(三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi),7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%,(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi),(一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女:房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

三、本人遺囑法律效力的說(shuō)明：1、法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過(guò)程，是自書(shū)還是代書(shū)，是否本人的真實(shí)意愿，有無(wú)修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件,分別由立遺囑人、見(jiàn)證人、代書(shū)人等簽名或蓋章，另外要寫(xiě)明遺囑的日期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分,公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分,公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利。

對(duì)于該類(lèi)合同的效力，我國(guó)不同法院有不同的認(rèn)識(shí)，有的法院認(rèn)為該類(lèi)合同為無(wú)效合同，理由是雙方當(dāng)事人，尤其是實(shí)際出資人存在惡意規(guī)避法律或國(guó)家政策的行為，屬于《合同法》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無(wú)效合同情形，其簽訂合同的標(biāo)的是買(mǎi)賣(mài)某種特定的購(gòu)房資格，而非房屋本身，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效,第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,在借名買(mǎi)房的背后，實(shí)際出資人會(huì)與登記購(gòu)房人簽訂相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以保證自己能夠取得所購(gòu)買(mǎi)的房屋，該合同的有效性對(duì)實(shí)際出資人是否能夠取得房屋或者最大化的保護(hù)自身的利益至關(guān)重要。

一、遺產(chǎn)繼承公證書(shū)有效期是多久1、繼承公證書(shū)的有效期是長(zhǎng)期2、無(wú)期限，只要公正機(jī)構(gòu)不撤消其公證3、公證書(shū)長(zhǎng)期有效，但是應(yīng)該憑公證書(shū)及時(shí)對(duì)某些財(cái)產(chǎn)辦理變更登記二、公證書(shū)的有效期一般分為3類(lèi)情況：1、公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定,3、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情_(kāi)而定,遺產(chǎn)繼承公證書(shū)有效期是多長(zhǎng)時(shí)間遺產(chǎn)繼承公證書(shū)是沒(méi)有時(shí)效的，對(duì)于遺產(chǎn)繼承公證書(shū)的時(shí)效，法律并沒(méi)有做出嚴(yán)格的限制。

房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶有效么無(wú)效，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生效力,房屋贈(zèng)與公證后未過(guò)戶贈(zèng)與有效嗎1、無(wú)效，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生效力,法律主觀：房屋贈(zèng)與 已公證未過(guò)戶有效,法律主觀：房屋贈(zèng)與 已公證未過(guò)戶有效,法律分析：房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶有效,法律分析：房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶有效。

訴訟時(shí)效期間為幾年民事訴訟時(shí)效為三年，行政訴訟時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，刑法規(guī)定的追訴時(shí)效分別為：五年、十年、十五年、二十年,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng),但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng),但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

根據(jù)關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定看，如果欠款協(xié)議約定還款日期的，自到期之日起有兩年的訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)在該三年內(nèi)依法主張你的債權(quán),欠錢(qián)的有效期是多久法律分析：有效期就是法律概念上的訴訟時(shí)效，債務(wù)追討的有效期是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,如果該欠款協(xié)議沒(méi)有約定還款日期，你可以隨時(shí)向債務(wù)人主張?jiān)搨鶛?quán)，但是，不應(yīng)當(dāng)超過(guò)最20年長(zhǎng)訴訟時(shí)效,從出具欠條之日起計(jì)算訴訟時(shí)效，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在欠款人出具欠條之日起三年內(nèi)向人民法院主張權(quán)利。

根據(jù)《 民事訴訟法 》第六十四條之規(guī)定，作為出借人，應(yīng)當(dāng)向法院提交保留有借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的 證據(jù),若被告主張已經(jīng)歸還借款其應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)支持，若其沒(méi)有證據(jù)，其需要承擔(dān)舉證不能的法律后果，在勝訴的請(qǐng)況下，對(duì)方仍不償還借款，你可以向法院申請(qǐng) 強(qiáng)制執(zhí)行 ，法院會(huì)扣劃、拍賣(mài)被告的財(cái)產(chǎn)，且 訴訟費(fèi) 、執(zhí)行費(fèi)均由被告承擔(dān),第三、如果雙方?jīng)]有在協(xié)議中明確約定具體的還款日期，則債權(quán)人可以隨時(shí)主張權(quán)利，只需要給債務(wù)人一定的通知和準(zhǔn)備時(shí)間，不再存在訴訟時(shí)效的限制，訴訟時(shí)效從債權(quán)人主張權(quán)利之日起再計(jì)算3年。

起訴欠錢(qián)案件適用普通程序?qū)徖恚话銜?huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，有需要延長(zhǎng)的可以延長(zhǎng)六個(gè)月,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),一般人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行,一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行,對(duì)依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行。

通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛如果欠錢(qián)不還有可能是因?yàn)橥浟?，所以首先需要提醒，如果明示也還是不還錢(qián)的話就要收集證據(jù)了，比如借條，短信等，之后去法院起訴，起訴之前可以咨詢律師，一般都是要的回來(lái)的有人欠錢(qián)不還，有借條可以起訴他嗎法律主觀：欠錢(qián)不還有借條的可以依法進(jìn)行起訴,打借條不還錢(qián)起訴有用嗎法律主觀：打了借條不還錢(qián)起訴一般可以要回來(lái)，如果當(dāng)事人因?yàn)榻杩罴m紛提起訴訟的，需要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，還需要注意滿足起訴的法定條件。

二、欠條與借條是一樣的嗎法律規(guī)定沒(méi)有注明清償欠款日期的欠條訴訟時(shí)效期限是3年,但是，法律又規(guī)定對(duì)沒(méi)有注明還款日期的借條訴訟時(shí)效期限卻是20年,對(duì)沒(méi)有注明還款日期的借條，出借人可以隨時(shí)向借款人要求還款，訴訟時(shí)效應(yīng)從出借人主張權(quán)利的次日起計(jì)算,法律規(guī)定，欠條的法定訴訟時(shí)效期限是3年，已注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時(shí)效期限從注明清償欠款日期之日起算，對(duì)沒(méi)有注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時(shí)效期限從欠款人出具欠條的次日起算。

欠款超過(guò)三年就不能起訴了嗎欠條出具后超過(guò)三年的，不一定超過(guò)訴訟時(shí)效，如果沒(méi)有約定具體的還款日期，訴訟時(shí)效為二十年，自欠款之日起計(jì)算,如果約定了具體的還款日期，欠條超過(guò)訴訟時(shí)效期后也可以起訴，如對(duì)方提出訴訟時(shí)效的問(wèn)題并提供證據(jù)證明，則債權(quán)人喪失勝訴權(quán),如果約定了具體的還款日期，欠條超過(guò)訴訟時(shí)效期后也可以起訴，如對(duì)方提出訴訟時(shí)效的問(wèn)題并提供證據(jù)證明，則債權(quán)人喪失勝訴權(quán),欠條出具后超過(guò)三年的，不一定超過(guò)訴訟時(shí)效，如果沒(méi)有約定具體的還款日期，訴訟時(shí)效為二十年，自欠款之日起計(jì)算。