二手房買賣合同的注意事項購房者應(yīng)該注意哪些問題二手房買賣合同的注意事項1、需要確認房主真實身份首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份,6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件,3、查驗有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使10、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容簽訂租房合同需要注意哪些問題簽訂租房合同需要注意哪些問題一、二線城市的價格實在是太高了，讓人想要買房子幾乎是不可能的事情，所以對于大多數(shù)的上班族來說，租房子是一種生活方式。

案例分析：案例1：張某購買新房，簽訂合同時約定付款方式為按揭付款，并寫明每期還款金額和期限，但是在簽訂合同后，房屋開發(fā)商提前收回了張某的房屋,從合同的效力、期限、付款方式、物業(yè)權(quán)利、違約責任等方面，我們就需要提前了解并留意，以保證自身權(quán)益,總體來說，我們需要了解合同的效力、期限、付款方式、物業(yè)權(quán)利、違約責任等方面的內(nèi)容,因為房屋買賣合同涉及的內(nèi)容較為復(fù)雜，一旦發(fā)生法律糾紛，對雙方都會帶來很大損失，因此在簽訂新房合同時，需要明確注意哪些問題。

公司私下簽的股東協(xié)議有效，前提是滿足屬于雙方的真實意思表示、當事人具有相應(yīng)的民事行為能力以及協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定的條件,在司法實踐中，對于隱名股東的法律地位是予以認可的，但是前提條件，隱名股東和名義股東所簽訂的隱名投資協(xié)議或者類似協(xié)議不得違反中國法律禁止性規(guī)定,代持的風險有：一：隱名股東雖然向公司實際履行了出資義務(wù)，但股權(quán)卻未登記在其名下，其在法律上不能當然地被認定為公司股東。

如果一直不知道,過20年就不保護了)2、對行政機關(guān)單方變更、解除協(xié)議等行為提起訴訟的，適用行政訴訟法及其司法解釋關(guān)于起訴期限的規(guī)定(一般為6個月),即當事人自知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起二年內(nèi)，可以向人民法院提起行政訴訟，請求確認行政協(xié)議的效力,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條【起訴期限】公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

4、如果購房者已經(jīng)完成了網(wǎng)簽和備案，一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購房資格等,不少沒有辦理過購房合同更名的人對此都有疑惑，不清楚購房合同更名的注意事項，那么更改購房合同要注意什么問題,二、注意合同條款是否完備在審查合同時，需要仔細閱讀合同中所有的條款，并根據(jù)事實、證據(jù)、法律規(guī)范的綜合評價，對合同文本進行修改，確保合同內(nèi)容用詞準確，表達清晰，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。

自然人為主體時，應(yīng)核對其身份證上姓名，條件許可時應(yīng)在欠條上抄錄居民身份證號，簽字，最好是按上指紋,4.應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額），以及支付方式等約定,(二)正文欠條的正文要寫清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少，并要注明償還的日期,比照民事法律關(guān)系的三要件(主體、客體、內(nèi)容)，出具欠條時應(yīng)當注意如下事項：一、主體要將債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的主體表達清楚，即誰是債權(quán)人誰是債務(wù)人(注意“借”詞的歧意)要明確。

,3、雙方意思表述要明確,跟一般合同訂立一致，雙方必須有明確的意思，并且履行協(xié)議后，雙方不得因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記,協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗，夫妻雙方當事人在簽訂協(xié)議時有相應(yīng)的民事行為能力，簽訂協(xié)議后經(jīng)過雙方簽字確認，并且寫明的了簽訂的日期，那該協(xié)議依法具備法律效力。

主合同無效的，人民法院應(yīng)當認定擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外,主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外,主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外,《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同,主合同無效擔保的合同有效嗎法律分析：1、擔保具有從屬性,3、擔保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會利益也應(yīng)認定為無效。

在以企業(yè)所剩財產(chǎn)償還欠債，并開支清算所需費用后，按照合伙協(xié)議約定的損益分擔比例，或沒有約定該比例的，按照平均分擔的原則，仍有剩余財產(chǎn)的，返還合伙人出資、分配企業(yè)利潤,合伙人：×××(簽字) 合伙人：×××(簽字) ×年×月×日 二、什么是 合伙企業(yè) 的 清算 所謂清算，是指依法對宣布解散的合伙企業(yè)的財產(chǎn)進行清理，收回債權(quán)，清償債務(wù)，并最后分配清償所剩財產(chǎn)和分擔債務(wù)的行為,一、飯店合伙經(jīng)營協(xié)議書 合伙人：甲(姓名)，男，×年×月×日出生，住址： 合伙人：乙(姓名)，內(nèi)容同上 合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立 合伙協(xié)議 如下： 第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營×××飯店。

按照法律的規(guī)定，如果雙方?jīng)]有簽訂書面勞動合同，用人單位終止或者解除勞動關(guān)系時，需要依法向員工支付經(jīng)濟補償金,按照法律的規(guī)定，如果雙方?jīng)]有簽訂書面勞動合同，用人單位終止或者解除勞動關(guān)系時，需要依法向員工支付經(jīng)濟補償金，未依法支付經(jīng)濟補償金的，還需要加付額外的經(jīng)濟補償金,與用人單位簽訂勞動合同需要注意的事項目前存在部分企業(yè)濫用的情形，比如試用期滿才簽、試用期很長、工資很低、試用期不參加社保等,而如果是簽訂了勞動合同，在勞動合同到期時，用人單位與勞動者終止勞動合同時，則不需要支付任何經(jīng)濟補償金。

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息,民間借貸要注意哪些問題法律分析：一、證據(jù)、比較常用的證據(jù)有借條、欠條、收據(jù)、借款合同、借款保證合同或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證等,《中華人民共和國民法典》第六百七十條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除,《 民法典 》第六百七十條 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除,借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞健⒔灰琢?xí)慣、市場利率等因素確定利息。

由于受托人處理委托事務(wù)應(yīng)當由委托人事先預(yù)付費用，受托人就沒有墊付費用的義務(wù)，但如果墊付了，則有請求償還的，即受托人為處理委托事務(wù)所墊付費用，委托人應(yīng)當償還,委托代理合同需要注意哪些問題法律主觀：受托人在處理事務(wù)過程中往往需要花費一定的費用，無論是否有償，委托人都有義務(wù)事先提供處理委托事務(wù)的費用和補償受托人為處理委托事務(wù)所墊付的必要的費用,由于委托合同的特點是受托人用委托人的費用處理委托事務(wù)，因此，受托人對于費用沒有墊付的義務(wù)，預(yù)付費用可以說是委托人的義務(wù)。

房屋轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：當事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責任,2、其次，要自信查看租賃合同中的各項條款，主要包括以下幾點：合同期限、合同禁止事項、約定經(jīng)營范圍、續(xù)租條件、房屋是否可以轉(zhuǎn)租,2、在通過二房東接手轉(zhuǎn)租房子的時候一定要注意觀看大合同，因為轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限，承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。