1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用,對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地使用權(quán)出讓收入(簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十二條土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補(bǔ)償性質(zhì)的合同處理。

土地使用證辦理過戶手續(xù)是指土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)讓給另一方的法律程序，其中包括了由當(dāng)事人雙方各自準(zhǔn)備的相關(guān)文件，如土地使用證、買賣合同、發(fā)票等，并需要到位支付買賣雙方的費(fèi)用,土地使用證過戶要什么手續(xù)辦理土地證過戶材料：新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件,土地使用證辦理過戶手續(xù)是指土地所有權(quán)的變更，也就是將原有的土地使用權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人,2、土地過戶需由買賣雙方當(dāng)事人攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會(huì)證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出土地使用權(quán)變更登記申請。

國有建設(shè)用地使用權(quán)收回流程收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償、土地登記等環(huán)節(jié),收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償、土地登記等環(huán)節(jié),其中，征收補(bǔ)償是國家對被收回國有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補(bǔ)償費(fèi)用,其中，征收補(bǔ)償是國家對被收回國有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補(bǔ)償費(fèi)用,2、法律分析：土地被征收后沒有使用，時(shí)間超過兩年的，經(jīng)原征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由政府無償收回土地使用權(quán)。

閑置2年以上，法律規(guī)定政府是可以無償收回土地使用權(quán)(當(dāng)然實(shí)踐中這種情況不多),5、開發(fā)商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權(quán),4、土地使用權(quán)是“無償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,法律分析土地使用權(quán)是無償收回還是有償收回，相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,2、滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)投資入股賬務(wù)處理以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資,3、以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資,1、以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資。

土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),1、土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),3、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),2、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地使用權(quán)是什么資產(chǎn)法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。

土地證上劃撥是什么意思1、法律分析：土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為,5、法律分析：劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵?quán),使用權(quán)類型是劃撥,是什么意思土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

集體土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承，但是承包收益可以繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,農(nóng)村承包土地使用權(quán)可以繼承么1、法律主觀：農(nóng)村土地承包權(quán)不可以繼承，因?yàn)橥恋爻邪鼨?quán)與人的身份息息相關(guān),法律主觀：農(nóng)村土地使用權(quán)一般可以繼承，農(nóng)村土地使用權(quán)繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商簽訂承包協(xié)議，繼承人進(jìn)行生產(chǎn)收益。

土地使用權(quán)是計(jì)入無形資產(chǎn)中，企業(yè)可以根據(jù)自己的情況來決定，一般是按土地使用權(quán)證上的年限來攤銷,法律分析：企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除,土地使用權(quán)是獨(dú)立取得的，應(yīng)該納入無形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷,4、土地的攤銷是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，計(jì)入無形資產(chǎn)科目,2、土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目。

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強(qiáng)化監(jiān)管力度政府需要加大對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強(qiáng)執(zhí)法力度，嚴(yán)格執(zhí)法,因此，除了政府加強(qiáng)對土地轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管之外，我們每個(gè)人都應(yīng)提高對土地法規(guī)的認(rèn)知度，做到遵紀(jì)守法，共建和諧社會(huì),導(dǎo)讀：在我國，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合國家規(guī)定，否則將會(huì)違法,違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會(huì)給社會(huì)帶來不良影響，因此有效進(jìn)行預(yù)防及處理至關(guān)重要,”案例分析：北京市朝陽區(qū)某業(yè)主自行轉(zhuǎn)讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權(quán)于他人，經(jīng)查明，業(yè)主擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違反了相關(guān)法律法規(guī)并被行政處罰。

一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款,法律主觀：土地證可以抵押嗎土地使用證可以抵押貸款的,土地使用權(quán)怎么抵押貸款,土地證抵押貸款流程：到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值。

售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，所以辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記,預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為,預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。