三、本人遺囑法律效力的說明：1、法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程，是自書還是代書，是否本人的真實(shí)意愿，有無修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件,分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

3、公證必須由遺囑人親自辦理,第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理,如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請(qǐng)公證員到遺囑人的住所當(dāng)面辦理公證手續(xù),第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人,公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承,遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi),7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%,(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi),(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力,《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

立協(xié)議人：___甲方：__乙方：__婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議書范本(三)男方：姓名、年齡、身份證號(hào)：女方：同上男女雙方經(jīng)自由戀愛相識(shí)談婚，并準(zhǔn)備依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》之規(guī)定結(jié)為夫 ...,婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議書范本(一)甲方：，男，身份證號(hào)碼：乙方：，女，身份證號(hào)碼：甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價(jià)格_____元，首付款：_____元,本著平等協(xié)商，公平自愿的保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《民法》、《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項(xiàng)約定如下：一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因乙方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在甲方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

滿足以上條件的，夫妻雙方可以去所在地區(qū)的公證部門辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)，確定協(xié)議的效力,到公證處辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證的有兩種情況：一種是將彼此婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，二是將婚后雙方共有財(cái)產(chǎn)明確劃分,因此，法律已明確對(duì)夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)規(guī)定，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在這樣的背景下，婚后財(cái)產(chǎn)公證漸漸被人們接受,2、 必須是夫妻雙方真實(shí)自愿對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，根據(jù)約定進(jìn)行婚后財(cái)產(chǎn)公證。

在河南省平頂山發(fā)生了這么一單民事訴訟，最終經(jīng)過一審和二審，判定雖然去世的劉老漢所立的遺囑，在法律形式上有效，但是因?yàn)榍址噶嗽倩槠拮油跖康暮戏?quán)益，而且違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，劉老漢生前所立遺囑無效，駁回劉老漢前妻所生兒子小劉的全部訴訟請(qǐng)求,在第2段婚姻的第9個(gè)年頭，劉老漢立了一個(gè)生前遺囑，也請(qǐng)了見證人過來簽字，明確表達(dá)將所有財(cái)產(chǎn)，同時(shí)還包括死后可以得到的喪葬費(fèi)和撫恤金，全部給兒子小劉,這個(gè)事件的始作俑者是去世的劉老漢，受傷害者是與他一起共度了十幾年的妻子王女士，如果不是法律主持公道，可能最終王女士會(huì)流離失所，晚年生活無依無靠。

二、婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項(xiàng),它遵循的是當(dāng)事人自愿的原則,其具體程序是:協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請(qǐng)辦理,填寫公證申請(qǐng)表,提交申請(qǐng)人的身份證明,財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(當(dāng)事人沒寫協(xié)議的公證員可以應(yīng)當(dāng)事人的要求代為書寫),其它證明材料,還有的當(dāng)事人,購買了房屋,在房屋還未交付、產(chǎn)權(quán)憑證未獲得前就準(zhǔn)備結(jié)婚而申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,3、注意審查當(dāng)事人申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2.辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料是，被繼承人的死亡證明，跟遺產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明和公證機(jī)構(gòu)讓提供的其他材料,一、死后遺產(chǎn)繼承公證需要哪些材料申請(qǐng)辦理繼承公證所需要提供的其他證明材料:1、 繼承人的身份證明,4、被繼承人檔案所在單位人事、組織或勞資部門出具的《申請(qǐng)繼承權(quán)公證親屬關(guān)系證明表》，證明被繼承人的婚姻狀況、父母、子女情況證明及其親屬關(guān)系證明,4、 被繼承人檔案所在單位人事、組織或勞資部門出具的《申請(qǐng)繼承權(quán)公證親屬關(guān)系證明表》，證明被繼承人的婚姻狀況、父母、子女情況證明及其親屬關(guān)系證明。

法定繼承又有三種路徑：(1)“協(xié)商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請(qǐng)房屋過戶登記,(2)公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記,2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

一、遺產(chǎn)繼承公證書有效期是多久1、繼承公證書的有效期是長期2、無期限，只要公正機(jī)構(gòu)不撤消其公證3、公證書長期有效，但是應(yīng)該憑公證書及時(shí)對(duì)某些財(cái)產(chǎn)辦理變更登記二、公證書的有效期一般分為3類情況：1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定,3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情_而定,遺產(chǎn)繼承公證書有效期是多長時(shí)間遺產(chǎn)繼承公證書是沒有時(shí)效的，對(duì)于遺產(chǎn)繼承公證書的時(shí)效，法律并沒有做出嚴(yán)格的限制。

婚內(nèi)買房房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分1、房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有的，不一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分以下幾種情況：雙方有約定屬于個(gè)人或?qū)儆陔p方的，按照約定,4、房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚歸屬于其中一方個(gè)人所有，無需作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，單獨(dú)所有是指夫妻雙方僅一方擁有,房產(chǎn)證單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要看以下幾點(diǎn)：（1）如果房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有，而房屋是婚后購買的，沒有特別約定的，還是屬于共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對(duì)于其他的財(cái)產(chǎn)不用分割，財(cái)產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時(shí)就屬于誰。