協(xié)議離婚財產(chǎn)分割有法律效力。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議符合雙方真實(shí)意思表示，不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就是有效的。法律主觀：離婚協(xié)議上的財產(chǎn)分割有法律效力嗎離婚協(xié)議分割財產(chǎn)是有效的。

法律沒有規(guī)定離婚協(xié)議不可以約定一方以不付撫養(yǎng)費(fèi)，但如果出現(xiàn)孩子向一方索要撫養(yǎng)費(fèi)用時，這樣的約定是無效的,在離婚協(xié)議中有關(guān)不要對方支付撫養(yǎng)費(fèi)的約定有效嗎離婚協(xié)議約定不付撫養(yǎng)費(fèi)有效嗎法律沒有規(guī)定離婚協(xié)議不可以約定一方以不付撫養(yǎng)費(fèi)，但如果出現(xiàn)孩子向一方索要撫養(yǎng)費(fèi)用時，這樣的約定是無效的,離婚協(xié)議不支付撫養(yǎng)費(fèi)的約定是否有效,3、法律主觀：離婚不支付 孩子撫養(yǎng)費(fèi) 的協(xié)議有效,因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，父母應(yīng)當(dāng)履行撫養(yǎng)、教育、保護(hù)子女的義務(wù)，離婚后，沒有特殊情況，應(yīng)當(dāng)由一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。

買房只簽合同房產(chǎn)證沒過戶有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，協(xié)議生效，但是房屋所有權(quán)不會發(fā)生變化，因?yàn)槲覈梢?guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動必須進(jìn)行登記，否則不會發(fā)生所有權(quán)的變動,法律主觀：買房房產(chǎn)證沒過戶簽協(xié)議有效，房屋買賣合同自成立時生效，不辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外,房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，在法律上合同已經(jīng)成立，但不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，沒有登記的房產(chǎn)就還沒有真正轉(zhuǎn)移到自己名下。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償,《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

按照法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年,根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過20年,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,租賃期限屆滿后，租賃合同可以續(xù)訂，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年，超過20年的，超過部分無效,法律分析：超過二十年的租賃合同是有效的，但是超過二十年的部分無效。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條第一款夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證,對于法院判決(調(diào)解)離婚的，雙方當(dāng)事人沒有離婚證，只有法院出具的判決(調(diào)解)書。

《民法典》規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓中情形之一的除外：【法律依據(jù)】：《民法典》第五百四十五條 【嘩嘩型債權(quán)轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三差弊人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。

婚姻登記管理機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的離婚申請應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真審查，自受理申請之日起一個月內(nèi)，對符合離婚條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證,《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,第一千零七十八條 婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證,他是由婚姻登記機(jī)關(guān)依照行政程序辦理的，其步驟如下:(1)申請當(dāng)事人協(xié)議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代理。

二、公證的范圍1、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動,1、債務(wù)人簽字后的借條沒有公證是有效的,只要借條之中包含有明確的借款數(shù)額、借款期限、借款利率、借款人的簽章以及借款人身份證復(fù)印件,加上借款憑證如銀行流水等,是能夠證明借款事實(shí)的發(fā)生的,2、中國公證機(jī)關(guān)辦理下列公證行為:1證明合同(契約)、委托、遺囑等法律行為。

因此，如果買家想要退房，必須要先查看購房合同中關(guān)于退房的相關(guān)規(guī)定，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金等問題,總之，在退房過程中，買家需要仔細(xì)查看購房合同中的約定，了解雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，以及退房的具體操作流程和退款方式等,首付款交了沒有簽購房合同怎么退房子在購房過程中，有些買家可能會在簽訂購房合同之前就交了首付款，但是如果在該買家尚未簽訂購房合同的情況下，就想要退房，該怎么辦呢,一般來說，如果買家提出退房申請，賣家可以同意退款，但是也可以要求買家承擔(dān)一定的違約責(zé)任和違約金。