若無上述情形而強行解除合同行為因違反法律規(guī)定，解除行為無效，能夠繼續(xù)履行的應繼續(xù)履行，致使合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方可請求承擔違約責任，賠償相應損失,以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一方解除合同的事由。

如果一直不知道,過20年就不保護了)2、對行政機關單方變更、解除協(xié)議等行為提起訴訟的，適用行政訴訟法及其司法解釋關于起訴期限的規(guī)定(一般為6個月),即當事人自知道或者應當知道其權利受到侵害之日起二年內(nèi)，可以向人民法院提起行政訴訟，請求確認行政協(xié)議的效力,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條【起訴期限】公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

同時，訴訟時效的起算以權利人知道或應當知道權利被侵害為準，而確認合同無效之訴在法院作出生效裁判以前，雙方都不能確定是否存在權利被侵害的事實，因此，從這個邏輯上來說，也不可能適用訴訟時效,根據(jù)最高人民法院的司法觀點認為，無論從確認合同無效請求權的性質(zhì)(實體法上的形成權)還是從無效合同的立法目的進行分析，抑或從訴訟時效制度的立法目的角度分析，確認合同無效請求權都不適用訴訟時效的規(guī)定，不受訴訟時效限制,4、確認合同無效(絕對無效)的請求權不適用訴訟時效的規(guī)定。

法律規(guī)定有下列情形之一的，撤銷權消滅：1、當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權,第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權,有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權。

《民法通則》第六十一條規(guī)定“民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應當返還給受損失的一方,根據(jù)《民法通則》五十八條規(guī)定“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理,如果合同中沒有約定履行期限，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第(四)項規(guī)定“履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,違背公序良俗】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,第一百五十三條：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,法律分析：根據(jù)我國民法典規(guī)定，租賃合同存在以下幾種情形的，租賃合同無效：1、租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

法律客觀：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定無效：（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的,二、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義 其實，這這種情形下，就是最典型的“掛靠”行為,杭州 中院曾于2010年在就該行為予以了具體列舉，包括： (1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。

擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一”的規(guī)定,無效擔保合同擔保人的法律責任應按如下情形處理:(1)主合同無效致使擔保無效時擔保人的責任,無論主合同的無效應歸責于債權人還是債務人,還是雙方都有過錯,也無論無效的結(jié)果導致的是返還原物,還是賠償損失,擔保人無過錯的,擔保人都不應承擔賠償責任,(2)主合同有效而擔保合同無效時,債權人無過錯的,因擔保人的無效擔保行為造成主合同債權人損失的,擔保人應根據(jù)其過錯與債務人承擔連帶賠償責任。

[1]勞動部《關于勞動法若干問題的意見》第26條規(guī)定：勞動合同的解除是指 勞動合同訂立 后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧雍贤环交螂p方當事人提前消滅勞動關系的法律行為,無效勞動合同的解除方是誰法律主觀：勞動合同解除 ，是指在 勞動合同有效 成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使勞動合同向?qū)硐麥绲男袨?而合同的解除,即使是符合法律規(guī)定的解除條件,當事人不行使解除權,國家也不必干涉.(3)無效合同的確認權歸仲裁機關和人民法院,宣告合同無效是國家行為。

債權轉(zhuǎn)讓是商業(yè)交易中常見的行為之一，在轉(zhuǎn)讓前需要慎重考慮禁止或限制轉(zhuǎn)讓的約定、債務人的同意、受讓人的合法性等因素，避免轉(zhuǎn)讓被認定為無效,綜上所述，債權轉(zhuǎn)讓的無效情形主要包括合同禁止或限制轉(zhuǎn)讓、未經(jīng)債務人同意債權轉(zhuǎn)讓、惡意串通轉(zhuǎn)讓、債務人對受讓人有抗辯權等,此外，在債權人和受讓人之間存在惡意串通、損害債務人或其他債權人利益的轉(zhuǎn)讓行為，也會被認定為無效,最后，若債務人對債權轉(zhuǎn)讓的受讓人存在抗辯權，債權轉(zhuǎn)讓同樣會被認定為無效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還,無效合同應由人民法院或者仲裁機構(gòu)認定無效，不影響其他部分效力的仍然有效，可以認可之前的履行，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時法院應酌情判定對方由此所受到的損失賠償數(shù)額,,但如果法律、法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式的，當事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效,非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效,部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效,買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關同意后才能成交,房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效,根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為5種：1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，應去核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記,依據(jù)不同性質(zhì)的物設定的抵押權，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同,也就是說，抵押合同成立后，能否發(fā)生法律效力，并非合同當事人意志所能決定，只有符合生效條件的抵押合同，才能受到法律的保護，才能產(chǎn)生當事人所預期的法律后果。