土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地使用權(quán)出讓收入(簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。

第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十二條土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理。

國有建設(shè)用地使用權(quán)收回流程收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補償、土地登記等環(huán)節(jié),收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補償、土地登記等環(huán)節(jié),其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補償費用,其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補償費用,2、法律分析：土地被征收后沒有使用，時間超過兩年的，經(jīng)原征地批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由政府無償收回土地使用權(quán)。

閑置2年以上，法律規(guī)定政府是可以無償收回土地使用權(quán)(當(dāng)然實踐中這種情況不多),5、開發(fā)商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權(quán),4、土地使用權(quán)是“無償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,法律分析土地使用權(quán)是無償收回還是有償收回，相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,2、滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)投資入股賬務(wù)處理以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資,3、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資,1、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資。

土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),1、土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),3、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),2、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地使用權(quán)是什么資產(chǎn)法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。

集體土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承，但是承包收益可以繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,農(nóng)村承包土地使用權(quán)可以繼承么1、法律主觀：農(nóng)村土地承包權(quán)不可以繼承，因為土地承包權(quán)與人的身份息息相關(guān),法律主觀：農(nóng)村土地使用權(quán)一般可以繼承，農(nóng)村土地使用權(quán)繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進行協(xié)商簽訂承包協(xié)議，繼承人進行生產(chǎn)收益。

土地使用權(quán)是計入無形資產(chǎn)中，企業(yè)可以根據(jù)自己的情況來決定，一般是按土地使用權(quán)證上的年限來攤銷,法律分析：企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費用，準(zhǔn)予扣除,土地使用權(quán)是獨立取得的，應(yīng)該納入無形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷,4、土地的攤銷是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目,2、土地使用權(quán)攤銷計入管理費用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費用科目。

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強化監(jiān)管力度政府需要加大對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強執(zhí)法力度，嚴(yán)格執(zhí)法,因此，除了政府加強對土地轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管之外，我們每個人都應(yīng)提高對土地法規(guī)的認(rèn)知度，做到遵紀(jì)守法，共建和諧社會,導(dǎo)讀：在我國，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合國家規(guī)定，否則將會違法,違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會給社會帶來不良影響，因此有效進行預(yù)防及處理至關(guān)重要,”案例分析：北京市朝陽區(qū)某業(yè)主自行轉(zhuǎn)讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權(quán)于他人，經(jīng)查明，業(yè)主擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違反了相關(guān)法律法規(guī)并被行政處罰。

一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款,法律主觀：土地證可以抵押嗎土地使用證可以抵押貸款的,土地使用權(quán)怎么抵押貸款,土地證抵押貸款流程：到當(dāng)?shù)卦u估機構(gòu)評估房屋價值。

售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，所以辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記,預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為,預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用,撤銷土地使用證的訴訟時效法律主觀：一、關(guān)于宅基地使用權(quán)訴訟時效 宅基地侵權(quán)屬的規(guī)定于侵犯物權(quán)的行為，訴訟時效一般適用于債權(quán)，理論及司法實踐上，普遍認(rèn)為對物權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定,我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督,國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

（二）勞動、聘用合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動、聘用合同的，由工傷保險基金支付一次性工傷醫(yī)療補助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補助金,（二）勞動、聘用合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動、聘用合同的，由工傷保險基金支付一次性工傷醫(yī)療補助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補助金,【法律依據(jù)】：《工傷保險條例》第三十七條職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，享受以下待遇：（一）從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標(biāo)準(zhǔn)為：七級傷殘為13個月的本人工資，八級傷殘為11個月的本人工資，九級傷殘為9個月的本人工資，十級傷殘為7個月的本人工資。

傷殘待遇支出是指經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)需要生活護理的工傷人員生活護理費、一次性傷殘補助金、一至四級工傷職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼、五至十級傷殘職工按規(guī)定領(lǐng)取的一次性工傷醫(yī)療補助金、由工傷保險基金支付的工傷職工達到退休年齡并辦理退休手續(xù)后領(lǐng)取的養(yǎng)老保險待遇低于傷殘津貼以及一至四級工傷職工傷殘津貼實際額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)由工傷保險基金補充的差額部分,工傷7級工資5000賠多少錢法律主觀：除去醫(yī)療費用，按月工資4000元計算，可一次性獲得8-9萬元左右賠償金） 一、醫(yī)療費用 根據(jù)醫(yī)院發(fā)票計算 二、 一次性傷殘補助金 ：本人工資×7個月 《 工傷保險條例 》第三十五條職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，十級傷殘為7個月的本人工資 三、 一次性工傷醫(yī)療補助金 ：4583.8元×4個月 安徽省實施《工傷保險條例》辦法第二十四條職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的， 勞動合同期滿 終止或職工提出 解除勞動合同 的，十級傷殘為4個月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資 四、一次性傷殘就業(yè)補助金：4583.8元×5個月（單位支付） 安徽省實施《工傷保險條例》辦法第二十四條職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，勞動合同期滿終止或職工提出解除勞動合同的，十級傷殘為5個月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資 五、停工留薪期工資：本人原工資待遇×停工留薪期具體時間 《安徽省工傷職工停工留薪期管理辦法(試行)》第四條停工留薪期一般不超過12個月。