租房合同怎么簽才有法律效力法律主觀：租房合同只要當(dāng)事人具備完全 民事行為能力 、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不 違反法律規(guī)定 ，就具備法律效力,承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人,承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排,出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

借款合同無效并不影響本合同的效力”，后甲、乙企業(yè)之間的借款合同被認(rèn)定為無效，由于涉及到對獨(dú)立擔(dān)保條款法律效力的認(rèn)識不同，對丙企業(yè)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任以及如何承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，存在不同觀點(diǎn)： 觀點(diǎn)一認(rèn)為，丙企業(yè)不再依據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，而是按照《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱擔(dān)保法司法解釋)第八條承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，理由如下：一、擔(dān)保合同是一種從合同,2、“主合同無效而擔(dān)保合同繼續(xù)有效”的條款如果可以成立生效，是否違反物權(quán)法“法律另有規(guī)定的除外”的規(guī)定。

民法典中如何認(rèn)定黑白合同效力根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,如何認(rèn)定黑白合同的效力法律分析：黑白合同是以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為，此種行為中虛假的意思表示合同是無效的，但是其虛假合同下的真實(shí)意思表示在不違反法律法規(guī)的前提下，是有效的。

民法典中合同的效力如何認(rèn)定一、民法典中合同的效力如何認(rèn)定民法典規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，就具有法律效力,意思表示真實(shí)和不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗,應(yīng)該如何認(rèn)定合同的效力法律分析：只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同,(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《 中華人民共和國民法典 》第四百九十條規(guī)定：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立,法律客觀：《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

”（四）可撤銷合同可撤銷合同，是指當(dāng)事人在訂立合同的過程中，由于意思表示不真實(shí)，或者是出于重大誤解從而作出錯(cuò)誤的意思表示，依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同,”《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第47 條規(guī)定“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng) 法定代理人追認(rèn),（三）效力待定的合同所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)或追認(rèn)才能生 效。

霸王條款主要是指一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等,它大量存在于消費(fèi)領(lǐng)域,一些公用企業(yè)和依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營者,沿襲舊體制下的規(guī)定,或僅從行業(yè)自身利益出發(fā)制定慣例,對消費(fèi)者權(quán)利多方限制,嚴(yán)重侵害廣大消費(fèi)者權(quán)益,所謂“霸王條款”,就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等,限制消費(fèi)者權(quán)利,嚴(yán)重侵害群眾利益。

口頭協(xié)議有法律效力嗎沒有簽合作協(xié)議是有效的,合同訂立的形式可以采用書面的方式,也可以采取電子數(shù)據(jù)交換方式、口頭形式或者是其他形式,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人之間沒有書面合伙協(xié)議,又未經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,但具備合伙的其他條件,又有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人證明有口頭合伙協(xié)議的,人民法院可以認(rèn)定為合伙關(guān)系。

合同終止對雙方都會產(chǎn)生一定的影響，例如合同終止后，原本約定的合同義務(wù)和權(quán)利都會消失，需要進(jìn)行結(jié)算和處理等,合同中止的原因可以是不可抗力、法律規(guī)定等，需要根據(jù)合同條款和當(dāng)事人的意愿進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn),【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行,合同中止則是指在合同有效期內(nèi)，因?yàn)樘囟ǖ脑颍贤瑫簳r(shí)停止履行，但是合同雙方的權(quán)利和義務(wù)并未解除的一種情況,合同中止則是暫時(shí)的，合同中止期間，各方的權(quán)利和義務(wù)暫停，但是合同關(guān)系并沒有終止，待中止原因消除后，合同關(guān)系恢復(fù)。

5、法律分析：認(rèn)定借款合同的效力的方式：滿足合同雙方主體適格、協(xié)議內(nèi)容及形式不違反法律規(guī)定、意思表示真實(shí)等條件的借款合同，依法生效,3、法律分析：認(rèn)定借款合同的效力的方式：滿足合同雙方主體適格、協(xié)議內(nèi)容及形式不違反法律規(guī)定、意思表示真實(shí)等條件的借款合同，依法生效,4、法律分析：認(rèn)定借款合同的效力的方式：滿足合同雙方主體適格、協(xié)議內(nèi)容及形式不違反法律規(guī)定、意思表示真實(shí)等條件的借款合同，依法生效,法律主觀：借款合同確認(rèn)效力的方法：借款合同滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同意思表示真實(shí)、合同不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、合同不違背公序良俗等條件的為有效合同。

法律依據(jù)：《勞動合同法》第四十六條　有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的,勞動者提出離職只有一種情況有補(bǔ)償，就是用人單位存在勞動法規(guī)定的情形，勞動者書面提出解除勞動關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

如果借款人沒有還清貸款，要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任保證，如果是一般保證則要到借款人確實(shí)不能償還之時(shí)才能要求擔(dān)保人代為還款,如果借款人沒有還清貸款，要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任保證，如果是一般保證則要到借款人確實(shí)不能償還之時(shí)才能要求擔(dān)保人代為還款,如果是想要解除擔(dān)保，則要看擔(dān)保人和借款人以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定,如果是想要解除擔(dān)保，則要看擔(dān)保人和借款人以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決《民中華人民共和國事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外合同產(chǎn)生爭議應(yīng)當(dāng)怎樣處理任何一種違約行為都有可能引起合同糾紛,如果當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人可以先行和解或調(diào)解，不能達(dá)成和解過調(diào)解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議或仲裁條款進(jìn)行仲裁，如無法達(dá)成仲裁的，當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟解決。

當(dāng)事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，此時(shí)無須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時(shí)，即可通知對方解除合同,當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù),4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,4、當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。