農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要各方當(dāng)事人具有合理的簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容不得違背公序良俗，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣認(rèn)定的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定是：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)，不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的為有效,綜上所述，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)需寫(xiě)明交易雙方的基本信息，房屋位置以及房屋的基本情況，包括房屋面積、房間數(shù)等情況。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效,房東朋友代替房東簽訂租房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)具有授權(quán)委托書(shū)，否則代簽合同一般不能生效，事后追認(rèn)的除外,《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議受法律保護(hù)嗎一、買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議受法律保護(hù)嗎1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種特殊的合同，是出賣(mài)方把房屋交付，并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受者，買(mǎi)受者支付金額的合同,房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式問(wèn)題，也就是買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或是書(shū)面的都可以，但是還是必須采用書(shū)面的形式,當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，必須要有一份協(xié)議書(shū)，因?yàn)閰f(xié)議書(shū)是保護(hù)雙方的權(quán)益，而且買(mǎi)家和賣(mài)家是不熟悉的，所以這份協(xié)議書(shū)也是對(duì)于雙方之間建立的一種信任感，可以給雙方帶來(lái)一個(gè)保障，所以我們來(lái)看看房屋買(mǎi)賣(mài)合同法。

為便于當(dāng)事人訴訟，便于人民法院及時(shí)、正確的行使審判權(quán)，在立法上應(yīng)采用明確、具體規(guī)定的形式確定管轄，這對(duì)于人民法院和當(dāng)事人都一目了然，不因管轄不明發(fā)生爭(zhēng)議，有利于及時(shí)行使審判權(quán)和訴權(quán),房屋買(mǎi)賣(mài)合同的管轄權(quán)法律主觀：房屋 買(mǎi)賣(mài)合同管轄權(quán) 的規(guī)定如下：《 民事訴訟法 》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄,為便于排除和避免某些行政干預(yù)因素和基層人民法院的業(yè)務(wù)素質(zhì)及設(shè)備條件，規(guī)定了管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和指定管轄，并適當(dāng)?shù)靥岣吡四愁?lèi)案件的審級(jí)，以利于人民法院的公正審判。

一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋抵押貸款需要貸款人提供對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，若是辦理住房貸款的銀行能夠辦理二次抵押貸款的話，一些只有購(gòu)房合同的按揭房也是可以辦理房屋抵押貸款的,抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,購(gòu)房合同與房產(chǎn)抵押登記購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效：購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂之時(shí)就已經(jīng)發(fā)生法律效力,購(gòu)房合同和房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效購(gòu)房合同 及 房產(chǎn)抵押 登記都有效：購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂之時(shí)就已經(jīng)發(fā)生法律效力。

一、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)國(guó)家有嚴(yán)格的法律規(guī)定，只能賣(mài)給本村沒(méi)有宅基地并符合宅基地申請(qǐng)條件的村民，不能賣(mài)給非本集體組織的其他人，否則不予過(guò)戶，也就沒(méi)有法律效力,三、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米,從上述法律規(guī)定來(lái)看，農(nóng)村宅基地不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民，但在村民與村民之間轉(zhuǎn)讓并無(wú)禁止性規(guī)定，應(yīng)是可行的。

買(mǎi)房只簽合同房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議的，協(xié)議生效，但是房屋所有權(quán)不會(huì)發(fā)生變化，因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行登記，否則不會(huì)發(fā)生所有權(quán)的變動(dòng),法律主觀：買(mǎi)房房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶簽協(xié)議有效，房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效，不辦理房屋過(guò)戶登記的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外,房產(chǎn)未過(guò)戶但簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，在法律上合同已經(jīng)成立，但不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)的，房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶就是沒(méi)有登記，沒(méi)有登記的房產(chǎn)就還沒(méi)有真正轉(zhuǎn)移到自己名下。

房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶有效么無(wú)效，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生效力,房屋贈(zèng)與公證后未過(guò)戶贈(zèng)與有效嗎1、無(wú)效，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生效力,法律主觀：房屋贈(zèng)與 已公證未過(guò)戶有效,法律主觀：房屋贈(zèng)與 已公證未過(guò)戶有效,法律分析：房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶有效,法律分析：房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶有效。

商業(yè)合同訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，且受 訴訟時(shí)效中斷 中止影響,商業(yè)合同起訴有效期我們?cè)谔幚砻袷录m紛的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的民事訴訟時(shí)效期限,在期限內(nèi)提起訴訟,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的,在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利,盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。

借款合同屬于什么法律關(guān)系，借款合同特點(diǎn)借款合同屬于民事法律關(guān)系，借貸雙方在訂立合同下約定的民事債務(wù)債權(quán)，產(chǎn)生相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第九條 自然人之間的借款合同具有下列情形之一的，可以視為合同成立：(一)以現(xiàn)金支付的，自借款人收到借款時(shí),法律分析：一般情況下，民間借貸糾紛通常屬于借款合同糾紛,(五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實(shí)際履行完成時(shí)。